Решение по делу № 2-391/2014 ~ М-5/2014 от 09.01.2014

Копия по делу № 2-391/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2014 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Староверовой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева А,В. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Сергеев А.В. обратился в суд с иском к администрации Егорьевского муниципального района <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на гостевой дом с инвентарным номером № (литер <данные изъяты>), общей площадью здания по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец Сергеев А,В. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ На данных земельных участках им возведен спорный объект недвижимости, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию которого отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство. В тоже время, гостевой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает требования строительных и санитарно-гигиенических норм, а также правил противопожарной безопасности, что подтверждается инженерным обследованием строительных конструкций, выполненным ООО «<данные изъяты>».

Представитель ответчика - администрации Егорьевского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ На данных земельных участках им возведен спорный объект недвижимости, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию которого отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство. В тоже время, гостевой дом не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает требования строительных и санитарно-гигиенических норм, а также правил противопожарной безопасности, что подтверждается инженерным обследованием строительных конструкций, выполненным ООО «<данные изъяты>».

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку из представленных доказательств следует, что самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сергеева А,В. удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за Сергеевым А,В. на гостевой дом с инвентарным номером № (литер <данные изъяты>), общей площадью здания по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., площадью застройки <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья подпись Н.В. Гречишников