Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1444/2013 ~ М-1404/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» июля 2013 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Мельниковой О.А.,

при секретаре Евдокимовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1444/13 по иску Тимофеева С.В. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истец Тимофеев С.В. обратился в суд с иском об исключении жилого помещения из состава специализированного жилого фонда и признании за ним права собственности на жилое помещение – комнаты <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева С.Н. – Тимофеева Т.Н., представляющая интересы истца на основании доверенности и участвующая в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, исковые требования уточнила и пояснила, что в 1994 года её мужу Тимофееву С.В., на семью из четырех человек на основании решения профкома КРЭБ Нефтефлота, была предоставлена комната № в <адрес>. Жилое помещение предоставлено в связи с трудовыми отношениями. В 2008 году в результате упорядочения нумерации комнат, занимаемой ими комнате присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ им было предоставлено две комнаты № и №, расположенных в этом же доме. Документов, подтверждающих факт предоставления этих комнат, у истца не сохранилось. Однако, с момента предоставления комнат и до настоящего времени, истец и члены его семьи проживают и постоянно зарегистрированы по указанному адресу, несут расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги. В 2013 году Тимофеев С.В. обратился к ответчику по вопросу приватизации занимаемого им жилого помещения. Она, дочь Никифорова А.В., сын Тимофеев А.С., дали свое согласие на приватизацию жилого помещения без включения их в число собственников. Однако истцу было отказано в заключение договора социального найма, связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит. Считает данный отказ незаконным и необоснованным, противоречащим действующему законодательству. Просила признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, №, общей площадью 31,4 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м., в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара – А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированного жилищному фонду и приватизации не подлежит.

3-и лица Никифорова А.В., Тимофеев А.С., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражали.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав доводы участвующих в деле лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 7 Федерального Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями в жилых домах, которые использовались в качестве общежитий, принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что истец Тимофеев С.В. зарегистрирован и постоянно проживает в комнатах №, № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу также зарегистрирован и проживают: его супругам Тимофеева Т.Н., дочь Никифорова А.В., сын Тимофеев А.С.. На имя Тимофеева С.В. в МП г.о.Самара «ЕИРЦ» открыт финансово-лицевой счет №, по которому истец оплачивает жилье и коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д.24, 28).

Судом установлено, что Тимофееву С.В., в связи с трудовыми отношениями, на основании решения профсоюзного комитета КРЭБ-нефтефлота № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната 333 (л.д. 16, 23, 24), через некоторое время истцу сначала была предоставлена комната № в этом же доме, где он и члены его семьи проживали и были зарегистрированы и проживали в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем – комнаты №, 79, где они постоянно проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.15).

Данные обстоятельства подтвердила также допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля И., работающая комендантом ЖКО КРЭБ-Нефтефлота, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ.

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля, поскольку она в исходе дела не заинтересована. Кроме того, факт её работы на указанном предприятии подтвержден представленной суду трудовой книжкой (л.д.51-53).

На основании распоряжения заместителя Главы г.о. – Главы администрации Куйбышевского района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес>, проведено упорядочение нумерации комнат. Спорные жилые помещения имеют номера № и № (л.д.36-38).

Согласно техническому паспорту, выполненному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комнаты №, № <адрес> имеют общую площадь 31,4 кв.м., жилую – 31,4 кв.м. (л.д. 7-10).

В соответствии со ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. ФЗ от 23.12.1992 года № 4199-1), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. N8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003г. Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003г. N370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

На основании решения Арбитражного суда Самарской области от 12.10.2001 года в соответствии с постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 года № 235 общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в муниципальную собственность на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами, Руководителем Департамента управления имуществом г.о. Самара и Заместителем генерального директораПредставительства ОАО «Волжское нефтяное пароходство «Волготанкер», подписан акт приема-передачи в муниципальную собственность городского округа Самара объектов жилищного фонда, согласно которого представитель Представительства ОАО «Волжское нефтяное пароходство «Волготанкер» передал Департаменту управления имуществом г.о. Самара в муниципальную собственность городского округа Самара объект жилищного фонда (общежитие), расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Руководителем Департамента управления имуществом г.о. Самара
принят приказ № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации Куйбышевского района городского округа Самара объектов жилищного фонда (общежитий), расположенных по адресам: <адрес> а, <адрес>» согласно которого, в реестр муниципального имущества городского округа Самара был включен объект жилищного фонда (общежитие), расположенное по адресу: <адрес>. Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству и обслуживанию населения администрации <адрес> г.о. Самара данное общежитие было передано в управление и эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что в 2013 года истец Тимофеев С.В. обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара по вопросу приватизации занимаемого ими жилого помещения. Члены его семьи Тимофеева Т.Н., Никифорова А.В., Тимофеев А.С. дали свое согласия на приватизацию жилого помещения без их включения в число собственников (л.д.25-27). Свой отказ они подтвердили в ходе судебного разбирательства (л.д.34-35). Однако в удовлетворения заявления Тимофеева С.В. было отказано, в связи с тем, что испрашиваемое ими жилое помещение отнесено к специализированному жилому фонду и в силу действующего законодательства приватизации не подлежит (л.д.11).

Согласно выписке из реестра, представленной Департаментом управления имуществом г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – комната №, № расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за №,№, на основании Распоряжения Территориального управления Росимущества по Самарской области №- от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49).

Вместе с тем, решение о включении дома № по <адрес> в состав специализированного жилого фонда, после его передачи в муниципальную собственность, не принималось.

Распоряжение Территориального управления Росимущества по Самарской области Постановление Главы города Самара от 28.12.2001 года № 1572, по мнению суда, не подтверждает факт принятия органом, осуществляющим управление государственным или муниципальным жилищным фондом в установленном законом порядке решения о включении жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, в специализированный жилищный фонд, поскольку лишь свидетельствует о передаче этого объекта недвижимости в муниципальную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом № по <адрес>, ранее находившийся в хозяйственном ведении государственного предприятия и использовавшийся в качестве общежития, утратил статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Следовательно, истец, который занимает жилое помещение в указанном доме, вправе приобрести его в собственность в порядке приватизации в порядке ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На момент вступления в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года, истец был вселен в спорное жилое помещение и проживал в нем на законных основаниях. На момент рассмотрения заявленных требований вопрос об их выселении из занимаемого ими жилого помещения не ставился. Кроме того, истец постоянно зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по его содержанию, производит оплату коммунальных услуг.

Отсутствие заключенного договора социального найма, по мнению суда, основанием для отказа в иске не является.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации обоснованным, поскольку все необходимые условия, предусмотренные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выполнены, право на приватизацию истцами не использовано.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,4 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.08.2013 ░░░░

░░░░░