Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1906/2015 ~ М-698/2015 от 28.01.2015

Дело №№

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

при секретаре Халбаеве Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева И. В. к Васильевой И. П., ВасИ. И. И. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Васильев И.В. обратился в суд с иском к Васильевой И.П., Васильеву И.Г. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является нанимателем двухкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б. По данному адресу также зарегистрированы: сын истца Васильев И.И. и бывшая супруга Васильева И.П. Брак между истцом и ответчиком Васильевой И.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года. Фактически истец с ответчиком общего хозяйства не ведет, не являются единой семьей, истец единолично оплачивает коммунальные платежи.

Истец просит суд определить доли в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; обязать СЦ МЧС РФ производить начисление оплаты за жилье и коммунальные слуги за жилое помещение - двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес> соответствии с долями, определив долю истца Васильева И.В. в размере <данные изъяты> долю ответчиков - <данные изъяты>

Истец Васильев И.В. заявленные исковые требования поддержал, дал суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указал, что в спорной квартире не проживает, поскольку ответчики его не пускают, готов оплачивать коммунальные платежи в размере своей доли.

Ответчики Васильева И.П. и Васильев И.И. в суд не явились, о явке в суд извещены. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Радченко Т.С. в удовлетворении исковых требований возражала, просила отказать, пояснила, что истец Васильев И.В. в спорную квартиру никогда не вселялся, права пользования квартирой не приобрел, препятствий в пользовании квартирой истцу никогда не чинилось.

Представитель третьего лица Ногинского СЦ МЧС РФ Власова И.И. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истец Васильева И.П., Васильев И.В., Васильев И.И. Васильева И.П. является ответственным квартиросъемщиком.

Из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что 179 СЦ МЧС РФ заключил договор с Васильевой И.П., которая указана как наниматель жилого помещения. В жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были также вселены – муж Васильев И.В. (истец), сын Васильев И.И. (ответчик).

Финансовый лицевой счет открыт на имя Васильевой И.П. Платежные квитанции о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги поступают на имя Васильевой И.П.

Брак между истцом и ответчиком Васильевой И.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

Также судом установлено, что поводом для обращения в суд истца явилось то обстоятельство, что между истцом и ответчиком Васильевой И.П. сложились конфликтные отношения, и соглашения между сторонами по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не достигнуто.

В настоящее время истец и ответчики не ведут совместного хозяйства и не являются единой семьей. Данное обстоятельство не оспаривалось сторонами.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как указывается в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФ и статьи249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей67 ЖК РФ и пунктом6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. N315, удовлетворению не подлежит.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что истец Васильев И.В. не является членом семьи нанимателя Васильевой И.П., то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, имеются конфликтные отношения, поскольку истец не имеет возможности проживать по месту регистрации, в связи с тем, что ответчики не пускают его в квартиру, суд считает необходимым определить доли истцу Васильеву И.В. в размере <данные изъяты> доли, ответчикам Васильевой И.П. и Васильеву И.И. – в размере <данные изъяты> долей.

Не признавая исковые требования истца, представитель ответчиков Радченко Т.С. ссылается на то, что Васильев И.В. не вселялся в квартиру по адресу: <адрес>, поэтому права пользования квартирой не приобрел. В подтверждении своих доводов представила справку-информацию сотрудника полиции <данные изъяты> которую суд не может принять во внимание в качестве доказательства, поскольку информация представлена со слов Васильевой И.П., которая является заинтересованным лицом в исходе данного дела.

С учетом определения долей оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, требования истца в части начисления ежемесячных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>, исходя из долей, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Васильева И. В. к Васильевой И. П., ВасИ. И. И. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>Б, <адрес> определить за Васильевым И. В. в оплате жилья и коммунальных услуг от начисляемой к оплате суммы в размере 1/3 доли, за Васильевой И. П. и Васильевым И. И.ем в размере <данные изъяты> долей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельного платежного документа в оплате жилья и коммунальных услуг на имя Васильева И. В. и на имя Васильевой И. П., ВасИ. И. И., а также заключения Васильевым И. В. и Васильевой И. П., ВасИ.м И. И. соответствующих соглашений к договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: