Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2599/2015 ~ М-1469/2015 от 18.03.2015

дело № 2-2599/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2015 года                                                    г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Чернозубова О.В.,

при секретаре                                                Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутузовой С.И. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку,

установил:

Кутузова С.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку.

В обоснование заявленных требований Кутузова С.И. указала, что на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>. Также ей на праве собственности принадлежит земельный участок при указанном жилом доме площадью 820 кв.м.. Постановлением городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района от 24.09.2014 года за № 189-па части дома Кутузовой С.И. присвоен почтовый адрес: <адрес>. На принадлежащем ей земельном участке она самостоятельно и за свой счет возвела пристройку лит.Б2 в составе конкретных помещений. Просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 92,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,0 кв.м. (с учетом самовольно возведенного строения лит.Б2 площадью 33,1 кв.м.) (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения настоящего дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Баканова Е.Е..

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности, Тарасов В.А. (л.д. 39) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо Баканова Е.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Если не было получено разрешение на реконструкцию либо строительство здания в установленном порядке, то право собственности на строение, построенное без соответствующего разрешения, устанавливается в судебном порядке на основании ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении возникшего спора, суд приходит к выводу, что юридически значимыми обстоятельствами являются: во-первых, расположение самовольной постройки на земельном участке истца; во-вторых, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан от возведенных построек и нарушения законных интересов других лиц. Данный вывод сделан на основе следующих обстоятельств дела.

Судом установлено, что Кутузова С.И. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2012 года (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 24 ноября 2014 года Кутузова С.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 820 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Указанный земельный участок площадью 820 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0020107:1874, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 9-10).

Постановлением администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области № 189-па от 24.09.2014 года земельному участку и расположенной на нем части жилого дома присвоен почтовый адрес: <адрес>-а (л.д. 8).

В материалы дела предоставлен технический паспорт БТИ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, составленного по состоянию на 13 октября 2014 года, из которого усматривается, что при указанном жилом помещении имеется самовольное строение лит.Б2, разрешение на строительство которого не предъявлено (л.д. 11-15).

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 07 апреля 2015 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Бурмистрову А.О. (л.д. 41-42).

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, составленного экспертом Бурмистровым А.О. (л.д.43-64) строение лит.Б2 является вновь возведенным, расположено в пределах земельного участка, находящегося в собственности истца, нормы застройки не нарушены. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций, показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций, усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции - не угрожают жизни и здоровью, и дальнейшему проживанию в строении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возведенными истцом строением не нарушаются интересы других лиц, а условия, изложенные п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют возникшей правовой ситуации. Следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольное строение за истцом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кутузовой С.И. к администрации городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку, удовлетворить.

Признать за Кутузовой С.И. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, площадью всех частей здания 92,0 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,0 кв.м. (с учетом самовольно возведенного строения лит.Б2 площадью 33,1 кв.м.), кадастровый номер 50:13:0020107:1246.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - 30 июня 2015 года.

Судья: