Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1803/2020 ~ М-870/2020 от 11.03.2020

Дело № 2-1803/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 июня 2020 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Малиновской И.Э.

при секретаре Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» к Терентьевой Ирине Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поставленных в квартиру <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 428 руб. 24 коп., пени в размере 17 202 руб. 16 коп., 2 289 руб. в возврат госпошлины, ссылаясь на то, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, обслуживается <данные изъяты>. В квартире № указанного дома зарегистрирована и проживает ответчик, которая не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» Митрушкин А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, приведенным выше и изложенным в иске.

Терентьева И.О. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; возражений, относительно заявленных исковых требований не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

По правилам ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ). Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (ч.ч. 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 ст. 408 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что домостроение <адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома и обслуживается <данные изъяты>.

В квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Терентьева И.О., <данные изъяты>, которую занимают на условиях социального найма.

На основании агентских договоров, заключённых между <данные изъяты> предоставлено право взыскивать задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. <данные изъяты>).

Как видно из представленного расчёта задолженности, в период с ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению платы за содержание названного жилого помещения и за коммунальные услуги. В связи с этим образовалась задолженность в размере 52 428 руб. 24 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учётом предоставленного истцом расчёта, размер пени от невыплаченных в срок сумм за соответствующий период составил 17 202 руб. 16 коп.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.

На основании вышеизложенного, требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней подлежат удовлетворению.

Поскольку сумма заявленной СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» ко взысканию с ответчиков неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения последними своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить сумму названной пени до 3 000 руб.

<данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» удовлетворить частично.

Взыскать с Терентьевой Ирины Олеговны родившейся <данные изъяты> в пользу СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 428 руб. 24 коп., пени в размере 3 000 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 289 руб. 00 коп..

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

На решение в течение одного месяца может быть подана апелляционная жалоба в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий      Малиновская И.Э.

М.р.и.18.06.2020