Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-892/2016 ~ М-927/2016 от 19.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

(заочное)

26 сентября 2016 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Таранец С.В.,

при секретаре Чапча А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еремеевой К.Д. к Митеявой О.А. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

установил:

Еремеева К.Д. обратилась в суд с иском к Митяевой О.А. о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры №, общей площадью 44,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирована внучатая племянница Митяева О.А., которая злоупотребляет спиртными напитками, ведет антиобщественный образ жизни, приводит в квартиру посторонних мужчин, которые распивают спиртные напитки, портят имущество. В мае 2016 года Митяева О.А. была привлечена к административной ответственности за организацию притона для распития алкогольной продукции. Митяева О.А. не несет расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры. В жилом помещении отсутствует имущество ответчицы. На требование о добровольном снятии с регистрационного учета Митяева О.А. не реагирует. Семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется. В силу возраста и состояния здоровья, а также постоянного проживания в <адрес> области, не в состоянии контролировать поведение ответчицы. Являясь собственником жилого помещения, просит устранить нарушение права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещение, признав Митяеву О.А. прекратившей право пользования квартирой.

В судебном заседании истец Еремеева К.Д. и ее представитель адвокат НО «Центральная коллегия адвокатов г.Тулы Тульской области» Игнатовский А.Н. поддержали заявленные исковые требования.

Ответчик Митяева О.А. в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие. О времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки.

Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Митяевой О.А. в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца Еремеевой К.Д. и ее представителя адвоката Игнатовского А.Н., свидетеля Митяевой С.Е., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Еремеева К.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в жилом доме № общей площадью 44,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серии <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Митяева О.А. с согласия истицы вселилась в принадлежащую той квартиру на правах члена семьи и зарегистрировалась в ней, что подтверждается копиями поквартирной карточки и заявление Еремеевой К.Д. на имя главы администрации МО Гвардейское Дубенского района.

В указанный период истица и ответчица, являясь родственниками (бабушка и внучатая племянница), поддерживали семейные отношения, осуществляя взаимную помощь и поддержку друг друга, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

Таким образом, ответчица была вселена в спорное жилое помещение как член семьи собственника квартиры.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов совей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещение наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность(ч.2).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещение, принадлежащем указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда (ч.5).

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч.4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» также следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд приходит к выводу, что право пользования Митяевой О.А. спорным жилым помещением подлежит прекращению в связи с отсутствием законных оснований к этому.

Отсутствие между членом семьи Митяевой О.А. и собственником жилого помещения Еремеевой К.Д. таких отношений как: отказ от ведения общего хозяйства, общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, конфликтные ситуации, а также раздельное проживание свидетельствуют о прекращении семейных отношений между сторонами.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Митяевой С.Е., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила, что в настоящее время семейные и родственные отношения между истцом и ответчиком прекращены из – за антиобщественного образа жизни Митяевой О.А., ее пьянства. Ответчица совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, взаимная помощь и поддержка не оказываются. Она не несет расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию квартиры. Митяева О.А., злоупотребляющая спиртными напитками, приводит в квартиру посторонних мужчин, которые распивают спиртное, портят имущество. За организацию притона для распития алкогольной продукции Митяева О.А. была привлечена к административной ответственности.

Не противоречат показания указанного свидетеля другим собранным по делу доказательствам.

Однако, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, Митяева О.А. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Ее регистрация в принадлежащем Еремеевой К.Д. на праве собственности жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик Митяева О.А. не представила доказательств, подтверждающих ее право пользования спорной квартирой, а также доказательств о наличии заключенных между ней и собственником Еремеевой К.Д. соглашений о сохранении за Митяевой О.А. право пользования жилым помещением, после прекращения семейных отношений.

Следовательно, прекращение семейных отношений является основанием для прекращения у Митяевой О.А. права пользования жилым помещением, собственником которого является истец.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии семейных отношений и соглашения о сохранении за Митяевой О.А. право пользования жилым помещением, после прекращения семейных отношений, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, сохраняя в спорной квартире регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.