Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2486/2017 ~ М-722/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-2486/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» мая 2017 года                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                           Кетовой Л.С.

при секретаре                                                       Билаш А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губанова Виталия Сергеевича к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении аннулированных сведений,

УСТАНОВИЛ:

Губанов В.С. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», Управлению Росреестра по Московской области, просит обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области» восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 503 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством, а именно в течение 10 дней с момента получения копии решения суда, заверенной в установленном законом порядке.

В обоснование исковых требований Губанов В.С. указал, что Постановлением Главы г. Климовска № от 31.08.2009 г. была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории под объектом недвижимости по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, площадью земельного участка 503 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый №. В дальнейшем Постановлением Главы г. Климовска № от 30.10.2009 г. указанный земельный участок был предоставлен истцу в собственность за плату. Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Климовска и истцом заключен договор № купли-продажи вышеуказанного земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности Губанова В.С. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ На момент регистрации права собственности истца спорный земельный участок стоял на кадастровом учете с присвоенным ему кадастровым номером. При этом, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являлся частью вышеуказанного договора купли-продажи. В 2016 г. истцом была подана в орган Росреестра декларация об объекте недвижимого имущества с целью зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке. В регистрации права было отказано, поскольку вышеуказанный земельный участок 08.09.2010 г. был снят с кадастрового учета и имеет статус аннулированный. Уведомлений о снятии земельного участка с кадастрового учета в адрес истца не поступало. В дальнейшем, истец обратился к ответчику с заявлением о повторной постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Однако в постановке на кадастровый учет было отказано, так как в государственном кадастре уже содержатся сведения о земельном участке с таким кадастровым номером, но со статусом аннулированный. Кроме того, ответчик не смог пояснить правомерность и причину снятия принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастрового учета, рекомендовал обратиться в суд с требованием о восстановлении сведений о земельном участке.

Истец: Губанов В.С. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик: представитель Филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области и ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Ответчик: представитель Управления Росреестра по Московской области    в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика - Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Постановлением Главы г. Климовска Московской области от 31.08.2009 г. № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, под объектом недвижимости по адресу: АДРЕС, в соответствии со схемой, выполненной ООО «Земельные ресурсы Климовск». Площадь земельного участка – 503 кв.м. (л.д.15-16).

Постановлением Главы г. Климовска Московской области от 30.10.2009 г. № Губанову В.С. предоставлен в собственность за плату земельный участок, площадью 503 к.м., с К№ при домовладении, по адресу: АДРЕС (л.д.14).

05.11.2009 г. спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый № (л.д.12).

25.11.2009 г. между Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации г. Климовска и Губановым В.С. заключен договор № купли-продажи земельного участка (купчая), предметом которого является земельный участок, с К№, площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.12.2009 г. Губанову В.С. на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 25.11.2009 г. № на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, с К№, площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8).

08.09.2010 г. земельный участок с К№, площадью 503 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, снят с учета и имеет статус аннулированный (л.д.19).

18.11.2016 г. истец обратился Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №. Решением № от 01.12.2016 г. Губанову В.С. было отказано, так как в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: АДРЕС, который имеет статус «аннулирован» (л.д.20).

Согласно ответу Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области от 24.10.2016 г. на обращение Губанова В.С. по вопросу восстановления сведений о спорном земельном участке с К№,Губанову В.С. рекомендовано обратиться в суд (л.д.21).

Согласно Письму Минэкономразвития России от 22.12.2016 № «О разъяснении законодательства» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав, а также предоставление сведений ЕГРП и ГКН на основании заявлений (запросов) и необходимых для этого документов, поступивших в территориальные органы Росреестра и филиалы ФГБУ "ФКП Росреестра" до 1 января 2017 г., должны осуществляться по правилам, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ), в частности, в отношении требований к представляемым для предоставления государственной услуги документам, оснований для приостановления (отказа) в государственной регистрации прав и т.п., с учетом изложенного ниже.

При рассмотрении документов, поступивших в 2016 г. и решение по которым в 2016 г. не принято, а также документов, представленных для устранения причин приостановления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав, решение о котором принято в 2016 г., необходимо учитывать, что Законом N 218-ФЗ установлен ряд случаев, при которых государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно.

В силу ст. 24 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 27.12.2009г., действующей на момент исключения сведений о земельном участке) "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. При этом орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости, направляет в установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений порядке документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете этого объекта недвижимости, по указанному в данном заявлении почтовому адресу.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ведения о земельном участке были внесены в ГКН 05.11.2009г., право собственности за истцом было зарегистрировано в установленном законом порядке 24.12.2009г., оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что оснований для аннулирования сведений о земельном участке не имелось, в связи с чем, исковые требования Губанова В.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению, аннулированные сведения подлежат восстановлению, обязанность по восстановлению аннулированных сведений, с учетом норм действующего законодательство, суд считает возможными возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации. кадастра и картографии по Московской области.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губанова Виталия Сергеевича к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о восстановлении аннулированных сведений – удовлетворить.

Обязать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 503 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка – индивидуальное жилищное строительство, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                     Л.С. Кетова