Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2951/2016 ~ М-1164/2016 от 02.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2951/2016 по иску Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к Винокурову ФИО9, Винокуровой ФИО10 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании недействительным договора о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками. Требования мотивирует тем, что в нарушение Положения по переселению жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера ответчикам в рамках программы предоставлена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>6 кв.м. по договору о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в ходе контрольно-проверочных мероприятий, проведенных Департаментом строительства и жилищной политики ЯНАО, ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца поступили сведения из ЕГРП, согласно которой ответчик Винокуров С.А. имел за пределами района Крайнего Севера на праве собственности жилое помещение. Поскольку основным условием для участия в Программе переселения является отсутствие у участника жилья в других регионах Российской Федерации, получение в рамках данной Программы жилого помещения ответчиком незаконно.

В связи с изложенным истец просит признать сделку недействительной по основанию, предусмотренному ст.178 ГК РФ, как совершенной под влиянием заблуждения. Ответчик Винокуров С.А., указав в заявлении сведения об отсутствии жилых помещений в собственности, ввел истца в заблуждение. С момента подачи заявления, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по дату проведения контрольных мероприятий ДД.ММ.ГГГГ, в результате которых выяснились обстоятельства наличия жилья у ответчика в других регионах Российской Федерации, ответчик не попытался сообщить о них истцу.

С учетом изложенного истец просит признать недействительным договор о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками. Применить последствия недействительности сделки путем возврата двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в

собственность фонда, а последний в свою очередь возвращает ответчикам сумму доплаты в размере <данные изъяты> руб. Ответчику привести указанную выше квартиру в первоначальное состояние. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по государственной регистрации права собственности в размере 22000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчики Винокуров С.А., Винокурова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщили, дело рассмотрено без их участия.

Представитель ответчика Винокурова С.А. – Лаптев А.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал. Кроме того, просил суд учесть, что истцом пропущен срок исковой давности по предъявлению данного иска.

    Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме в связи со следующим.

    Судом установлено, что

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Винокуров С.А. обратился к истцу с заявлением с просьбой включить его в список претендентов на получение жилья в соответствии с Положением по переселению жителей Ямало-Ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера. В качестве члена семьи указал свою супругу Винокурову Н.И. В данном заявлении Винокуров С.А. указал, что с условиями участия в программе Фонда по переселению ознакомлен и обязался их выполнять; заявил о том, что на территории Российской Федерации имеет только жилое помещение, расположенное по адресу: двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> Б <адрес>. Ответчик дал согласие на обработку персональных данных для запроса сведений о наличии или отсутствии объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации.

Согласно реестра сведений, полученных из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, информация о наличии в собственности ответчика жилья на территории Российской Федерации отсутствовала.

    В соответствии с Положением по переселению жителей Ямало-ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера, утвержденного Решением Совета НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал участником программы по предоставлению жилья гражданам, выезжающим из Ямало-ненецкого автономного округа в населенные пункты Тюменской области.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками заключен Договор о предоставлении жилья для переселения за переделы Ямало-Ненецкого автономного округ, согласно которому Некоммерческая организация «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» предоставляет в собственность (общую долевую) Винокурова С.А., Винокуровой Н.И. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Общая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб.

На момент заключения договора квартира принадлежит на праве собственности фонду. В связи с тем, что общая площадь предоставляемой квартиры превышает норму предоставления жилого помещения больше чем на <данные изъяты> кв.м., участники договора обязуются произвести возмещение стоимости квадратных метров. Общая сумма доплаты составляет <данные изъяты> руб.

Согласно акту приема-передачи указанная выше квартира передана Винокурову С.А.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Винокурову С.А. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием является договор о предоставлении жилья для переселения за пределы ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Винокуровой Н.И. принадлежит ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Основанием является договор о предоставлении жилья для переселения за пределы ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ истцом получена информация Департамента строительства и жилищной политики Ямало-ненецкого автономного округа о наличии с ДД.ММ.ГГГГ у Винокурова С.А. объектов недвижимого имущества в <адрес>.

Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь объекта <данные изъяты> кв.м.Основание государственной регистрации – справка от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не

предусматривает иных последствий нарушения.

Кроме того, признание сделки недействительной возможно в силу требований ст. 178 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений), согласно положений которой, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

    В силу п. 2 указанной статьи, если сделка признана недействительной, как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из смысла указанных правовых норм следует, что при разрешении данного спора необходимо установить, была ли нарушена процедура заключения договора под влиянием заблуждения со стороны истца.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

При этом в силу ст. 56 ГПК РФ истец должен указать, какому закону или иным правовым актам противоречит договор, а ответчик доказать факт соблюдения требований закона при заключении сделки.

Таким образом, судом установлено, что на момент подачи заявления по предоставлению жилья в порядке переселения (ДД.ММ.ГГГГ) и заключения договора о передаче жилья по адресу: <адрес> (ДД.ММ.ГГГГ) ответчик Винокуров С.А. имел в собственности жилое помещение в городе <адрес>.

Между тем, будучи ознакомленным с условиями Программы по переселению, истец заявил об отсутствии жилья на территории Российской Федерации, кроме квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Б <адрес>.. Отсутствие иного недвижимого имущества на территории Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ у Винокурова С.А., Винокуровой Н.А. подтверждено и реестром Департамента строительства и жилищной политики ЯНАО.

В результате формального соблюдения требований Положения по переселению жителей Ямало-ненецкого автономного округа из районов Крайнего Севера, утвержденного Решением Совета НО «Фонд жилищного строительства ЯНАО» № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик стал участником программы по переселению.

Ответчик ФИО2 на момент заключения договора являлся собственником жилья в <адрес>, однако, скрыл это при подаче заявления о включении его в программу переселения и указал, в нарушение п. 2.3.7 Положения, в заявлении недостоверную информацию об отсутствии жилья на территории Российской Федерации, в результате чего стало возможно заключение договора о передаче жилья.

С учетом изложенного суд находит, что со стороны ответчика имело место введения истца в заблуждение относительно факта отсутствия жилья у ответчика.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск, в том числе и о пропуске срока исковой давности не могут быть приняты судом во внимание, поскольку направлены к иной, неверной, оценке обстоятельств по делу и основаны на ошибочном толковании и применении норм материального права.

    В соответствии с частью 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Суд соглашается с доводами истца о том, что течение указанного срока начинается с момента, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, после получения сведений о наличии у ответчика недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 171 ГК РФ каждая из сторон не действительной сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.

С учетом изложенного, требование истца о применении последствий недействительности сделки путем возврата двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность фонда, возврата фондом ответчикам суммы доплаты в размере <данные изъяты> руб.

В связи с изложенным удовлетворению подлежит и требование истца о возложении на ответчиков обязанности привести указанную выше квартиру в первоначальное состояние.

Рассматривая требование истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а также по оплате государственной регистрации права собственности фонда на жилое помещение в размере <данные изъяты>., суд находит его подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Между тем, в материалах дела не имеется никаких доказательств, подтверждающих факт несения расходов в размере <данные изъяты> руб. по оплате государственной регистрации права собственности. С учетом изложенного, в

данной части требование истца не подлежит удовлетворению.

Факт несения истцом расходов по оплате госпошлины подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. С учетом изложенного данные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» к Винокурову ФИО11, Винокуровой ФИО12 о признании недействительным договора, применении последствий недействительности – удовлетворить частично.

Признать недействительным договор о предоставлении жилья для переселения за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» и Винокуровым ФИО13, Винокуровой ФИО14

Возвратить в собственность Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства <адрес>» в пользу Винокурова ФИО15, Винокуровой ФИО16 сумму доплаты за квартиру в размере <данные изъяты> копеек.

Обязать Винокурова ФИО17, Винокурову ФИО18 привести <адрес>, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> первоначальное состояние.

Взыскать солидарно с Винокурова ФИО19, Винокуровой ФИО20 в пользу Некоммерческой организации «Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа» государственную пошлину в размере <данные изъяты> рубля.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2016 года с применением компьютера.