Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2021 ~ М-741/2021 от 09.09.2021

                         Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2021 года Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

при секретаре – Влажиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудниковой Марии Николаевны к Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л :

Прудникова М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и признании права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. в ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом был снесен и построен новый дом, общей площадью <данные изъяты>. Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасные условия эксплуатации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти права наследования у нотариуса никто не оформил, но фактически муж вступил в наследство после смерти матери, продолжив проживать во вновь построенном доме, пользоваться земельным участком вместе с истцом и детьми. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца – ФИО5 после его смерти она осталась проживать в доме и пользоваться земельным участком. Согласно данным государственного кадастрового учета на земельном участке по <адрес> расположены два объекта недвижимости, т.е. два дома с кадастровым номером №, который давно не существует, и с кадастровым номером №, в котором истец проживает. Фактически жилой дом с кадастровым номером № по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ полностью снесен. Просит прекратить право собственности ФИО1 и снять с государственного кадастрового учета жилой дом, прекративший существование (аннулировать и исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о жилом доме) с кадастровым номером № расположенный по <адрес> Признать за Прудниковой М.Н. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, признать за Прудниковой М.Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, кадастровый № по <адрес>

Определением Рыбинского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по исковому заявлению Прудниковой Марии Николаевны к Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в части требований о признании права собственности на земельный участок прекращено.

Истец Прудникова М.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом.

Представитель истца – Терешкова Т.Л. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие истца и своё отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен, возражений не имеет.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Рыбинского района Красноярского края судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Статья 14 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, предусмотрены акты (свидетельство) о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО6 домовладение, находящиеся по <адрес>, что подтверждается договора купли-продажи.

Согласно справке Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по <адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу под №, зарегистрированный в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I№, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 её сын ФИО5, согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступил в наследство.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5 его жена – истец Прудникова М.Н. (свидетельство о браке №) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В состав наследственного имущества включены: жилой дом и земельный участок, находящиеся по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из акта Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № о прекращении существования объекта капитального строительства здания следует, что жилой дом, расположенный по <адрес> кадастровый №, общей площадью застройки – <данные изъяты>, полностью снесен.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №.

В техническом паспорте жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ указано, что объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.

Из заключения, составленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что строительные конструкции жилого дома <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасные условия эксплуатации при проведении в дальнейшем капитального ремонта жилого дома.

В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия объекта недвижимого имущества с государственного кадастрового учета.

Согласно пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, в связи с прекращением существования объекта недвижимости осуществляется снятие с государственного кадастрового учета, в случае, если права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или одновременно снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав, в случае, если права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание положения вышеприведенных нормативно-правовых актов, учитывая, что истец ставит вопрос о прекращении права собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу<адрес>, зарегистрированный в Заозерновском отделении БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, в связи с прекращением существования объекта недвижимости, и данный вопрос не затрагивает права других лиц, а также то, что Прудникова М.Н. является наследником после смерти ФИО5 и фактически владеет и пользуется спорным жилым домом, приходит к выводу об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым номером № расположенном по <адрес>, и признании права за Прудниковой М.Н. право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу<адрес>, кадастровый №.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прудниковой Марии Николаевны к Администрации Новокамалинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о снятии с государственного кадастрового учета жилого дома и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с кадастровым №, расположенном по <адрес>

Право собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес> зарегистрированное в Заозерновском отделении БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № - прекратить, в связи с прекращением существования объекта недвижимости.

Признать за Прудниковой Марией Николаевной, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования), согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>,, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 08.12.2021 года.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева

<данные изъяты>