Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1140/2018 ~ М-1024/2018 от 20.08.2018

Дело № 2 - 1140/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» ноября 2018 года город Михайловка

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Гудченковой С.Г.,

при секретаре Бахолдиной Н.Ф.,

с участием представителя истцов Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. – Ускова В.Э., ответчиков Матасовой Н.И., Саниной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стецык Александра Павловича, Стецык Натальи Евгеньевны, Стецык Павла Борисовича к Болвачевой Наталье Васильевне, Антоняну Александру Меружановичу, Хлюстову Павлу Владимировичу, Хлюстовой Елене Александровне, Антонцеву Владиславу Анатольевичу, Козловой Любови Александровне, Дундуковой Елене Дмитриевне, Ширяшкиной Светлане Сергеевне, Титаренко Татьяне Владимировне, Москаленко Марине Николаевне, Павлюку Виталию Юрьвечиу, Цырульниковой Анне Викторовне, Бережной Ларисе Ивановне, Байбаковой Надежде Семеновне, Матасовой Нине Ивановне, Буториной (Ермиловой) Ларисе Васильевне, Кузнецовой Таисии Демьяновне, Пащенко Дмитрию Станиславовичу, Гимрановой Татьяне Андреевне, Мустяце Татьяне Федоровне, Семиковой Галине Степановне, Ивановой Зинаиде Михайловне, Коновалову Ивану Викторовичу, Белоусовой Вере Васильевне, Федоровой Тамаре Сергеевне, Рахимовой Валентине Александровне, Лукиной Людмиле Владимировне, Каразий Василию Васильевичу, Морковкиной Ольге Васильевне, Саниной Людмиле Анатольевне, Дубатовскому Михаилу Николаевичу, Крайновой Ларисе Константиновне, Маркину Владимиру Григорьевичу, Сухушину Станиславу Созоновичу, Задорожновой Марине Владимировне, Малаховой Ольге Викторовне, Ашаевой Елене Владимировне, Клочкову Александру Михайловичу, Сенотову Анатолию Дмитриевичу, Фролову Сергею Сергеевичу, Моисеевой Надежде Михайловне, Галиевой Зульфире Сабыржановне, Шкуратову Сергею Юрьевичу о разделе земельного участка в натуре и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что на основании договора купли-продажи Номер от Дата они являются собственниками на праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Адрес. Принадлежащий истцам объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес. Земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес общей площадью ..., образован для целей строительства объектов жилой застройки - трех зданий. Ранее данный земельный участок имел кадастровый Номер. На основании договора на аренду земельного участка от Дата Номер указанный земельный участок предоставлен в аренду застройщику ООО «Домстройсервис». Застройщик на указанном земельном участке начал строительство трех зданий: жилой дом, которому в последствии присвоен адрес: Адрес, объект незавершенного строительства, которому присвоен адрес: Адрес незавершенное строительством здание с нежилыми помещениями (угловая вставка), которому впоследствии присвоен адрес: Адрес. Впоследствии застройщик признан банкротом. Жилой дом, расположенный по адресу: Адрес был построен и введен в эксплуатацию силами участников долевого строительства. Объект незавершенного строительства, которому присвоен адрес: Адрес незавершенное строительством здание с нежилыми помещениями (угловая вставка), которому впоследствии присвоен адрес: Адрес проданы конкурсным управляющим в рамках конкурсного производства. Истцы как собственники объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу Адрес 2016 г. пытались оформить земельный участок, расположенный под ним. Однако оформить земельный участок под принадлежащим истцам объектом недвижимости во внесудебном порядке не получилось по следующим причинам. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок (Постановление Пленума ВАС РФ от Дата Номер). Земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет. Учитывая изложенное и тот факт, что на момент регистрации права собственности первого лица на любое помещение в многоквартирном доме по адресу Адрес право собственности на объекты по адресам Адрес не было зарегистрировано - земельный участок с кадастровым номером Номер поступил в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме по Адрес в силу закона. Однако, то обстоятельство, что земельный участок с кадастровым номером 34:37:010243:11 изначально сформирован таким образом, что фактически на нем располагаются три здания, в том числе и здание (недостроенный жилой дом), по адресу: Адрес нарушает право истцов на владение, пользование и распоряжение принадлежащего им имущества. Дата проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме Адрес. Согласно п. 4 повестки дня собственниками принято решение о разделе земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью ... расположенный по адресу Адрес и образовании новых участков:

...

...

...

Исходя из принципов, изложенных в ч. 3 ГК РФ и норм ГПК РФ между ними и ответчиками имеет место спор о праве.

Просят суд: разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью ...., расположенный по адресу Адрес и образовать новые земельные участки: ..., с условным номером Номер с видом разрешенного использования под строительство жилого дома; ..., с условным номером Номер с видом разрешенного использования под строительство жилого дома; ..., с условным номером Номер с видом разрешенного использования под строительство жилого дома; признать за Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. право общей долевой собственности на земельный участок ..., с условным номером Номер расположенный по адресу: Адрес с видом разрешенного использования под строительство жилого дома с учетом следующих долей собственников: Стецык А.П. - ...; Стецык Н.Е. - ...; Стецык П.Б, ...; Стецык П.Б.- ....

Впоследствии истцы Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. изменили исковые требования, просят суд:

- разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью ...., расположенный по адресу Адрес и образовать новые земельные участки:

- .... с видом разрешенного использования под строительство жилого дома, расположенный по адресу: Адрес,

- ... с видом разрешенного использования под строительство жилого дома, расположенный по адресу: Адрес;

- признать за Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. право общей долевой собственности на земельный участок ..., координаты: ... расположенный по адресу: Адрес с видом разрешенного использования под строительство жилого дома с учетом следующих долей собственников: Стецык А.П. - ...; Стецык Н.Е. - ... долей; Стецык П.Б. ...; Стецык П.Б. ...

Истцы Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, доверили представлять свои интересы Ускову В.Э.

В судебном заседании представитель истцов Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. – Усков В.Э. поддержал измененные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики Матасова Н.И., Санина Л.А. измененный иск признали, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Буторина (Ермилова) Л.В., Галиева З.С., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Болвачева Н.В., Антонян А.М., Хлюстов П.В., Хлюстова Е.А., Антонцев В.А., Козлова Л.А., Дундукова Е.Д., Ширяшкина С.С., Титаренко Т.В., Москаленко М.Н., Павлюк В.Ю., Цырульникова А.В., Бережная Л.И., Байбакова Н.С., Кузнецова Т.Д., Пащенко Д.С., Гимранова Т.А., Мустяце Т.Ф., Семикова Г.С., Иванова З.М., Коновалов И.В., Белоусова В.В., Федорова Т.С., Рахимова В.А.. Лукина Л.В., Каразий В.В., Морковкина О.В., Санина Л.А., Дубатовский М.Н., Крайнова Л.К., Маркин В.Г., Сухушин С.С., Задорожнова М.В., Малахова О.В., Ашаева Е.В., Клочков А.М., Сенотов А.Д., Фролов С.С., Моисеева Н.М., Шкуратова С.Ю. в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (Михайловский отдел) в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо Ющенко А.А. в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании статьи 413 ГК РФ независимо от того, в частной или в публичной собственности находился переданный в аренду земельный участок.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 5 части 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» у участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2 статьи 60).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на основании договора купли-продажи Номер от Дата истцы Стецык П.Б., Стецык Н.Е., Стецык А.П. являются собственниками на праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Адрес (л.д.26-27)

Принадлежащий истцам объект незавершенного строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес.

Согласно справки АУ «МФЦ» от Дата, выданной конкурсному управляющему ООО «ПСК «Домстройсервис» ФИО60, объекту недвижимости – строящемуся 18 – ти квартирному жилому дому, предварительно присвоен адресу: Адрес (л.д. 44)

Земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес общей площадью ... образован для целей строительства объектов жилой застройки - двух жилых домов.

Ранее данный земельный участок имел кадастровый Номер.

На основании договора на аренду земельного участка от Дата Номер, земельный участок расположенный по адресу: Адрес, предоставлен в аренду застройщику ООО «Домстройсервис», под строительство жилого дома (л.д. 29 – 31).

Постановлением администрации городского округа город Михайловка от Дата Номер, выдано разрешение Номер – 06 на строительство объекта недвижимости – «48 – ми квартирного жилого дома лит.6» по Адрес, ООО «ПСК «Домстройсервис».

Дополнительным соглашением от Дата к договору аренды земельного участка от Дата Номер, на основании заявления генерального директора ООО «Домстройсервис» ФИО61, внесены изменения в вышеуказанный договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: Адрес, предоставленного под строительство жилого дома, а именно в п. 1.1 договора, согласно которого спорный земельный участок, предоставлен в арендатору в тех же границах по тому же адресу, под строительство 2-х жилых домов (л.д. 32)

Согласно разрешения на строительство объекта недвижимости Номер – 06, выданного Дата, ООО «ПСК «Домстройсервис» разрешено строительство (достройка) объекта - «48 – ми квартирного жилого дома лит.6» по Адрес, на земельном участке площадью .... находящемся в аренде.

Постановлением администрации городского округа город Михайловка от Дата Номер внесено изменение в приложение к постановлению администрации городского округа город Михайловка от Дата Номер, о выдаче ООО «ПСК «Домстройсервис» разрешения строительство объекта недвижимости по достройке объекта - «48 – ми квартирного жилого дома лит.6» по Адрес, изменив наименование объекта с «48 – ми квартирного жилого дома лит.6» на «жилой дом на Адрес

Постановлением администрации городского округа город Михайловка от Дата Номер внесено изменение в разрешение Номер – 06 на строительство объекта недвижимости по достройке объекта - «жилой дом на Адрес расположенного по адресу: Адрес, дополнив наименование объекта – «жилой дом на Адрес» словами: (первая очередь строительства – блок – секция 6/1 и 6/2; вторая очередь строительства – блок – секция 6/3).

Последующими дополнительными соглашениями (от Дата, Дата, Дата, Дата, Дата) к договору аренды земельного участка от Дата Номер, срок действия данного договора продлевался, с указанием что земельный участок с кадастровым номером Номер по адресу: Адрес общей площадью ..., предоставлен под строительство 2 – х жилых домов (л.д.33,34,39,40,41,42)

Согласно письма администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата, на заявление Стецык А.П. от Дата об утверждении схемы расположения (раздела) на кадастровом плане территории земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, администрация сообщила истцу следующее. На земельном участке с кадастровым номером Номер, по адресу: Адрес, расположен многоквартирный жилой дом. Согласно ч.1 ст.16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества. В силу названных норм, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в многоквартирном доме, соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, а договор аренды этого участка прекращается на основании ст. 413 Гражданского кодекса РФ (Постановление от 17.11.2011 № 73 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации). В соответствии с п. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Таким образом, администрация городского округа город Михайловка Волгоградской области не уполномочена утверждать схему расположения (раздела) земельного участка с кадастровым номером 34:37:010243:0011 (лд. 45-46)

Нормами земельного законодательства, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Собственники зданий, строений и сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести такие земельные участки в собственность или в аренду.

Порядок и особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, регулируется статьей 39.20 ЗК РФ, которой закреплено исключительное право собственников указанных объектов недвижимости на приобретение публичного земельного участка, занятого объектом недвижимости, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной этим же Кодексом.

Исключительность указанного права означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения такого объекта не вправе приватизировать или приобрести в аренду земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования.

Постановлением главы администрации городского округа город Михайловка Волгоградской области Номер от Дата, в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, принимая во внимание данные выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расторгнут с ООО «Производственно-строительная компания «Домстройсервис» договор на аренду земельного участка от Дата Номер из категории земель: земли населенных пунктов, площадью ...., с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: Адрес, предоставленного под строительство 2-х жилых домов, с Дата (л.д.43)

Согласно протокола № б/н общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Адрес, от Дата, четвертым вопросом рассматривался вопрос о принятии решения о разделе земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью ...м., расположенный по адресу: Адрес, по которому общим собранием было постановлено – разделить земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью ...., расположенный по адресу: Адрес, и образовать новые земельные участки, в том числе .... с условным номером Номер с видом разрешенного использования под строительство жилого дома; .... с условным номером Номер с видом разрешенного использования под строительство жилого дома; .... с условным номером Номер с видом разрешенного использования под строительство жилого дома (л.д. 50 – 53)

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории с координатами (л.д. 47 – 48).

Согласно заключения кадастрового инженера, составившего схему расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории с координатами, ФИО62, раздел земельного участка с кадастровым номером Номер общей площадью ...., расположенный по адресу: Адрес, и образование новых земельных участков: .... с видом разрешенного использования под строительство жилого дома, расположенный по адресу Адрес; .... с видом разрешенного использования под строительство жилого дома, расположенный по адресу Адрес с координатами: ..., возможен. Такой вариант раздела земельного участка не нарушает требования, установленные Земельным Кодексом РФ, не нарушает градостроительных и противопожарных норм и правил, учитывает целевое назначение, расположенных на нем строений и не препятствует их рациональному использованию, предусматривает устройство территории общего пользования, которая позволяет беспрепятственно проезжать автотранспорту, в том числе и специальной технике. Каждый собственник строения имеет техническую возможность обслуживания своего строения.

Данное заключение кадастровый инженер ФИО76 допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля подтвердил в полном объеме.

Как указывают истцы, ответчики чинят препятствия к разделу земельного участка.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ устанавливается принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По смыслу ст. ст. 11.4 - 11.5 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков. При этом при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а ранее существовавший прекращает свое существование.

В силу пункта 3 статьи 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с п. 4 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляется разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.

В соответствии с п. п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел земельного участка возможен при условии его делимости, то есть с образованием каждой из его частей самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным режимом использования (ст. 6 ЗК РФ).

Одно из важнейших условий делимости земельного участка сформулировано в ст. 1182 ГК РФ, и состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). Данная норма согласуется с положениями подп. 2 п. 3 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Решением Михайловской городской Думы Волгоградской обл. от Дата Номер (ред. от Дата) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Михайловка», установлены на территории городского округа город Михайловка предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена:

- для индивидуального жилищного строительства для населенных пунктов город Михайловка: для зоны сложившейся застройки максимальный размер 0,20 га, минимальный размер 0,04 га; для зоны строящейся и проектируемой застройки максимальный размер 0,15 га, минимальный размер 0,06 га.

Собственники по праву долевой собственности Стецык А.П., Стецык Н.Е., Стецык П.Б. желают произвести раздел в натуре земельного участка, выделенного под строительство двух многоквартирных домов, однако соглашения о разделе участка с сособственниками земельного участка - ответчиками по делу не достигнуто.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в использовании и т.п.

Удовлетворяя требования о разделе земельного участка сторон, суд исходит из того, что предложенный истцами вариант раздела соответствует требованиям закона и не нарушает права сторон и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стецык Александра Павловича, Стецык Натальи Евгеньевны, Стецык Павла Борисовича к Болвачевой Наталье Васильевне, Антоняну Александру Меружановичу, Хлюстову Павлу Владимировичу, Хлюстовой Елене Александровне, Антонцеву Владиславу Анатольевичу, Козловой Любови Александровне, Дундуковой Елене Дмитриевне, Ширяшкиной Светлане Сергеевне, Титаренко Татьяне Владимировне, Москаленко Марине Николаевне, Павлюку Виталию Юрьвечиу, Цырульниковой Анне Викторовне, Бережной Ларисе Ивановне, Байбаковой Надежде Семеновне, Матасовой Нине Ивановне, Буториной (Ермиловой) Ларисе Васильевне, Кузнецовой Таисии Демьяновне, Пащенко Дмитрию Станиславовичу, Гимрановой Татьяне Андреевне, Мустяце Татьяне Федоровне, Семиковой Галине Степановне, Ивановой Зинаиде Михайловне, Коновалову Ивану Викторовичу, Белоусовой Вере Васильевне, Федоровой Тамаре Сергеевне, Рахимовой Валентине Александровне, Лукиной Людмиле Владимировне, Каразий Василию Васильевичу, Морковкиной Ольге Васильевне, Саниной Людмиле Анатольевне, Дубатовскому Михаилу Николаевичу, Крайновой Ларисе Константиновне, Маркину Владимиру Григорьевичу, Сухушину Станиславу Созоновичу, Задорожновой Марине Владимировне, Малаховой Ольге Викторовне, Ашаевой Елене Владимировне, Клочкову Александру Михайловичу, Сенотову Анатолию Дмитриевичу, Фролову Сергею Сергеевичу, Моисеевой Надежде Михайловне, Галиевой Зульфире Сабыржановне, Шкуратову Сергею Юрьевичу о разделе земельного участка в натуре и признании права собственности, удовлетворить.

Разделить в натуре земельный участок с кадастровым номером Номер общей площадью ... расположенный по адресу: Адрес на два вновь образованных земельных участка:

- .... с видом разрешенного использования под строительство жилого дома, расположенного по адресу: Адреса;

- ... с видом разрешенного использования под строительство жилого дома, расположенного по адресу: Адрес

Признать за Стецык Александром Павловичем, Стецык Натальей Евгеньевной, Стецык Павлом Борисовичем право общей долевой собственности на вновь образованный земельный участок площадью ...., расположенный по адресу: Адрес соответствующими координатами: ... с учетом долей: Стецык Александр Павлович – ...; Стецык Наталья Евгеньевна – ... Стецык Павел Борисович – ...; Стецык Павел Борисович – ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Гудченкова С.Г.

решение в окончательной форме

изготовлено 27 ноября 2018 года