Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1605/2016 (2-7867/2015;) ~ М-5981/2015 от 03.09.2015

Дело № 2- 1605/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 января 2016 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Давлетовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ложкина А.Н., Толмачевой О.Н,, Рысьева О.А. к ТСЖ «Север-1» о признании недействительным пункта 1.5 Устава ТСЖ «Север-1»,

у с т а н о в и л:

Ложкин А.Н., Толмачева О.Н., Рысьев О.А. обратились в суд с иском к ТСЖ «Север-1» о признании недействительным пункта 1.5 Устава ТСЖ «Север-1» в редакции, утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Север-1» <дата> г., оформленного протоколом № 1ОС от <дата> г., в части включения в объединение собственников жилья в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками индивидуальных жилых домов и земельных участков по адресу: <адрес> и <адрес> Данные дома территориально расположены в микрорайоне малоэтажной застройки, имеющей в г. Ижевске сложившееся наименование микрорайон «Север».

В 1999 года собственниками жилых домов данного микрорайона было создано товарищество собственников жилья – ТСЖ «Север-1», являющееся самостоятельным юридическим лицом.

Согласно п. 1.5 Устава ТСЖ «Север-1», утв. общим собранием от <дата> г.: «ТСЖ является некоммерческая организация, объединение собственников жилья в 10 домах г. <адрес> для совместного управления комплексом недвижимого имущества данных домов, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и, в установленном законодательством пределах, распоряжения общим имуществом домов».

Решением общего собрания членов ТСЖ «Север-1» от <дата> г. (Протокол №1ОС от <дата> г.), утверждена новая редакция данного пункта Устава – к вышеуказанному тексту добавлено перечисление адресов жилых домов, якобы входящих в ТСЖ – в том числе, под п.7 указан адрес: <адрес> <адрес>

Истцы не являлись и не являются членами ТСЖ «Север-1», не имеют намерения приобретения такого статуса, не давали согласия на включение своих домовладений в состав некоего товарищества.

В соответствии со ст. 30 Конституции РФ никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

На основании изложенного просят удовлетворить исковые требования.

Ложкин А.Н., Толмачева О.Н., Рысьев О.А., будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились, представили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие, а также в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представители ответчика ТСЖ «Север-1» Фоменко Ю.А., Вятчанин В.Л., действующие на основании доверенностей, исковые требования считают не обоснованными. Указание в Уставе на домовладение истца касается лишь отнесения данного домовладения к территориальным границам комплекса малоэтажной застройки. Истцы оплачивают членские взносы, Рысьев О.А. в <дата> обращался в ТСЖ с заявлением о принятии его в члены товарищества. Истцами пропущен шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания, утвердившего оспариваемую редакцию Устава товарищества.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

Данные положения закона продублированы статьей 6 Устава ТСЖ «Север-1», согласно положений которой:

6.1. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.

6.2. Лица, приобретающие жилое помещение в этих домах, вправе стать членами Товарищества после возникновения у них права собственности на помещение.

6.3 Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме.

Уставом ТСЖ «Север-1» порядок вступления в члены товарищества не регламентирован. Из указанной нормы следует, что членство в товариществе может возникнуть по двум основанием: гражданин является собственником жилого помещения в этих домах в границах товарищества и обратился с соответствующим заявлением о вступлении в члены товарищества (после возникновения у него права собственности).

Поскольку Ложкин А.Н., Толмачева О.Н., Рысьев О.А. являются собственниками жилых домов в границах товарищества с 2008 года, их членство в указанном товариществе могло возникнуть на основании их волеизъявления, выраженного в заявлении, после соответствующей даты регистрация права собственности, которые в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, ни один из истцов не является членом ТСЖ «Север-1», поскольку с соответствующими заявлениями в адрес Товарищества они не обращались. Заявление Рысьева О.А. от <дата> года доказательством возникновения у него членства в ТСЖ не является, поскольку право собственности данного лица зарегистрировано <дата> г. на основании правоустанавливающих документов как инвестиционный договор от <дата> г., передаточного акта от <дата> г.

Наличие у истцов жилых домов и земельных участков на территории ТСЖ, уплата ими членских взносов с учетом того, что истцы не обращались с заявлениями о вступлении в члены товарищества, не может являться подтверждением членства в товарищества, в отсутствие предусмотренной законом процедуры, поскольку объединение граждан в любые товарищества осуществляется на основании их свободного волеизъявления.

Из буквального толкования текста пункта 1.5 Устава ТСЖ «Север-1», изменения в который были внесены решением общего собрания членов ТСЖ «Север-1» от <дата> г. (Протокол №1ОС от <дата> г.), следует, что товариществом собственников жилья «Север-1» является некоммерческая организация, объединение собственников жилья в <адрес> <адрес>. То есть собственники жилых домов <адрес> включаются в состав товарищества. Поскольку иного основания для объединения собственников в данном товариществе, кроме их членства, в силу закона быть не может, суд приходит к выводу, что указание на вхождение собственников жилых домов <адрес> в объединение собственников жилья (или товарищество), является ничем иным, как указанием на членство данных собственников в указанном товариществе. Доводы стороны ответчика о том, что указание в Уставе на домовладение <адрес> является лишь их обозначением в целях территориального объединения домовладений для целей управления общим имуществом, и обслуживания, суд находит не состоятельными, поскольку в силу закона товариществом собственников жилья является объединение лиц, а не имущества.

Согласно статье 30 (часть 2) Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

Из содержания данного положения Конституции Российской Федерации следует, что любое объединение, его структура и организационно-правовые формы управления им должны быть основаны на личной инициативе, добровольном волеизъявлении и, следовательно, на добровольном членстве в таком объединении.

Поскольку судом установлено отсутствие волеизъявление правообладателей недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> на вступление в члены данного товарищества, указание на собственников данных домовладений как на входящих в состав товарищества, является незаконным.

Таким образом, исковые требования в части признания недействительной новой редакции устава ТСЖ «Север-1», утвержденной протоколом №1ОС от общего собрания от <дата> г., подлежат удовлетворению.

Доводы о том, что Устав является документом, в связи с чем не может быть оспорен, судом отклоняются, как основанные на неверном толковании закона.

Изменения, внесенные в учредительные документы, приобретают силу для третьих лиц с момента их государственной регистрации (пункт 3 статьи 52 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, запись о внесении изменений в ЕГРЮЛ, произведенная на основании решения общего собрания №1ОС от <дата> г., не имеет правовых оснований и является недействительной вне зависимости от соблюдения формальных требований Федерального закона от <дата> г. N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

Требование о признании недействительной новой редакции устава товарищества может быть удовлетворено, поскольку такой способ защиты прав предусмотрен законом и отвечает принципу восстановления нарушенных прав истца.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

При этом статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации прямо предусмотрен такой способ защиты права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права. В связи с чем исключение из Устава оспариваемых изменений повлечет за собой восстановление нарушенных прав истца на свободное участие в каких-либо объединениях.

Кроме того, и решение собрания, на котором принято решение в части внесения изменений в Устав, в силу ст. 168 ГК РФ (в редакции № 55 от <дата>, действующей на момент вынесения решения) ничтожно, как сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов.

Поскольку на момент принятия решения о внесении в Устав изменений у общего собрания товарищества отсутствовало заявление правообладателей недвижимого имущества по адресу: <адрес>, о принятии их в состав товарищества, решение об их включении, по указанным выше судом основаниям, ничтожно, соответственно, не может порождать никаких правовых последствий.

Доводы стороны ответчика о пропуске истцами шестимесячного срока исковой давности по оспариванию решения общего собрания суд находит не состоятельными, поскольку основанием исковых требований указано на нарушение конституционных прав истцов состоять в каком-либо объединение и нарушение прав собственника – ст.ст. 209 и 304 Гражданского кодекса РФ. Предметом исковых требований является обжалование пункта Устава юридического лица, а не основание его утверждения (принятия). В связи с чем шестимесячный срок, установленный п. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, для обжалования решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, для возникшего спора не применим. Общий срок исковой давности, установленный ст.196 Гражданского кодекса РФ, истцами не пропущен.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению истцам расходов по оплате государственной пошлины уплаченной при подаче иска, что составляет по 300 рублей в пользу каждого из истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1.5 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 1.5 ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-1» <░░░░> ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 1░░ ░░ <░░░░> ░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░-1» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 300 ░░░. 00 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░­░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 26.01.2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░