Решение по делу № 2-3019/2015 ~ М-2634/2015 от 14.08.2015

Дело № 2-3019/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Чирцовой Е.А., при секретаре                       Нестных Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании 28.09.2015 года в г. Междуреченске дело по иску Товарищества собственников жилья «Набережный» к Голубятникову В. А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Набережный» (далее ТСЖ «Набережный») обратилось в суд с иском к Голубятникову В.А. о взыскании задолженности, и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>., расходы за составление доверенности в размере <данные изъяты>., расходы по уплате госпошлины в размере 2 594,26 руб.

Требования мотивированы тем, что Голубятников В.А., является собственником квартиры № в доме <адрес>, имеет задолженность перед ТСЖ «Набережный» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Захарова О.Е., действующая на основании доверенности от 06.07.2015 года (л.д. 47) настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснив, что исходя из представленного расчета, сумма долга составляет по апрель 2015 года.

Ответчик Голубятников В.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением, которое возвращено в суд без вручения адресату за истечением срока хранения, а также вручена судебная повестка его супругу под роспись (л.д. 53,54,55)

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.68 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если данное помещений является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник и проживающие с ним члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доем;

2.плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если ной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленным органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт.

    Согласно ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

    В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество.

    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, и на основании Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела: ТСЖ «Набережный» осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением общего собрания товарищества собственников жилья в многоквартирном доме по <адрес> № от 11.04.2013 г. (л.д. 35-41).

Согласно справке регистрации ТСЖ «Набережный» от 23.05.2015 г. Голубятников В.А. является собственником квартиры № по <адрес> (л.д. 34).

По сведениям ОУФМС России по Кемеровской области, Голубятников В.А. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> (л.д. 57).

Согласно квитанций о расчете квартплаты по квартире по <адрес> (л.д. 11-30), расчета задолженности с июля 2011 г. по апрель 2015 г. (л.д. 31), задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам на перед ТСЖ составляет <данные изъяты>., в том числе по коммунальным платежам <данные изъяты>., пени <данные изъяты>

Собственник жилого помещения в нарушение требований, предусмотренных положениями Жилищного кодекса Российской Федерации не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем уведомлялся надлежащим образом.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия о необходимости погасить текущую задолженность (л.д. 43), однако требование исполнено не было.

Истец в полной мере предоставляет ответчикам коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ в полном объеме.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с организациями, поставляющих услуги.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в соответствии со ст.ст. 31, 158 ЖК РФ ответчик не исполняют обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг надлежащим образом в период, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальным услугам по состоянию на апрель 2015 года в сумме <данные изъяты>., доказательств обратного ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу ст. 94 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 2594 руб., оплаченные пропорционально удовлетворенным требованиям на основании чека-ордера от 10.06.2015 г. (л.д. 4), расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>., оплаченные на основании договоров оказания услуг физическим лицам от 27.05.2015 г. и 02.07.2015 г. (л.д. 44, 45), расходных кассовых ордеров (л.д. 59, 60), расходы за удостоверение доверенности нотариусом в размере <данные изъяты>. (л.д. 46, 61).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

                                              РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Набережный» к Голубятникову В. А. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Голубятникова В. А. в пользу истца Товарищества собственников жилья «Набережный» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено 2.10.2015 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья:                                                                          Чирцова Е.А.