Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2015 ~ М-185/2015 от 04.02.2015

№ 2-476/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» апреля 2015г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Рублёвой Л.И.

при секретаре Чепурнова А.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина Л.К. к Терентьев С.Н. и администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на часть дома.

У С Т А Н О В И Л:

    Дом г.Тамбова зарегистрирован на праве собственности: часть жилого дома за Терентьев С.Н., 1\2 доля за Щербинина Л.К.

Щербинина Л.К. обратилась в Советский районный суд г. Тамбова с иском к администрации г.Тамбова, Терентьев С.Н. о сохранении жилого дома г.Тамбова в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на часть дома и земельный участок площадью 315 кв.м.

    В заявлении Щербинина Л.К. указывает, что с целью улучшения жилищных условий, ею произведена перепланировка дома, заключающаяся в возведении жилой пристройки площадью 14,3 кв.м., холодной пристройки площадью 1,3 кв.м.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Власова С.Ю. поддержала исковые требования в части сохранения жилого дома г.Тамбова в переустроенном (перепланированном) состоянии, признании права собственности на часть дома.

Дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Терентьев С.Н. согласно поступившего в суд заявления.

Представитель администрации г.Тамбова по доверенности Дьячкова Е.В. иск не признала на том основании, что на переустройство (перепланировку) дома истцом не представлена разрешительная документация.

     Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Судом установлено, что собственником 1\2 доли дома г.Тамбова было произведено переустройство (перепланировка), заключающаяся в возведении жилой пристройки площадью 14,3 кв.м., холодной пристройки площадью 1,3 кв.м.

    Согласно выводам технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», дальнейшая эксплуатация в соответствиями санитарным, противопожарным и строительным нормам жилого дома №15 г.Тамбова после перепланировки с возведением жилой пристройки площадью 14,3 кв.м., холодной пристройки площадью 1,3 кв.м. возможна.

    Аналогичные выводы содержатся в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» о соответствии санитарным правилам.

    Следовательно, сохранение жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии возможно.

    В соответствии со ст. 252 ГК РФ -имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Судом установлено, что часть жилого дома г.Тамбова, которым пользуется истец, имеет обособленные выход, коммуникации. Суд считает возможным выделить Щербинина Л.К. в натуре принадлежащую ей часть дома по заявленным исковым требованиям, прекратив её право общей долевой собственности на дом.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Щербинина Л.К. к Терентьев С.Н. и администрации г.Тамбова о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном виде, признании права собственности на часть дома удовлетворить.

Сохранить жилой дом г.Тамбова в перепланированном (переустроенном) виде, заключающемся в возведении жилой пристройки площадью 14,3 кв.м., холодной пристройки площадью 1,3 кв.м.

Щербинина Л.К. выделить в натуре и признать право собственности на часть 2 дома г.Тамбова в составе помещений: жилая площадью 16,5 кв.м., жилая площадью 13,6 кв.м., коридор площадью 2,6 кв.м., санузел площадью 3,0 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м. А всего общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой 30,1кв.м. К данной части дома относится холодная пристройка площадью 1,3 кв.м.

Прекратить Щербинина Л.К. право долевой собственности на дом г.Тамбова.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тамбовский областной суд.

    Судья: Рублёва Л.И.

    Мотивированное решение составлено 23.04.2015г.

    Судья: Рублёва Л.И.

    Верно: Судья: