Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6596/2015 ~ М-4966/2015 от 13.05.2015

Дело № 2-6596/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления АДРЕС «истец» к Открытому акционерному обществу «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» о понуждении к исполнению требования предписания

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просил обязать ОАО РЭП «ответчик» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления АДРЕС «истец» № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: АДРЕС.

В обоснование исковых требований истец указал, что при проведении проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома АДРЕС были выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: подъезды жилого дома требуют ремонта, на стенах местами отслоилась побелка, потрескалась и отвалилась краска; на цоколе дома поврежден штукатурный слой и местами кирпичная кладка, штукатурный слой потрескался и обвалился под воздействием влаги, раскрошилась и местами выпала кирпичная кладка, цоколь оброс мхом; отмосток дома в разрушенном состоянии, на поверхности отмостка имеются многочисленные трещины, щели и просадки, отмосток местами разрушен или отсутствует. С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений выдано предписание с указанием конкретных сроков устранения нарушения по каждому пункту.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ. проверки исполнения предписания установлено, что оно не выполнено, а именно: ремонт подъездов не произведен, омосток дома и цоколь не отремонтированы. Таким образом, ОАО «РЭП ответчик» в установленный срок не провело необходимые работы, указанные в данном предписании. Каких-либо документов, подтверждающих выполнение работы по предписанию не представлено.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. Инспекцией проведена плановая проверка № соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома АДРЕС. В ходе проведения проверки были выявлены вышеуказанные нарушения. Управлению и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «РЭП «ответчик».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «РЭП «ответчик» выдано предписание № с указанием конкретных сроков устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении ДД.ММ.ГГГГ. проверки исполнения предписания установлено, что предписание ответчиком не выполнено, необходимый ремонт подъездов не произведен, отмосток дома и цоколь не отремонтированы.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность предписаний Главного управления АДРЕС "Государственная жилищная инспекция АДРЕС" следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Ни предписание, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Доказательств, подтверждающих что ОАО «РЭП «ответчик» в установленный срок были выполнены необходимые работы по предписанию, суду представлено не было.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления АДРЕС «истец» к Открытому акционерному обществу «Ремонтно-эксплуатационное предприятие «ответчик» о понуждении к исполнению требования предписания удовлетворить.

Обязать Открытое акционерное общество «РЭП «ответчик» в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления АДРЕС «истец» № от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: АДРЕС, а именно: отремонтировать подъезды, производя побелку стен, их оштукатуривание и окраску; отремонтировать отмосток дома, поведя работы по ремонту трещин, щель и просадок; отремонтировать цоколь дома произвести облицовку плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками или другими влагостойкими и морозостойкими материалами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова