Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2285/2017 ~ М-939/2017 от 06.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г. Тюмень 27 марта 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-2285/2017 по иску Смирных ФИО10 к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. Указанное выше жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма жилого помещения балансодержателем данного дома работодателем истца – Опытным заводом металлоизделей в ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец проживает в данной квартире, другого жилья не имеет, зарегистрирован по данному адресу, на имя его матери открыт лицевой счет. Таким образом, фактически с истцом заключен договор социального найма жилого помещения. Поскольку истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, просит признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Администрацию города Тюмени заключить с истцом договор социального найма указанного выше жилого помещения.

Истец Смирных А.Н. и представитель истца Скребнева Л.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требований поддержали, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, направили отзыв на иск, в котором просили отказать в удовлетворении иска.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом давно, проживает она по соседству в квартире №. Ее муж с истцом работали на одном заводе, им выделялось жилое помещение заводом, она свою квартиру приватизировала. Квартиры выделялись в ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени никто никаких претензий по проживанию в квартире не предъявлял.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что знакома с истцом давно, живет в том же доме, что и истец с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру истец получил от работодателя – завода. Никто не обращался с требованиями о выселении.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено следующее:

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно копии трудовой книжки Смирных А.Н. работал в Опытном заводе металлоизделий.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и опытным заводом металлоизделей заключен договор № найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как пояснил истец, в данном договоре допущена описка, фактически была предоставлена по найму квартира № в доме <адрес>.

Согласно поквартирной карточке, в спорном жилом помещении зарегистрирован истец и его мать ФИО11 сын истца Смирных Д.В.

В соответствии с выпиской лицевой счет по <адрес> в <адрес> открыт на имя Смирных В.М., задолженность по оплате отсутствует.

Из представленных документов следует, что истец проживал и проживает в спорном жилом помещении в качестве нанимателя помещения. Другого жилого помещения не имеет, проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору

социального найма жилого помещения.

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от

его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что истец вселился в спорное жилое помещение в качестве нанимателя данного жилого помещения, несет расходы по оплате жилого помещения.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд

считает, что истец вселился в качестве нанимателя жилого помещения, а потому за ним необходимо признать право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку за истцом Смирных А.Н. признано право пользования спорным жилым помещением, суд признает необходимым обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом Смирных А.Н. договор социального найма спорного жилого помещения.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 40 Конституции Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Смирных ФИО12 к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма - удовлетворить полностью.

Признать за Смирных ФИО13 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию города Тюмени заключить со Смирных ФИО14 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года с применением компьютера.