Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2012 (2-739/2011;) ~ М-700/2011 от 15.12.2011

Дело № 2- 70/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.им.Бабушкина 11 января 2012 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Голодовой Е.В.,

при секретаре Долговской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шеркуновой А.А. к Администрации Демьяновского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Шеркунова А.А. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.

В обосновании иска указала, что в 19__ году получила квартиру в колхозе «...», т.к. там работала. В этой квартире проживает более 15 лет. Делает ремонты: перекладывала печи, полы, ремонты внутри дома. Данная квартира в 20__ году поставлена на учет как бесхозяйная.

В судебном заседании истец Шеркунова А.А. настаивала на удовлетворении заявления. По делу пояснила, что в 19__ году квартира предоставлена ее семье колхозом «...». Указанное предприятие неоднократно реорганизовывалось. В квартире проводили ремонты, коммунальные услуги оплачивали своевременно. В приватизации не участвовала, правопритязаний других лиц на квартиру не имеется.

Представитель администрации Демьяновского сельского поселения в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, с иском согласны.

Свидетель Г.Н.И. по делу пояснила, что с Шеркуновой А.А. работали вместе в колхозе «...». В 19__ колхозом семье Шеркуновых предоставлена квартира, в которой они проживают по настоящее время. Колхоза не существует. При передаче квартир гражданам документов не оформлялось. Иные лица на данную квартиру не претендуют.

Свидетель Ш.А.В. по делу пояснил, что является супругом истца. Квартиру получили в 19__ году, жена в то время работала в бухгалтерии колхоза. Проживаем в квартире по настоящее время, неоднократно делали ремонты, заменили пол, построили веранду, двор. Правопритязаний других лиц на квартиру не имеется, квартира состоит на учете как бесхозяйное имущество. В приватизации не участвовали.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В данном случае имуществом является объект недвижимости – квартира №... в доме №... <...>.

Согласно выписки из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правообладатель объекта (<...>) не установлен, квартира принята на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Согласно справки, выданной Комитетом по управлению имуществом <...> муниципального района, по состоянию на "___"____20__ года в Реестре собственности <...> муниципального района <...> области отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <...>.

Согласно справки выданной администрацией Демьяновского сельского поселения, Шеркунова А.А., 19__ г.р., проживает с семьей и зарегистрирована по адресу: <...> с 19__ года по настоящее время, данная квартира в муниципальной собственности не состоит.

В техническом паспорте на объект недвижимости, находящийся по адресу: <...>, указано: год постройки – 19__ г., общая площадь квартиры <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м.

В <...> филиале ГП ВО «...» отсутствует информация о зарегистрированных правах и правообладателях на жилой дом общей площадью <...> кв.м. по адресу: <...>.

Управлением сельского хозяйства района предоставлена информация о том, что СПК (колхоз) «...» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда Вологодской области от "___"____20__ года.

Документы подтверждающие передачу квартиры в собственность Шеркуновой А.А. отсутствуют.

Суд считает, что она добросовестно полагала, что квартира передана ей в собственность СПК (колхоз) «...». Исходя из представленных суду документов, организации, передававшей квартиру Шеркуновой А.А. не существует.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Шеркунова А.А. указывает, что на протяжении длительного времени проживания в квартире, делала текущие ремонты, капитальный ремонт. В настоящее время имущество поставлено на учет, как бесхозяйное, т.к. на баланс никому не передано. Договорные обязательства (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) у Шеркуновой А.А. на данный жилой дом отсутствуют.

Из материалов дела следует, что СПК (колхоз) «...» не осуществил в полном объеме прав владения, пользования и распоряжения в отношении своего имущества (дом не был передан в муниципальную собственность при ликвидации), имущество поставлено на учет как бесхозяйное, иные правоустанавливающие документы на дом отсутствуют.

На основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Право пользования квартирой возникло у истца ввиду его трудовых отношений с не существующим в настоящее время предприятием. У истца отсутствуют документы, подтверждающие право пользования домом. Право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается.

Кроме того, подтверждения передачи жилого помещения на праве собственности, в оперативное управление либо хозяйственное ведение другим предприятиям, либо в ведение органов местного самоуправления также не имеется.

Принимая во внимание, что Шеркунова А.А. проживает с семьей в квартире №... дома №... д.<...> по настоящее время, пользуется жилым помещением по назначению, как своим имуществом, учитывая, что на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников данного жилого помещения не установлено, суд считает правомерным удовлетворить заявленные Шеркуновой А.А. требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░