Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6339/2013 ~ М-5236/2013 от 14.08.2013

Дело № 2- 6339/2013 г. ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

                                               Именем Российской Федерации

27 сентября 2013 года город Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Мальцевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тюленева Анатолия Викторовича к Медведь Елене Викторовне, Медведь Анастасии Игоревне и Медведь Сергею Игоревичу о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным и прекращении права пользования жилым помещением.

Установил:

Истец Тюленев А.В. обратился в суд с иском к Медведь Е.В., Медведь А.И. и Медведь С.И. о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным и прекращении права пользования жилым помещением, просил суд: признать договор безвозмездного пользования комнатами от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным, признать Медведь Е.В., Медведь А.И., Медведь С.И. прекратившими право пользования жилым помещением, а именно, комнатами № и № 4, расположенными по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на следующее.

Истец на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнат № и № в <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС по <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ по договору безвозмездного пользования в данные комнаты были вселены и зарегистрированы по месту жительства ответчики.

За время проживания в комнатах ответчики привели их в антисанитарное состояние, водят в них лиц с наркотической зависимостью, что вызывает негативное отношение соседей по квартире и подъезду.

Кроме того, указанные лица не выполняют обязанностей по оплате своей доли расходов на оплату коммунальных услуг, что ведет к накапливанию долга перед коммунальными службами.

Истец в соответствии со ст. 699 ГК РФ уведомил судополучателя Медведь Е.В. и ее дочь Медведь А.И. о том, что он намерен отказаться от договора безвозмездного пользования и предложил в 30-тидневный срок с момента получения уведомления согласно п. 2.4. договора возвратить ему занимаемые комнаты, освободив их.

Однако по истечению указанного срока комнаты в добровольном порядке освобождены не были, что явилось основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права истца.

В судебное заседание истец Тюленев А.В. не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Интересы истца Тюленева А.В. в судебном заседании представляла Байдак Т.В., действующая по доверенности.

Представитель истца Тюленева А.В. – Байдак Т.В. в судебном заседании иск поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Медведь Е.В., Медведь А.И., Медведь С.И. в судебное заседание не явились о явке в суд извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица Территориального отдела УФМС России по <адрес> в городском поселении Ногинск, в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Тюленева А. В. к Медведь Е. В., Медведь А. И. и Медведь С. И. о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным и прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, комнат № и № 4, в четырех комнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является Тюленев А. В., на основании договора дарения комнат, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В указанном спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Тюленев А.В. (собственник), Медведь А.И., Медведь Е.В. и Медведь С.И., которые не являются членами семьи собственника жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Между истцом и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор безвозмездного пользования спорными жилыми помещениями, что подтверждается копией договора (л.д. 9).

Согласно п. 2.4 договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики обязались возвратить предоставленные комнаты в жилом помещении, в течение 30 дней с момента получения соответствующего требования, сделанного либо в устной, либо в письменной форме.

Из копии извещения об освобождении занимаемых спорных жилых помещений (л.д. 7) усматривается, что ответчики были извещены об отказе истца от договора безвозмездного пользования жилыми помещениями, за один месяц, о чем свидетельствуют подписи ответчиком Медведь Е.В. и Медведь А.И. на указанном уведомлении, датированные ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истцом выполнены все условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ, что влечет прекращение у ответчика права пользования жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При указанных обстоятельствах, право пользования ответчиками Медведь А. И., Медведь Е. В. и Медведь С. И., жилыми помещениями – комнатами № и № 4, в жилом помещении – четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Дальнейшее сохранение за ответчиками данного права, вопреки воле собственника данного помещения и при отсутствии оснований, предусмотренных ч.1 ст. 31 ЖК РФ для признания их членами семьи истца, повлечет нарушение прав последнего.

Таким образом, исковые требования Тюленева А. В. к Медведь Е. В., Медведь А. И. и Медведь С. И. о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным и прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тюленева А. В. к Медведь Е. В., Медведь А. И. и Медведь С. И. о признании договора безвозмездного пользования жилыми помещениями прекращенным и прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования жилыми помещениями, комнатами № и № 4, в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Медведь Е. В., Медведь А. И., Медведь С. И. и Тюленевым А. В. от ДД.ММ.ГГГГ – прекращенным.

Прекратить право пользования Медведь Е. В., Медведь А. И., Медведь С. И. жилыми помещениями – комнатами № и № 4, в жилом помещении – четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Медведь Е. В., Медведь А. И. и Медведь С. И., по адресу: <адрес>, комнаты № и № 4.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: