Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2013 ~ М-3194/2013 от 08.10.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2013 год Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием представителя истца – Рзяниной С.Е.

третьего лица - Арутюнян К.Г.

при секретаре – Петровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арутюнян К. Г. к Железнодорожной районной г. Самары Общественной организации инвалидов локальных войн о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Арутюнян К.Г. обратился в суд с указанным выше иском, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру , находящуюся на 17-м этаже, общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований изложил следующее:

    В соответствии с разрешением на строительство от 30.09.2005г. Железнодорожной районной г.Самары Общественной организации инвалидов локальных войн было разрешено строительство жилого дома в <адрес> (строительный). Позднее, распоряжением Главы администрации Железнодорожного района г. Самары от 05.07.2012г. объекту был присовен почтовый адрес: <адрес>.

18.10.2012г. Железнодорожная районная г. Самары Общественная организация инвалидов локальных войн заключила договор с Арутюнян К.Г. договор о долевом участии в строительстве жилья, в соответствии с п. 1.1. которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу однокомнатную квартиру . 29.12.2012г. Глава г.о. Самароа издал разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома. Новое строение поставлено на технический учет. В результате проведенной технической инвентаризации по фактическим замерам общая площадь квартиры составила 40,4 кв.м, кроме того, площадь лоджий и балконов 4,0 кв.м. Свои обязательства по оплате приобретенной квартиры в размере 1 840 000 руб. истец выполнил полностью. 29.03.2013г. был подписан акт приема-передачи квартиры. Однако по вине ответчика истец не может оформить свои права на принадлежащую квартиру, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности Рзянина С.Е. в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме, признав за Арутюнян К.Г. право собственности на однокомнатную квартиру с техническими характеристиками, отраженными в техническом паспорте.

Представитель Железнодорожной районной г. Самары Общественной организации инвалидов локальных войн не явился, извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором признал иск в полном объеме, не возражал против его удовлетворения.

Третье лицо Арутюнян К.Г., супруга истца, в судебном заседании пояснила, что в настоящее время они делают в квартире ремонт, оплачивают все коммунальные платежи. Не возражала против регистрации права собственности на указанную в иске квартиру на имя истца.

Представитель ООО «ФБ Хоум-Сервис» представил письменный отзыв в котором не возражал против удовлетворения иска, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело без их участия не просил, отзыв не представил.

В соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося лица.

    Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела: акт приема-передачи доли в объекте капитального строительства от 29.03.2013г. (л.д. 8); договор о долевом участии в строительстве жилья от 18.10.2012г. (л.д. 9-12); разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 29.12.2012г. (л.д. 14); распоряжение № 44-р от 05.07.2012г. о присвоении почтового адреса (л.д. 15); разрешение на строительство объекта недвижимости от 30.09.2005г. (л.д. 16-17); уведомление об отсутствии сведений в ЕГРП в отношении спорного объекта недвижимости (л.д. 21); отзыв ООО «ФБ Хоум-Сервис» (л.д. 23); технический план помещения от 15.10.2013г. (л.д. 24-27); отзыв ООИЛВ (л.д. 28); квитанцию к приходному кассовому ордеру от 18.10.2012г. (л.д. 29), суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что строительство жилого дома <адрес> было осуществлено в соответствии с необходимой разрешительной документацией, в том числе разрешением на строительство.

Между сторонами 18.10.2012г. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья . Условия данного договора истцом выполнены в полном объеме, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру. Кроме того, данное обстоятельство не оспорено и ответчиком, подписавшим акт приема-передачи, где имеется ссылка на отсутствие взаимных финансовых претензий. Следовательно, обязательства по инвестированию долевого строительства в доле соответствующей однокомнатной квартире истцом исполнены полностью.

Указанная в договоре и акте однокомнатная квартира поставлена на технический, что подтверждено техническим планом жилого помещения.

29.12.2012г. Железнодорожной районной г. Самары общественной организации инвалидов локальных войн выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    По общему правилу, установленному ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, документом, удостоверяющим выполнение строительства объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие построенного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод в эксплуатацию.

В данном случае разрешение на ввод в эксплуатацию подписано Главой г.о. Самара 29.12.2012г.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

    Согласно ст. 17 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 112-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права является основанием для проведения государственной регистрации права, сведения, которые необходимы для внесения в реестр, в том числе, основные технические характеристики гаража, имеют место, что подтверждено техническим паспортом и иными исследованными в суде доказательствами.

    Согласно ст. 25 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Истцом представлены все доказательства, подтверждающие соблюдение всех норм и правил при строительстве жилого дома, строительство осуществлено при наличии разрешения, после строительства жилое помещение передано истцу, имеется разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Истец лишен возможности зарегистрировать свои права на принадлежащую ему квартиру во внесудебном порядке, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Ст. 12 ГК РФ допускает защиту нарушенного права путем его признания в судебном порядке.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Арутюнян К. Г. право собственности на жилое помещение однокомнатную квартиру на 17-м этаже общей площадью 40,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено 18 ноября 2013 года.

    

    Председательствующий                 Т.В. Ефремова

2-3337/2013 ~ М-3194/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Арутюнян К.Г.
Ответчики
Железнодорожная районная г.Самары Общественная организация инвалидов локальных войн
Другие
Управление Росреестра по Самарской обл
Суд
Железнодорожный районный суд г. Самары
Судья
Ефремова Т. В.
Дело на странице суда
zheleznodorozhny--sam.sudrf.ru
08.10.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.10.2013Передача материалов судье
09.10.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.10.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
25.10.2013Подготовка дела (собеседование)
25.10.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
12.11.2013Судебное заседание
18.11.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
21.11.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.12.2013Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее