Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2019 ~ М-265/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-704/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                       14 марта 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Самылиной О.П.,

при секретаре Животове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Емелина Сергея Александровича к гаражно-строительному кооперативу «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

    Емелин С.А. обратился в суд к гаражно-строительному кооперативу «Базальт» (далее – ГСК «Базальт») о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Базальт», расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Истец имеет членскую книжку ГСК «Базальт», членские и другие взносы оплачиваются своевременно, задолженности не имеет. В соответствии с техническим планом действительная инвентаризационная стоимость гаражного бокса № составляет 117 650 руб. Истец обратился в администрацию г. Ульяновска с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, в удовлетворении которого было отказано. Считает, что возведение гаражного бокса было осуществлено на земельном участке, предоставленном ответчику по договору аренды для этих целей, с соблюдением строительных норм и правил и не нарушает законных прав и интересов третьих лиц. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 68,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Базальт» по адресу: <адрес>

    В соответствии со ст. 43 ГПК РФ судом к участию в деле привлечены Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрация г.Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Шабашов А.А., Масленников С.В.

Истец Емелин С.А. в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Козыреву С.Ю.

Представитель истца Емелина С.А. – Козырев С.Ю., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Базальт» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Шабашов А.А., Масленников С.В., представители Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации г.Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом извещались надлежащим образом.

    С учетом мнения представителя истца суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что земельный участок предоставлен ГСК «Базальт» Комитетом по управлению городским имуществом, земельными ресурсами, архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска по договору аренды земельного участка на срок с 01.06.2015 по 30.05.2020 года. Поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №

Согласно справке от 01.12.2018 г. ГСК «Базальт» истец является членом ГСК «Базальт» с 15.08.2012 г. и собственником гаражного бокса № № сумма паенакопления в размере 86 320 руб. выплачена полностью. Задолженности по членским взносам и иным платежам не имеет.

         В соответствии с техническим планом на гаражный бокс №, расположенном в ГСК «Базальт» по адресу: <адрес> по состоянию на 14.01.2019 г. общая площадь гаражного бокса с подвалом составляет 68,1 кв.м.

Управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска 19.12.2018 года отказано в выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Из Устава ГСК «Базальт» следует, что предметом деятельности ГСК, как некоммерческой организации, учрежденной на добровольных началах гражданами РФ, является строительство и эксплуатация коллективных и личных гаражных боксов.

В соответствии со схемой расположения гаражных боксов спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Базальт» в пользование для строительства гаражей.

            Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области по состоянию на 31.01.2019 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о гаражном боксе № в ГСК «Базальт» по адресу: <адрес>

По заключению эксперта за № от ДД.ММ.ГГГГ АНО Орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» гаражный бокс № находится в пределах границ земельного участка ГСК «Базальт», расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, соответствует нормам СНиП, градостроительным, противопожарным, санитарным и другим нормам. Данное строение жизни и здоровью людей не угрожает.

Заключение эксперта отвечает требованиям, установленными в статье 25 Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», статье 86 ГПК РФ, содержит описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Также в заключении отражена оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, приложены к заключению и служат его составной частью, приведены использованные экспертом нормативные документы, справочная и методическая литература.

Статьей 86 ГПК РФ установлено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть суд оценивает заключение экспертизы по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

        Заключение экспертизы составлено экспертом, имеющим специальные познания и опыт работы, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

        Суд находит данное заключение соответствующим фактическим материалам дела, основанным на глубоком и всестороннем исследовании. Оснований не доверять заключению эксперта не имеется. Достоверных доказательств, которые бы опровергли выводы эксперта либо вызвали сомнения и свидетельствовали о противоречиях данного заключения, суду не представлено.

Заключение судебной экспертизы является допустимым доказательством по делу и может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, спорный гаражный бокс расположен на земельном участке, предоставленном ГСК «Базальт» по договору аренды земельного участка, ГСК «Базальт» каких-либо претензий к истцу не имеет. Данное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования о признании за истцом права собственности на гаражный бокс являются обоснованными. За Емелиным С.А. подлежит признанию право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Базальт» по адресу: <адрес>.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования к Емелину Сергею Александровичу к гаражно-строительному кооперативу «Базальт» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Емелиным Сергеем Александровичем право собственности на гаражный бокс №, площадью 68,1 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Базальт» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                               О.П. Самылина