Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1681/2020 ~ М-1571/2020 от 09.10.2020

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

24 ноября 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Юрановой А.А.,

с участием представителя ТСН "Корона" по доверенности Антонова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1681/2020 по исковому ТСН "Корона" к Негадаеву Владимиру Александровичу, Федотовой Елене Александровне и Негадаеву Велеславу Владимировичу о взыскании суммы долга, неустойки, убытков,

у с т а н о в и л:

ТСН "Корона" обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления) к Негадаеву В.А., Федотовой Е.А., Негадаеву В.В. о взыскании суммы долга, неустойки, убытков, ссылаясь на следующие обстоятельства, на то, что ФИО1 являлся собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги. В связи со смертью собственника, установленной заочным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 02.10.2013, свидетельством о смерти, с учетом факта регистрации ответчика в квартире по месту жительства квартира № перешла по наследству В.А. Негадаеву на основании завещания №, следовательно, обязанность по оплате ЖКУ возложена на него.

Истца Представитель ТСН «Корона» в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики Негадаев В.А., Федотова Е.А. и Негадаев В.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о чем свидетельствуют конверты почтовых отправлений, исковые требования не оспорил.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования ТСН «Корона» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО1 являлся собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

В связи со смертью собственника, установленной заочным решением Павлово-Посадского городского суда Московской области от 02.10.2013, свидетельством о смерти, с учетом факта регистрации ответчика в квартире по месту жительства квартира № перешла по наследству В.А. Негадаеву на основании завещания №, следовательно, обязанность по оплате ЖКУ возложена на него.

Соответчики отвечают солидарно на основании ст.31 ЖК РФ, так как зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире, при этом В.В. Негадаев отвечает солидарно с достижения 18-летнего возраста - с 29 ноября 2017 года (в расчете учитываются начисления с декабря 2017 года).

Управление МКД №7 осуществляет ТСН «Корона» на основании решения общего собрания собственников МКД №7, оформленного Протоколом №1 от 15.05.08.

За период с января 2015 года по август 2020 года ответчикам были предоставлены коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, домофон, антенна, вывоз мусора и твердых бытовых отходов, капитальный ремонт, содержание и текущий ремонт общего имущества и другие услуги на общую сумму 444 147,24 руб., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета по месяцам и другими документами.

В соответствии с правилами ч.3, 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Главы г.о. Павловский Посад от 11.06.13 №427, Постановлениями Администрации Павлово-Посадского муниципального района от 30.06.15 №880, от 30.06.16 №1303, от 25.11.16 №2548, от 22.12.16 №2800 (опубликован 29.12.16, вступил в силу 30.12.1 б), Постановлениями Администрации г.о. Павловский Посад от 04.06.18 №1222, от 26.06.18 №1364 (опубликован 05.07.18, вступил в силу 06.07.18), от 06.11.18 №2233 установлен тариф на оплату содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирных жилых домов в г. Павловский Посад Московской области для тех, кто не принял решение об установлении размера платы на общем собрании, в размере (руб./кв.м.): 35,73 (01.07.13-30.07.15), 38,12 (01.08.15-06.08.16), 39,31 (07.08.16-31.12.16), 46,49 (01.01.17-29.12.16), 41,83 (30.12.16-31.07.18), 43,48 (01.07.18-05.07.18), 43,48 (01.08.18-31.12.18), 42,47 (01.01.19-наст. вр.).

Сметы доходов и расходов товарищества на 2015 - 2019 года, а так же тариф на содержание и ремонт общего имущества товариществом не утверждались, поэтому при расчете задолженности использованы тарифы органов местного самоуправления (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

В соответствии с правилами ч.1 ст. 169 ЖК РФ, ч.8.1. ст. 156 ЖК РФ, ч.4 ст.5 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-03 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области" (принят постановлением Мособлдумы от 27.06.2013 N 9/57-П), Постановлениями Правительства Московской области от 30.12.13 №1023/54, от 28.10.14 №902/41, от 05.08.15 №650/26, от 28.06.16 №502/21, от 03.10.17 №826/36, от 04.12.18 №905/43, от 10.09.19 №598/31 установлен минимальный размер взноса на капительный ремонт в размере (руб./кв.м.): 7,30 (01.05.14-31.12.14), 7,80 (2015), 8,30 (2016), 8,65 (2017), 9,07 (2018-2020).

В соответствии с Приказами МУП «Энергетик» от 30.12.14 №611, от 29.12.15 №583, от 23.12.16 №823, от 29.12.17 №1125, от 27.12.18 №1071, от 31.12.19 №899 установлены тарифы на тепловую энергию (отопление), холодную воду, водоотведение, горячее водоснабжение (открытая система теплоснабжения от котельной по <адрес> в размере:

-    тепловая энергия (руб./Гкал): 1918,09 (1/152), 2052,37 (2/15,1/16), 2118,45 (2/16,1/17), 2193,38 (2/17,1/18), 2280,01 (2/18), 2308,79 (1/19), 2368,32 (2/19,1/20), 2204,74 (2/20).

-    холодная вода (руб./куб.м): 25,29 (1/15), 27,97 (2/15,1/16), 29,59 (2/16,1/17), 30,87 (2/17,1/18), 31,80 (2/18), 32,34 (1/19), 34 (2/19), 32,12 (1/20,2/20).

-    водоотведение (руб./куб.м): 21,83 (1/15), 24 (2/15,1/16), 25,28 (2/16,1/17), 26,29 (2/17,1/18), 27,28 (2/18), 27,74 (1/19), 29,22 (2/19,1/20), 29,51 (2/20).

-    горячее водоснабжение. Компонент на х/в (руб./куб.м.): 25,29 (1/15), 27,97 (2/15,1/16), 29,59 (2/16,1/17), 30,87 (2/17,1/18), 31,80 (2/18), 32,34 (1/19), 34 (2/19,1/20), 32,12 (2/20). Компонент на тепловую энергию (руб./Гкал): 1918,09 (1/15), 2052,37 (2/15,1/16), 2118,45 (2/16,1/17), 2193,38 (2/17,1/18), 2280,01 (2/18), 2308,79 (1/19), 2368,32 (2/19,1/20), 2204,74 (2/20).

В нарушение требований ст. 153 ЖК РФ, должники обязательств по оплате задолженности не исполняют, задолженность не погашают.

В соответствии с ч.1, 14 ст. 155 ЖК РФ, п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем...

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального анка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поэтому на сумму неуплаченной задолженности подлежит начислению законная неустойка (ст.330-332 ГК РФ) в сумме 82 215 руб. (платежи с января 2015 по ноябрь 2017) и 18 145 руб. (платежи с декабря 2017 по январь 2020).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, солидарно с ответчиков в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате госпошлины по делу в размере 7 641 руб. 47 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд-

р е ш и л:

Исковое заявление ТСН "Корона" удовлетворить:

Взыскать солидарно с Негадаева Владимира Александровича и Федотовой Елены Александровны в пользу ТСН «Корона» (ИНН №): задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 по ноябрь 2017 в размере 205 442 руб.;     законную неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2015 года по ноябрь 2017 года в сумме 82 215 руб.

Взыскать солидарно с Негадаева Владимира Александровича, Федотовой Елены Александровны и Негадаева Велеслава Владимировича в пользу ТСН «Корона» (ИНН №):    задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 по август 2020 года в размере 238 706 руб.;    законную неустойку, начисленную на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2017 года по январь 2020 года в сумме 18 145 руб.;    расходы по уплате госпошлины в сумме 7 641,47 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, ответчики также вправе подать в Павлово-Посадский суд заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Председательствующий                                                                       С.У. Ванеев