Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-609/2013 (2-8780/2012;) ~ М-9477/2012 от 28.11.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2013 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Юмадеевой Д.Н.,

с участием истца,

представителя истца Крыловой ФИО17., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика,

представителя ответчика Федорика ФИО18., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/2013 по иску Плехановой ФИО19, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к Плеханову ФИО20 о признании сохранившими право пользования жилым помещением, об обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением, по встречному исковому заявлению Плеханова ФИО21 к Плехановой ФИО22, к Управлению Федеральной миграционной службы России по Тюменской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, об устранении нарушение права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратилась с иском в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 с требованиями: 1. о признании их сохранившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>; 2. об обязании ответчика устранить препятствия в праве пользования жилым помещением и определить следующий порядок пользования: выделить истцам комнату площадью <данные изъяты> кв. м, ответчику – комнату площадью <данные изъяты> кв. м, определить места общего пользования: кухню, коридоры, ванную, туалет, установить истцу и ответчику совместное несение расходов по уплате коммунальных услуг, услуг по предоставлению электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, иных услуг и затрат по обслуживанию и содержанию жилья пропорционально занимаемой площади с учетом мест общего пользования, запретить ответчику сдавать в наем (в аренду) третьим лицам выделенную комнату и места общего пользования, освободить квартиру от проживающих в них третьих лиц, предоставить истцу ключи от входной двери; 3. о взыскании с ответчика судебные издержки в сумме 20900 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи ответчика, как нанимателя жилого помещения, т.к. состояла в браке с ответчиком, ФИО6 сын ответчика. После расторжения брака ответчик выгнал истца и ребенка из квартиры. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительство по неизвестному адресу, квартиру сдал в аренду. Ребенок записан в школу по месту регистрации, школа находится недалеко от дома, в котором расположена квартира, в школе у ребенка друзья, переводить ребенка в другую школу нецелесообразно. Возить ребенка из другого района тяжело и финансово затруднительно. В собственности другое жилье истец не имеет. Снимать жильё дорого, т.к. истец проживает с ребенком, осуществляет заботу и уход за ним, истец имеет право на сохранение за ней права пользования жилым помещением. Когда истец вынуждена была выехать из квартиры с ребенком, это не является основанием для препятствия проживать в квартире, в которой зарегистрированы. Для защиты своих прав истец обратилась к юристам, уплатила за услуги 20 тыс. руб. За оформление доверенности представителю у нотариуса истец заплатила 900 руб.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Администрация города Тюмени.

ДД.ММ.ГГГГ суд принял встречное исковое заявление ответчика Плеханова ФИО23 о признании истца и несовершеннолетнего ФИО24 утратившими право пользования спорным жилым помещением, об устранении нарушения прав ответчика путем снятия истца и несовершеннолетнего ФИО25 с регистрационного учета по указанному адресу, об обязании Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять истца и несовершеннолетнего ФИО26. с регистрационного учета по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ суд привлек к участию в деле в качестве ответчика Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области.

В судебном заседании ответчик Плеханов ФИО27 исковые требования уточнил, на требованиях о признании несовершеннолетнего Плеханова ФИО28 утратившим право пользования спорным жилым помещением, об устранении нарушения прав ответчика путем снятия несовершеннолетнего Плеханова ФИО29 с регистрационного учета по указанному адресу, об обязании Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области снять несовершеннолетнего Плеханова ФИО30 с регистрационного учета по указанному адресу, не настаивает. В остальной части ответчик Плеханов ФИО31 встречные исковые требования поддержал.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признала, суду пояснила, что вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ в качестве супруги ответчика, в ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком зарегистрировала, в ДД.ММ.ГГГГ родился сын Даниил, в ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгла. Они поругались, ответчик её выгнал из квартиры, она ушла жить к матери по адресу <адрес>, сыну было полтора лет. Когда ушла из квартиры. То забрала свои вещи и вещи сына, телевизор, диван. В квартире матери проживало много народу. Квартира небольшая, поэтому она стала снимать квартиру. Сейчас ребенок учится в школе, нужно много денег на его содержание. За съем квартиры она платит 15 тыс. руб., денег не хватает. Она с сыном находится в тяжелом материальном положении. Ответчик сдает квартиру. Имеется заявление от участкового о том, что ответчик квартиру сдает 4 года. Алименты ответчик стал платить с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца в судебном заседании суду пояснил, что после выезда истца ответчик стал сдавать квартиру, истец в квартиру попасть не могла. У истца другого жилья нет. Ребенок ходит в школу рядом с квартирой. Спорную квартиру ответчик использует для извлечения дохода.

Ответчик Плеханов ФИО32 в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ произошла ссора с истцом, последовало расторжение брака. У истца ключи от квартиры были. Приехав с работы, обнаружил, что вещи истца и сына отсутствуют. Это было до развода. Истец вывезла диван, телевизор, холодильник. Истец выехала жить к родителям. После выезда вселиться в квартиру истец не пыталась. Он женился повторно. Спора по месту проживания ребенка не было, место жительство ребенка при расторжении брака определили с мамой.

Представитель ответчика Плеханова ФИО33 в судебном заседании встречные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Ответчик Управление Федеральной миграционной службы России по Тюменской области, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причину неявки суду не сообщили.

Свидетель ФИО11 суду показал, что истец собрала вещи и уехала жить к матери, которая проживала недалеко. Он помогал перевозить к матери вещи и холодильник.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании показал суду, что примерно в ДД.ММ.ГГГГ истец выехала из квартиры, по какой причине, он не знает, он не видел, что истец пыталась вселиться в квартиру.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика Плеханова ФИО34 представителя ответчика Плеханова ФИО35., заслушав свидетелей ФИО11, ФИО12, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, встречные исковые требования следует удовлетворить.

Распоряжением Администрации города Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ назначение здания <адрес> изменено на жилой дом. Нанимателем квартир № и № в указанном жилом доме согласно ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ являлась мать ответчика Плеханова ФИО36 Плеханова ФИО37., которая выехала из жилых помещений в ДД.ММ.ГГГГ и снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Плеханов ФИО38. указан в ордерах в качестве члена семьи нанимателя. Согласно поквартирным карточкам, карточкам прописок ответчик Плеханов ФИО39 зарегистрирован по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений истца Плехановой ФИО40 и ответчика Плеханова ФИО41. в судебном заседании установлено, что квартиры № и № самовольно перепланированы, используются для проживания в качестве одного жилого помещения. Из письма ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что техническая инвентаризации квартир не производилась, справка о технико-экономических показателях жилого помещения по заявлению заинтересованного лица не изготавливалась. Финансовый лицевой счет для оплаты за жильё и коммунальные услуги оформлен на имя ответчика Плеханова ФИО42. на квартиру №. Указанная в Финансовом лицевом счете общая и жилая площадь квартиры № включает общую и жилую площади квартир № и №. Истец Плеханова ФИО43 будучи в зарегистрированном браке с ответчиком Плехановым ФИО44 вселилась в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя примерно в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировалась в квартире № ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетний ФИО45 с рождения проживал в жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя с родителями: истцом Плехановой ФИО46 и ответчиком Плехановым ФИО47 зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в квартире №. Согласно поквартирной карточке в квартире № никто не зарегистрирован. По решению Мирового судьи судебного участка № 6 Ленинского АО г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом Плехановой Н.Н. и ответчиком Плехановым ФИО48 расторгнут, место жительство несовершеннолетнего сына ФИО1 бывшие супруги по соглашению определили с истцом Плехановой ФИО49., что стороны подтвердили в судебном заседании. Семейные отношения между истцом Плехановой ФИО50 и ответчиком Плехановым ФИО51 прекратились. Истец Плеханова ФИО52 с несовершеннолетним сыном ФИО6 выехала из спорного жилого помещения, вывезла вещи, стала проживать по различным адресам (в жилом помещении родителей, в съемных квартирах), с регистрационного учета не снялась. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата обращения с настоящим исковым заявлением в суд), несмотря на отсутствие со стороны ответчика Плеханова ФИО53. препятствий, истец Плеханова ФИО54 в спорное жилое помещение не вселялась, жилым помещением не пользовалась, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производила. Из приложенной к исковому заявлению копии письменного объяснения Бакшаевой ФИО55. от ДД.ММ.ГГГГ старшему УУП ОП-1 УМВД России по г. Тюмени майору полиции Елфимову ФИО56. установлено, что в квартире около 4 лет проживает по договору аренды Бакшаева с семьёй, за время проживания Бакшаевых истец в жилое помещение не приходила. Из искового заявления истца, из объяснений истца и её представителя в судебном заседании установлено, что основанием для обращения с настоящими требованиями в суд явились: возникшая потребность в спорном жилом помещении в связи с затратами по дальнейшей аренде квартиры, в связи с обучением сына ФИО6 в школе, расположенной возле спорного жилого помещения; отсутствием в квартире матери достаточного места для проживания с сыном; сдача ответчиком жилого помещения в аренду; отсутствие другого жилого помещения. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Плеханов ФИО57 создал другую семью (брак зарегистрировал ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 83 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Доказательства вынужденного характера выезда из спорного жилого помещения (выгнал из квартиры, запретил появляться в квартире), доказательства чинения квартирантами препятствий для проживания с ребенком в квартире, о чем истец указала в исковом заявлении и в судебном заседании, в нарушении ст. 56 ГПК РФ ни истец Плеханова ФИО58., ни её представитель суду не предоставили.

Выезд из спорного жилого помещения по причине прекращения семейных отношений с нанимателем, ссоры с нанимателем, длительное не проживание истца Плехановой ФИО59. в спорном жилом помещении, постоянный характер выезда (вывезла свои и ребенка личные вещи, холодильник, телевизор, диван), отсутствие со стороны ответчика препятствий в пользование квартирой, неисполнение истцом Плехановой ФИО60. обязанностей по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, свидетельствуют о добровольном и постоянном характере выезда истца Плехановой ФИО61 и несовершеннолетнего сына ФИО1 из жилого помещения в другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 постановления «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным. Поэтому отсутствие у истца Плехановой ФИО62. другого жилья, существенные расходы по найму другого жилья, на что истец Плеханова ФИО63 ссылается в исковом заявлении, не свидетельствует о временном характере её выезда из спорного жилого помещения. Учитывая положения части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей право гражданина по своему усмотрению отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, суд полагает, что истец Плеханова ФИО64 добровольно отказалась от прав на пользование жилым помещением. В соответствии со ст. 20 ч. 2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительство их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которое определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. В силу ст. 65 ч. 3 ГСК РФ место жительство детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. После расторжения брака несовершеннолетний ФИО6 стал проживать с истцом Плехановой ФИО65 по соглашению с ответчиком Плехановым ФИО66., у которого возникли алиментные обязательства в отношении ребенка. При данных обстоятельствах несовершеннолетний ФИО6 не может считаться сохранившим право пользования жилым помещением как член семьи ответчика Плеханова ФИО67 Требования истца Плехановой ФИО68 о признании её и несовершеннолетнего сына ФИО6 сохранившими право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат. Исковые требования об обязании ответчика Плеханова ФИО69. устранить препятствия в пользовании жилым помещением и об определении порядка пользования спорным жилым помещением являются производными от требования о признании сохранившими право пользования жилым помещением, в удовлетворении которого суд отказал, а поэтому удовлетворению также не подлежат.

Встречные исковые требования о признании истца Плеханову ФИО70 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ст. 83 ч. 3 ЖК РФ в связи с расторжением истцом Плехановой ФИО71 в отношении себя договора социального найма. Утрата бывшим членом семьи нанимателя право пользования жилым помещением согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Встречные исковые требования об устранении нарушение прав нанимателя жилого помещения путем снятия истца Плеханову ФИО72 с регистрационного учета, об обязании снять истца Плеханову ФИО73. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Уплаченная ответчиком Плехановым ФИО74 государственная пошлина в размере 600 рублей в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с истца Плехановой ФИО75 поскольку решение состоялось в пользу ответчика, спор в суде возник по вине истца. Требования истца о взыскании с ответчика Плеханова ФИО76 судебных издержек в размере 20900 руб. удовлетворению не подлежат также в силу ст. 98 ГПК РФ, т.к. решение состоялось не в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 56, 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░77, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░78 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░79 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20900 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░80 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░81 ░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░82 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░83 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░84 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░85 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░ 2013 ░░░░.