Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2012 ~ М-448/2012 от 14.03.2012

К делу № 2- 462 - 2012 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2012 год г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Ломака Л.А.

при секретаре: Кирюшовой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михуля Максима Ивановича к ТСЖ «Заря» о признании решения схода граждан действительным,

У С Т А Н О В И Л:

Михуля М.И. обратился в суд с иском к ответчику о признании решения схода граждан <адрес> по пе<адрес> от 01.09.2008 года о выделении ему земельного участка площадью 24,3 кв.м. на придомовой территории под строительство гаража, действительным, указывая в обоснование своих доводов, что 1 сентября 2008 года состоялся сход граждан <адрес> по пе<адрес>. Повесткой дня схода являлось выделение земельных участков 19 жильцам для строительства гаражей на территории прилегающей к дому. Как указано в протоколе схода граждан, присутствовало 87 человек: проголосовали «за» - 70 человек, «против»- 4 человека, «воздержались» - 13. Жильцы дома были согласны с решением схода и подтвердили это своими подписями в протоколе. Решением указанного схода граждан и ему был выделен земельный участок общей площадью 24,3 кв.м. В конце 2008 года он возвел капитальный гараж на этом земельном участке, расположенном по адресу: г.<адрес> <адрес>, гараж № и в настоящее время занялся оформлением своих прав на возведенный гараж общей площадью 21,7 кв.м., расположенный на земельном участке общей площадью 24,3 кв.м., в связи с чем, он обратился в суд с настоящими требованиями и просит их удовлетворить.

В судебном заседании истец уточнил свои требования, указав, что в связи с тем, что председатель ТСЖ «Заря» признает исковые требования о признании схода граждан <адрес> по пе<адрес>, а так же учитывая, что возведенный им гараж соответствует всем нормам СНиП и его сохранение не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья людей. Соблюдены градостроительные регламенты, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов, просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес>

Председатель ТСЖ «Заря» Герасименко И.А. признал исковые требования истца и не возражает против их удовлетворения.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования искового заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В соответствии со ст.ст.59, 67 ГПКРФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, 1 сентября 2008 года состоялся сход граждан <адрес> по пе<адрес>. Повесткой дня схода являлось выделение земельных участков 19 жильцам для строительства гаражей на территории прилегающей к дому.

Как указано в протоколе № 6 от 01.09.2008 года схода граждан <адрес> пе<адрес>, на сходе присутствовало 87 человек: проголосовали «за» - 70 человек, «против»- 4 человека, «воздержались» - 13. Жильцы дома были согласны с решением схода и подтвердили это своими подписями в протоколе.

Решением указанного схода граждан Михуле М.И. был выделен земельный участок общей площадью 24,3 кв.м. на придомовой территории.

В конце 2008 года Михуля М.И. возвел капитальный гараж на этом земельном участке площадью 24,3 кв.м., расположенном по адресу: г.<адрес>, <адрес>, гараж № общей площадью 21,7 кв.м.

     Согласно справки № от 13.12.2010 года об уточнении адреса гараж имеет адрес: г.<адрес> гараж №.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, судом установлено, что на гараж данных о нарушении при строительстве каких-либо градостроительных и строительных норм и правил не имеется. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, также соблюдены градостроительные регламенты, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и нормативов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за Михуля Максимом Ивановичем на гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес>

На основании ст. 222 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Михуля Максимом Ивановичем право собственности на гараж № площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> г.<адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Михуля М.И. на указанное имущество в Тимашевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца краевой суд через районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Л.А.Ломака

Секретарь суда К.С.Махнева

Справка: решение не вступило в законную силу