Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2013 ~ М-394/2013 от 18.07.2013

Дело № 2-428

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 29 июля 2013 года

(мотивированное решение составлено 31 июля 2013 года)

Судья Шимановского районного суда <адрес> Рощенко С.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» Цисельской Е.О., представившей доверенность <данные изъяты>, ответчика Унчиковой Н.С., при секретаре Волковой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» к Доковой И.А. и Унчиковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» обратилась в Шимановский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Доковой И.А. и Унчиковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» - Цисельская Е.О. на исковых требованиях настаивает, суду пояснила, что ответчик Унчикова Наталья Сергеевна, проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Ответчик своевременно не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.06.2010 года по 31.05.2013 года в размере 73891,10 рублей. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неисполнение нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков: Унчиковой Натальи Сергеевны, Доковой Ирины Александровны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2010 года по 31.05.2013 года в размере 73891,10 рублей. Взыскать с ответчиков: Унчиковой Натальи Сергеевны, Доковой Ирины Александровны в пользу ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» государственную пошлину в размере 2416,74 рублей.

Ответчик Унчикова Н.С. с иском согласна частично, суду пояснила, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги у них образовалась в связи с тяжелым материальным положением. С исковыми требованиями согласна частично, поскольку задолженность за жильё и коммунальные услуги за июнь 2010 года истец неправомерно требует с неё взыскать, поскольку истцом пропущен срок исковой давности. Согласна с задолженностью с июля 2010 года по 31 мая 2013 года.

Ответчик Докова И.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. От Доковой И.А. поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, поскольку находится в лечебном учреждении с грудным ребёнком. С исковыми требованиями ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» согласна частично, просить не взыскивать с неё начисления за июнь 2006 года, поскольку за данный период истом пропущен срок исковой давности.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика» подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до 10 числа.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «а» п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307), исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно ч. 5 ст. 159 ЖК РФ, субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по её погашению.

Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги квартиры <адрес> за период с июня 2010 года по май 2013 года, задолженность составляет 73891 рубль 10 копеек.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (<адрес> указан квартиросъёмщик: Унчикова Наталья Сергеевна, в квартире зарегистрированы: Унчикова Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Докова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения – <адрес> является ФИО2.

Из п. 1.3. указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1) Унчикова Наталья Сергеевна – жена; 2) Докова Ирина Александровна – дочь; 3) ФИО1 – дочь.

Согласно дополнительному соглашению к договору социального найма жилого помещения в муниципальном жилом фонде № сн от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, в преамбуле договора текст: «ФИО2», <данные изъяты>» заменить на «Унчикова Наталья Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, <данные изъяты>». Нанимателем жилого помещения – <адрес> является Унчикова Наталья Сергеевна.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Унчикова Наталья Сергеевна, проживающая по адресу: <адрес> является нанимателем жилого помещения по указанному адресу. Кроме неё в указанной квартире зарегистрированы: Докова Ирина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь нанимателя).

Ответчик Унчикова Н.С. в судебном заседании и ответчик Докова И.А. согласно поданному в суд заявлению, заявили о пропуске истцом срока для обращения в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за июнь 2010 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 112 ГПК РФ, лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.

Доказательств уважительности причин пропуска срока обращения в суд, истцом суду не предоставлено.

ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков Унчиковой Н.С. и Доковой И.А. задолженности за жильё и коммунальные услуги за период времени с 01 июня 2010 года по 31.05.2013 года, а с исковым заявлением ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилась 18 июля 2013 года, тем самым истцом пропущен срок исковой давности исковых требований о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги за июнь 2010 года.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить частично.

Из расчета задолженности за жильё и коммунальные услуги квартиры <адрес>, следует, что за июнь месяц 2010 года начислено: 3694 рубля 33 копеек, оплачено 3034 рубля 47 копеек, остаток составил 659 рублей 86 копеек.

Общая сумма задолженности за период с 01.06.2010 года по 31.05.2013 года составила 73891 рубль 10 копеек, без учёта задолженности за июнь 2010 года, задолженности составляет 73231 рубль 24 копейки.

Унчикова Наталья Сергеевна является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает в указанной квартире, Докова Ирина Александровна также зарегистрирована и проживает в данной квартире.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Долг за период с 01.07.2010 г. по 31.05.2013 г. составляет 73231 рубль 24 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить частично и взыскать в солидарном порядке с Унчиковой Натальи Сергеевны и Доковой Ирины Александровны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2010 года по 31.05.2013 года в размере 73231 рубль 24 коп..

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым взыскать с Унчиковой Натальи Сергеевны и Доковой Ирины Александровны в пользу ОАО «Управляющая Компания Служба Заказчика», расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере 2396 рублей 94 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» удовлетворить частично:

Взыскать с Унчиковой Натальи Сергеевны и Доковой Ирины Александровны в пользу Открытого Акционерного Общества «Управляющая Компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2010 года по 31.05.2013 года в размере 73231 (семьдесят три тысячи двести тридцать один) рубль 24 коп. и сумму оплаты государственной пошлины в размере 2396(две тысячи триста девяносто шесть) рублей 94 копейки, всего 75628 (семьдесят пять тысяч шестьсот двадцать восемь) рублей 18 копеек.

В остальной части иска Открытому Акционерному Обществу «Управляющая Компания Служба Заказчика» отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через данный суд в течение 01 (одного) месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: