Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-431/2021 ~ М-251/2021 от 12.03.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

26 апреля 2021 года Озёрский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании доли в общем имуществе – незначительной и замене выдела выкупом,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать доли ФИО2 и ФИО3 в праве общей собственности на жилой дом с К№ по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> размере 1/24 доли – незначительной, заменить выдел 1/12 доли из указанного общего имущества выплатой ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 денежной компенсацией в размере стоимости 1/24 доли жилого дома каждому, прекратив их право собственности, признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю указанного жилого дома, указывая на то, что истец является собственником 7/8 долей жилого дома с К№ по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, право собственности на 1/8 долю зарегистрировано на ФИО5, умершего 15.03.19г., наследниками которого являются ответчики, фактически в доме не проживающие, какого – либо интереса в использовании спорного дома не имеющие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились.

Нотариус ФИО8 просила дело слушать в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ» при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.09.2020г. жилой дом общей площадью 36 кв.м., с К№ расположенный по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> находится в долевой собственности: ФИО1 – 7/8 доли, ФИО5 – 1/8 доля. Кадастровая стоимость объекта недвижимости составляет 662 973,3 руб.

Согласно свидетельству о смерти II-ГР № от 16.03.2019г. ФИО5 умер 15.03.2019г.

Согласно ответу нотариуса ФИО8, после смерти ФИО5, умершего 15.03.2019г. заведено наследственное дело №. Наследниками обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства являются: супруга – ФИО6, сын – ФИО2, сын – ФИО3 Наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры по адресу: <адрес>, денежных вкладов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследниками к имуществу умершего 15.03.2019г. ФИО5 являются: супруга – ФИО6, сын – ФИО2, сын – ФИО3, соответственно, доля ответчиков в спорном имуществе составляет 1/24 (1/8 : 3), стоимость которой - 27 624 (662 973,3 : 8 : 1/24).

Также судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживали и не проживают, домом не пользуются, не зарегистрированы в нем, не участвуют в расходах на содержание спорного имущества, существенного интереса в использовании доли в праве собственности на указанный дом по прямому назначению у ответчиков нет и реальной возможности выделить их долю в связи с ее незначительностью не имеется. Соответственно иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать долю ФИО2 и ФИО3 в праве общей собственности на жилой дом с К№ по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес> размере по 1/24 доли каждому – незначительной.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 и ФИО3 денежную компенсацию в размере стоимости 1/24 доли жилого дома в сумме по 27 624 руб. каждому.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/12 долю жилого дома с К№ по адресу: <адрес>, ул.ФИО1, <адрес>.

Ответчиками в 7 дней с момента получения копии решения может быть подано заявление в Озерский городской суд об отмене заочного решения.

Судья Силиванова Г.М.