Решение по делу № 2-604/2013 ~ М-355/2013 от 20.03.2013

Дело №2-604/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Анохиной - Швец О.И.,

а также с участием представителя ЗАО «ЕЖКХ» по доверенности Михайленко В.А., ответчика Лыжина В.Г., ответчика Лыжиной О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-604/2013 года по иску ЗАО «ЕЖКХ» к Лыжину В.Г., Лыжиной О.К., Лыжину А.В., Федоровой А.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности в солидарном порядке по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на положения ст. ст. 67, 68, 69, 155, 156, 157 ЖК РФ, ст. 682 ГК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354.

Истец в обоснование иска к ответчикам указывает, что ЗАО «Единое ЖКХ» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией, которая предоставляет коммунальные услуги, осуществляет управление, содержание, техническое обслуживание и ремонт многоквартирных домов жителей городского поселения Кашира, производит начисление и сбор платежей. Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в частной собственности Лыжина А.В. и Лыжина В.Г. Ответчики пользуются жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> (л.д.3 - исковые требования).

Представитель ЗАО «ЕЖКХ» - Михайленко В.А. исковые требования к ответчикам поддержала и не возражала против долевого порядка взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилья и ЖКУ, представив долевой расчет образовавшейся задолженности, за спорный период, заявленный в иске. Распределение между ответчиками понесенных истцом расходов на оплату государственной пошлины представитель истца оставила на усмотрение суда.

Ответчик Лыжин В.Г. не возражал против взыскания с него задолженности в доле платежей, приходящихся на него за спорный период, указанный в иске, а также согласился в полном объеме возместить судебные расходы в пользу истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. Лыжин В.Г. не оспаривал представленный истцом в лице представителя долевой расчет и размер задолженности указанный в данном расчете.

Ответчик Лыжина О.К. не возражала против удовлетворения требований истца и просила применить долевой порядок взыскания задолженности, определив ей задолженность с учетом долга ответчика Лыжина А.В. Ответчик пояснила, что она с ответчиками Лыжиным В.Г. и Федоровой А.В. не ведут совместного хозяйства, в связи, с чем они должны самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Лыжина О.К. не представила возражений на представленный истцом в лице представителя долевой расчет задолженности, определяющий долю платежей каждого из ответчиков.

Ответчики Лыжин А.В. и Федорова А.В. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, о дне и месте судебного разбирательства. Возражений по иску ответчиками не представлено.

Суд с учетом мнения лиц участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца и ответчиков, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании Договора № управления многоквартирным домом (между управляющей организацией и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, Устава закрытого акционерного Общества «Единое жилищно-коммунальное хозяйство Каширского муниципального района», ЗАО «Единое ЖКХ» является Управляющей организацией, которая самостоятельно производит начисление и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, а также производит техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, л.д.11-13, л.д.14-17).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики Лыжин А.В., Федорова А.В., Лыжин В.Г., Лыжина О.К. зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, находящимся в частной собственности ответчиков Лыжина В.Г. и Лыжина А.В. (л.д.9).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; 3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе Доставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из положений ст.155 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 ЖК РФ)

Согласно п.п. «з» п.52 раздела 5 Правил о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №25 в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.2008г. №549) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и договором.

Из объяснений сторон, выписки из финансового состояния лицевого счета, расчета ежемесячных начислений и поступлений за жилищно-коммунальные услуги следует, что задолженность ответчиков по предоставлению коммунальных и иных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., которая не оплачена ответчиками (л.д.4, л.д.6).

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами. Размер задолженности не оспаривается ответчиками. Расчет заявленной истцом к взысканию суммы проверен судом и является правильным.

Ответчиками оспариваются условия оплаты задолженности, и они настаивают на долевом порядке взыскания с них в пользу истца образовавшейся задолженности за спорный период, указанный в заявленных исковых требованиях.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г.N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что частью4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Ответчики Лыжин В.Г. и Лыжина О.К. <данные изъяты> между собой не ведут общего хозяйства. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке внесения платежей по занимаемому жилого помещению, что послужило причиной образования задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Данные обстоятельства не опровергнуты истцом, в связи с чем, суд полагает невозможным применить к ответчикам солидарность исполнения обязательств по образовавшейся задолженности.

Согласно долевого расчета за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом: размер задолженности каждого из ответчиков: Лыжина В.Г., Лыжиной О.К., Лыжина А.В. и Федоровой А.В. составляет - <данные изъяты>

Ответчики определили порядок и размер оплаты жилья и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли платежей. Данный размер и порядок соответствует интересам сторон и не противоречит требованиям закона (ст.ст. 153-157 ЖК РФ). Ответчик Лыжина О.К. выразила согласие производить оплату задолженности в долевом порядке, в том числе и в доле платежей, приходящихся на ответчика Лыжина А.В. В связи, с чем суд отказывает истцу в удовлетворении иска к ответчику Лыжину А.В.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд также удовлетворяет требования о взыскании судебных расходов в виде оплаты истцом при подаче иска в суд государственной пошлины в сумме <данные изъяты>. и возлагает данные расходы на ответчика Лыжина В.Г. с его согласия (л.д.5 - платежное поручение за № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ЗАО «ЕЖКХ» к Лыжину В.Г., Лыжиной О.К., Лыжину А.В., Федоровой А.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое ЖКХ» с Лыжина В.Г. задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>

Взыскать в пользу ЗАО «Единое ЖКХ» с Лыжиной О.К. задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ЗАО «Единое ЖКХ» с Федоровой А.В. задолженность по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении иска ЗАО «Единое ЖКХ» к Лыжину А.В. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Федеральный судья: О.Н. Юдина