Решение по делу № 2-2385/2015 ~ М-2379/2015 от 07.08.2015

Дело № 2-2385/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк                             24 августа 2015г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Е.Г.Аксенова,

при секретаре Стародумовой К.Е.,

с участием представителя истца Колмаковой О.В. –Горяева Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колмаковой О.В. к Сиволапову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Колмакова О.В. в лице представителя Горяева Ю.Ю. обратилась в суд с иском к Сиволапову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от <дата>, истец является собственником жилого помещения – квартиры №***, расположенной по адресу: <адрес> Согласно условиям указанного договора купли-продажи заключенного между истцом Колмаковой О.В. и ответчиком Сиволаповым А.В., на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован, иных лиц, имеющих право пользование жилым помещением, на регистрационном учете не состоит. Сделка по продажи квартиры никем не оспорена, не признана недействительной. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик Сиволапов А.В. членом семьи истца не является, в квартире не проживает, жилым помещением не пользуется, личных вещей ответчика в квартире нет.

Просит суд, ссылаясь на ст.ст. 235, 288, 304 ГК РФ, признать Сиволапова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязать отдел УФМС по Кировской области в Кирово-Чепецком районе снять Сиволапова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Колмакова О.В. в судебное заседание не явилась, о временен и месте судебного разбирательства извещена.

В судебном заседании представитель истца Колмаковой О.В. – Горяев Ю.Ю. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Сиволапов А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, причины неявки не известны, ходатайств о рассмотрении дела не заявлялось.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца Колмаковой О.В. – Горяев Ю.Ю. согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, находит исковые требования Колмаковой Р.В., подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между истцом Колмаковой О.В. и ответчиком Сиволаповым А.В., истец является собственником жилого помещения – квартиры №***, расположенной по адресу: <адрес>

Государственная регистрация права собственности истца произведена ***, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно условиям договора купли-продажи от ***, заключенного между истцом Колмаковой О.В. и ответчиком Сиволаповым А.В., на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. Иных лиц, имеющих право пользование жилым помещением, согласно закону, в том числе призванных на военную службу, временно выехавших из постоянного места жительства по условиям работы в связи с командировкой заключенных под стражу и т.п. на регистрационном учете не состоит.

Как следует из справки *** по состоянию на *** в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик Сиволапов А.В.

Суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, пояснений представителя истца, которые в силу положений ст. ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с другими доказательствами, установил, что ответчик Сиволапов А.В. в спорном жилом помещении не проживает, их личных вещей в квартире нет, бремя по содержанию жилого помещения не несет.

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика Сиволапова А.В., который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

При вынесении решения суд также учитывает положения п.3 ст.17 Конституции РФ, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик Сиволапов А.В. реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав собственника жилого помещения, и подлежат устранению в соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем, исковое требование Колмаковой А.В. о признании Сиволапова А.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями указанного закона и п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Сиволапова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Колмаковой О.В. к Сиволапову О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сиволапова О.В., <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением квартирой №*** по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Сиволапова О.В., <дата> рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его изготовления путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья              Е.Г.Аксенова

Мотивированное заочное решение составлено 28 августа 2015 года.