Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2015 ~ М-1267/2015 от 18.03.2015

Дело № 2-2112/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург                                                            16 апреля 2015 г.                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

с участием прокурора Курочкиной В.А.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Банк ВТБ 24» к Салазкиной Н. И., С., Чугайновой О. А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Публичное акционерное общество «Банк ВТБ 24» обратился в суд с иском к Салазкиной Н.И., С., Чугайновой О.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > общей площадью 36,9 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.10.2014, собственником спорного жилого помещения является Банк ВТБ 24 (ЗАО).

Согласно справки о регистрации по месту жительства, по адресу: < адрес > в настоящее время зарегистрированы Салазкина Н.И., С., < дд.мм.гггг > года рождения, с 29.12.2009, Чугайнова О.А. с 12.11.2013.

В обоснование требований указано, что на основании заочного решения < данные изъяты > районного суда от 30.08.2013 с Салазкиной Н.И. взыскана кредитная задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога: квартиру < № >, расположенную по адресу: < адрес > путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере < данные изъяты > рублей. В связи с тем, что спорная квартира в установленный законом срок не была реализована путем продажи с публичных торгов, согласно ст. 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес истца направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. Истцом было выражено согласие об оставлении указанного имущества за собой.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке» обращением залогодержателем взыскания на заложенную квартиру или реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в такой квартире.

Несмотря на реализацию спорной квартиры, ответчики жилое помещение до сих пор не освобождают, что препятствует истцу в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации в реализации своих прав собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец просит признать Салазкину Н.И., С., Чугайнову О.А. прекратившими право пользования жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета, взыскать государственную пошлину.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Салазкина Н.И., С., Чугайнова О.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом и в срок по адресу, указанному в исковом заявлении, однако корреспонденция вернулась в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

По правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из справки отдела адресно-справочной работы УФМС по Свердловской области от 02.04.2015, ответчики Салазкина Н.И., С., Чугайнова О.А. зарегистрированы по адресу < адрес > (л.д. 37).

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Следует учесть, что указывая конкретный адрес для корреспонденции ответчик не был лишен права получить надлежащим образом направленное в его адрес судебное извещение.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Данных об ином месте жительства ответчиков Салазкиной Н.И., С., Чугайновой О.А. материалы дела не содержат.

Указанные факты свидетельствуют о том, что ответчики не получая почтовую корреспонденцию, принимают на себя риск негативных последствий по неполучению почтовой корреспонденции.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Представители третьих лиц ТОИОГВ - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Орджоникидзевскому району г. Екатеринбурга, МБУ «Центр муниципальных услуг в жилищно-коммунальной сфере» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч.1,3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 06.04.2015) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > общей площадью 36,9 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.10.2014, собственником спорного жилого помещения является Банк ВТБ 24 (ЗАО) (л.д. 12).

Согласно справки о регистрации по месту жительства, по адресу: < адрес > в настоящее время зарегистрированы Салазкина Н.И., С., < дд.мм.гггг > года рождения, с 29.12.2009, Чугайнова О.А. с < дд.мм.гггг > (л.д. 13).

Вступившим в законную силу заочным решением < данные изъяты > районного суда от 30.08.2013 с Салазкиной Н.И. взыскана кредитная задолженность по кредитному договору № < № > от 04.08.2008 в сумме < данные изъяты > рублей, обращено взыскание на предмет залога: квартиру < № >, расположенную по адресу: < адрес > путем ее продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость данной квартиры в размере < данные изъяты > рублей (л.д. 14).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя Орджоникидзевского РОСП о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 22.09.2014, в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от 11.02.2014, в установленный срок не реализовано специализированной организацией в соответствии со ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскателю направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга. Взыскатель изъявил согласие в принятии нереализованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу в заявлении от 19.09.2014 (л.д. 15).

Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.09.2014, судебный пристав-исполнитель Орджоникидзевского РОСП передал взыскателю имущество, арестованное по акту о наложении ареста от 11.02.2014: квартиру общей площадью 36,9 кв.м, расположенную по адресу: < адрес >, стоимостью < данные изъяты > рублей (л.д. 16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на запрос суда от 14.04.2015, Салазкина Н.И. на основании договора приватизации от 04.11.2004 имеет право собственности на жилое помещение, площадью 52,3 кв.м, расположенное по адресу: г. < адрес > в размере 1/3 доли; С. на основании договора приватизации от 24.09.2008 имеет право собственности на жилое помещение, площадью 51,1 кв.м, расположенное по адресу: < адрес > в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 46).

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, а они подлежат выселению.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░ 24» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ < ░░░░░ >.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ >.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░ ░░░ 24» 12 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ 6 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

         ░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░░

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23.04.2015.

         ░░░░░:                                                                               ░.░. ░░░░░░░░