Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4922/2021 ~ М-5199/2021 от 17.09.2021

Дело № 2-4922/2021

УИД 73RS0001-01-2021-009433-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2021 г.          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Инвестторгбанк» к Чубареву Н.В., непубличному акционерному обществу «Первое коллекторское бюро» об освобождении имущества от ареста,

установил:

акционерное общество «Инвестторгбанк» (ранее имело наименование –акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество)) обратилось в суд с указанным иском к Чубареву Н.В., непубличному акционерному обществу «Первое коллекторское бюро».

В обоснование иска указали, что решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 19.12.2018г. по гражданскому делу №2-5715/2018 постановлено с Чубарева Н.В. в пользу АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору от 22.01.2013 по состоянию на 20.09.2018 в размере 7 106 986,96 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 59 242,15 руб., проценты за пользование займом исходя и 14% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, который по состоянию на 20.09.2018 составляет 3 919 046 руб. 21 коп., начиная с 21.09.2018 года по день вступления решения суда в законную силу. Также обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 122 кв.м, принадлежащий Чубареву Н.В., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 592 000 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 300 кв.м, принадлежащий Чубареву Н.В., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 713 600 руб. Были выданы исполнительные листы от 18.02.2019 серии ФС № 022338720 и серии ФС № 022338606.

В связи с тем, что повторные торги признаны несостоявшимися в рамках исполнительных производств № 12221/19/73017-ИП и № 12222/19/73017-ИП судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Ульяновской области Канашовой О.Н. было вынесено постановление от 27.04.2019 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и по акту приема-передачи от 27.04.2019 были переданы АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Таким образом, в силу статьей 219 и 237 ГК РФ с момента передачи указанного выше нереализованного недвижимого имущества у АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) возникло право на него, которое в силу статей 8.1 и 131 ГК РФ подлежит регистрации в государственном реестре.

Между тем, в настоящее время ИНВЕСТТОРГБАНК АО не имеет возможности произвести регистрацию права на названные объекты недвижимого имущества, поскольку в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в отношении этих объектов внесены обременения в виде ареста, наложенные определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 14.06.2014 по делу № 2-6094/2014 по иску АКБ «РОСБАНК» (ОАО) к Чубареву Н.В., иное лицо о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество (Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 05.09.2019 произведена замена стороны взыскателя с АКБ «РОСБАНК» (ОАО) на НАО «Первое коллекторское бюро»).

Просят освободить жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 14.06.2014 по делу № 2-6094/2014.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, УФССП России по Ульяновской области, общество с ограниченной ответственностью «Специализированное финансовое общество инвесткредит финанс», инспекция Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Ульяновска.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 19 декабря 2018 года по гражданскому делу № 2-5715/2018 частично удовлетворены исковые требования Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество), расторгнут кредитный договор №Б-37/73/13И от 22.01.2013, с Чубарева Н.В. в пользу Акционерного Коммерческого Банка «Инвестиционный торговый банк» (публичное акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору от 22.01.2013 по состоянию на 20.09.2018 в размере 7 106 986 руб. 96 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 59 242 руб. 15 коп., проценты за пользование займом, исходя из 14% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, который по состоянию на 20.09.2018 составляет 3 919 046 руб. 21 коп., начиная с 21.09.2018 по день вступления решения суда в законную силу. Также обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 122 кв.м, принадлежащий Чубареву Н.В., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 2 592 000 руб.; обращено взыскание на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 300 кв.м, принадлежащий Чубареву Н.В., путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 713 600 руб.

Указанное решение вступило в законную силу.

На основании вступившего в законную силу решения суда истцу были выданы исполнительные листы, в том числе на обращение взыскания на заложенное имущество, на основании которых в МОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП Росси по Ульяновской области 05.03.2019 возбуждены исполнительные производства № 12221/19/73017-ИП и № 12222/19/73017-ИП.

Как следует из постановлений судебного пристава-исполнителя в связи с тем, что повторные торги признаны несостоявшимися в рамках исполнительных производств № 12221/19/73017-ИП и № 12222/19/73017-ИП судебным приставом-исполнителем МОСП по ИОИП УФССП России по Ульяновской области Канашовой О.Н. было вынесено постановление от 27.04.2019 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и по акту приема-передачи от 27.04.2019 были переданы АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО).

Таким образом, в силу статьей 219 и 237 ГК РФ с момента передачи указанного выше нереализованного недвижимого имущества у истца возникло право на него.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вместе с тем, определением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 09 июня 2014 года по делу № 2-6094/2014 в обеспечение иска Акционерного коммерческого банка «РОСБАНК» (открытое акционерное общество) к Чубареву Н.В., иное лицо о взыскании задолженности по кредитному договору наложен арест, в том числе, на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Чубареву Н.В.

Определением суда от 05.09.2019 произведена замена стороны (истца) по гражданскому делу № 2-6094/2014 с Акционерного коммерческого банка «Росбанк» (открытое акционерное общество) на Непубличное акционерное общество «Первое коллекторское бюро» в отношении должника Чубарева Н.В..

Во исполнение указанного выше определения об обеспечении иска и выданного на основании него исполнительного листа в ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области 19.06.2014 возбуждено исполнительное производство № 79260/14/43/73, в рамках которого постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.07.2014 наложен арест на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Чубареву Н.В.

22.07.2014 в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены записи об ограничениях (арестах) в отношении спорных объектов недвижимости, что препятствует реализации прав истца, как правообладателя имущества и регистрации за ним права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно п. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что к числу исполнительных действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально-определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно (например, когда принадлежащее должнику транспортное средство скрывается им от взыскания).

Вместе с тем, наличие указанных запретов (арестов) в отношении принадлежащего истцу имущества, переданного ему в установленном Законом об исполнительном производстве порядке, не являющегося должником по отношению к взыскателю (НАО «Первое коллекторское бюро»), в чьих интересах наложены аресты, нарушает его права, как собственника, так как препятствует государственной регистрацию права собственности и исполнению решения суда от 19 декабря 2118 года.

В связи с чем, исковые требования подлежит удовлетворению, следует освободить земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, от ареста наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Засвияжскому району г. Ульяновска УФССП России по Ульяновской области от 15.07.2014 по исполнительному производству от 19.06.2014 № 79260/14/43/73, возбужденному на основании определения Ленинского районного суда г. Ульяновска от 09 июня 2014 года об обеспечении иска по делу № 2-6094/2014.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15.07.2014 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 19.06.2014 № 79260/14/43/73, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2014 ░░░░ ░░ ░░░░ № 2-6094/2014.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░.