Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2010 ~ М-1746/2010 от 31.08.2010

Дело № 2-1862/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2010 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Жереновой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макурина А.Г. к Мельничук А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «111», Обществу с ограниченной ответственностью «222» об определении доли в обязательствах, вытекающих из договора найма жилого помещения,

Установил:

Макурин А.Г. обратился в суд с уточненным иском к Мельничук А.В., Обществу с ограниченной ответственностью «111» (далее - ООО «111»), Обществу с ограниченной ответственностью «222» (далее - ООО «222») по тем основаниям, что ... года согласно приказу № ... по совхозу «Жуковскому» Смоленского района матери истца М. была выделена квартира № ... в доме № ... по ул. ... в д. ... Смоленского района Смоленской области. ... года мать истца умерла, нанимателем указанной квартиры стал истец, кроме него в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик (брат истца). Однако в добровольном порядке истец и ответчик не могут определить доли по оплате коммунальных платежей, истец производит оплату один, а Мельничук А.В. уклоняется от оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт жилого помещения, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ... года в размере ... рублей ... копеек. Сотрудники ООО «222» рекомендовали истцу написать заявление об определении долей в обязательстве по оплате с согласия всех совершеннолетних членов его семьи. Ответчик такое согласие не дает. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство. Истец вынужден проживать в отдельном помещении, так как квартира находится в антисанитарном состоянии, отключена горячая и холодная вода. Просит определить его долю и долю Мельничук А.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения в размере по 1/2 доли каждому, обязать ООО «111», ООО «222» производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры № ... в доме № ... по ул. ... в д. ... Смоленского района Смоленской области по 1/2 доли каждому, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату.

Истец Макурин А.Г. в судебном заседании уточненные требования поддержал по основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснил, что квартира № ... в доме № ... по ул. ... в д. ... Смоленского района Смоленской области предоставлялась в ... году его матери, он был зарегистрирован в спорной квартире с ... года, потом выписывался в связи с учебой и службой в армии, в ... году снова зарегистрировался и до настоящего времени. Его брат Мельничук А.В. зарегистрирован в данной квартире с ... год. В ... году мать умерла, и он стал ответственным квартиросъемщиком. Квартира является муниципальной, имеет общую площадь ... кв.м., состоит из двух комнат, кухни и совмещенного санузла. С ... года он (истец) в данной квартире не проживает, в ней живет постоянно ответчик. С Мельничуком А.В. они не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, имеют раздельный доход, брат живет на случайные заработки, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. Он (истец) платил за квартиру до ... года, потом перестал, в настоящее время образовалась задолженность более ... тысяч.

Ответчик Мельничук А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представил.

Ответчики - ООО «111», ООО «222» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Представитель третьего лица - Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письме от ... года исх. № ... против удовлетворения иска не возражают.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя третьего лица.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Разъясняя данное положение Закона, в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено в судебном заседании, ... года согласно приказу № ... по совхозу «Жуковскому» Смоленского района матери истца М. была предоставлена квартира № ... в доме № ... в д. ... Смоленского района Смоленской области (л.д.9).

М.. умерла ... года (л.д. 5).

По сообщению Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от ... года квартира № ... в доме № ... по ул. ... в д. ... Смоленского района Смоленской области значится в реестре муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области (л.д. 22).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведения о собственниках спорного жилого помещения отсутствуют (л.д. 20, 23).

Из лицевого счета квартиросъемщика № ..., выданного ООО «222», усматривается, что ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Макурин А.Г., зарегистрированный в нем с ... года, с ним также зарегистрирован брат Мельничук А.В. с ... года. Квартира № ... является двухкомнатной, имеет общую площадь ... кв.м., удобства: центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода, газ, ванна, электроосвещение (л.д. 6).

Факт регистрации в указанной квартире истца и его брата также подтверждается справкой Администрации Стабенского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от ... года № ... (л.д. 7).

Согласно представленной в материалы дела копии квитанции за июнь ... года Макурин А.Г. обязан производить оплату коммунальных услуг и услуг по найму жилья, его обслуживанию за двух жильцов в ООО «111», ООО «222». По состоянию на ... года задолженность по указанным платежам составила ... рублей (л.д. 8).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец и ответчик Мельничук А.В., зарегистрированные в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источник доходов, им не удается достигнуть соглашения о порядке внесения указанных платежей, следовательно, долю каждого из нанимателей спорной квартиры по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения следует определить по 1/2 за каждым.

При таких обстоятельствах, иск Макурина А.Г. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Макурина А.Г. - удовлетворить.

Определить долю Макурина А.Г. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., дом № ..., квартира № ... - 1/2 доли.

Определить долю Мельничук А.В. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., дом № ..., квартира № ... - 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «111», Общество с ограниченной ответственностью «222» производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., дом № ..., квартира № ... Макурину А.Г. и Мельничук А.В. по 1/2 доли каждому, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья Т.А. Артамонова