Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2392/2010 ~ М-2108/2010 от 21.06.2010

                                                         Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2010 года г. Минусинск

       Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Степановой С.Б.,   

с участием представителя истца Радченко Р.В. (доверенность от 21.09.07г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Успех» к Полухин Е.А., Полухина Л.В., Полухин А.Е. и Полухин В.Е. о взыскании денежной суммы,      

УСТАНОВИЛ:

       ТСЖ «Успех» обратилось к Полухин Е.А. с исковыми требованиями о взыскании денежной суммы.

      Определением судьи от 27.07.2010 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Полухин А.Е., Полухин В.Е., Полухина Л.В..

       Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своего представителя по доверенности Радченко Р.В. мотивирует следующим. Истец является обслуживающей организацией многоквартирного дома Номер обезличен по ... в .... Ответчики, проживающие по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, пользуются вышеуказанной квартирой, общим имуществом в указанном многоквартирном доме и коммунальными услугами(холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение и водоотведение); ответчикам квартира принадлежит на праве собственности. Ответчикам за период с 01.01.08г. по 01.04.10г. были оказаны коммунальные услуги; ответчики плату за содержание и ремонт жилого помещения и за оказание коммунальных услуг осуществляли не полностью. В результате у ответчиков образовалась задолженность по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг в сумме 76 437 рублей 70 копеек. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 76 437 рублей 70 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей и сумму оплаченной государственной пошлины в размере 2 372 рубля.

       Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования в части задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 76 437 рублей 70 копеек признали полностью.

       В качестве доказательств в суд представлены также:  выписка из финансово-лицевого счета от 20.04.10г.; расчет задолженности; Устав ТСЖ «Успех»; ответ УФРС РФ от 13.07.10г..

       Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

       Суд полагает установленными объяснением истца и представленными документами изложенные истцом обстоятельства.

       Ответчики исковые требования в части задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 76 437 рублей 70 копеек признали в полном объеме, суд принимает признание иска ответчиками, так как полагает его соответствующим требованиям закона и не нарушающим прав третьих лиц. Полухин Е.А. и Полухина Л.В. являются законными представителями Полухин А.Е. и Полухин В.Е.. Требования истца в части, признанной ответчиками, подлежат удовлетворению в силу требований части 4 статьи 198 ГПК РФ. В пользу истца подлежит взысканию задолженность в указанном размере.

      Согласно требованиям статьи 153 ЖК РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.».

       В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.».

       Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.».

         Согласно ст. ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

       Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

       Согласно требований частей 2, 3 и 4 статьи 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

       В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.07.10г., квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... находится в общей долевой собственности ответчиков; следовательно, недоплаченная сумма подлежит взысканию со всех сособственников в долевом порядке, согласно статье 421 ГК РФ, в равных долях.  

        Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины в размере 2 372 рубля.

        Учитывая характер и сложность настоящего дела, суд полагает подлежащими взысканию в пользу истца расходы на услуги представителя в сумме 2 000 рублей, полагая такой размер оплаты юридических услуг справедливым и разумным.  

       Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                                Р Е Ш И Л:

       Исковые требования товарищества собственников жилья «Успех» к Полухин Е.А., Полухина Л.В., Полухин А.Е. и Полухин В.Е. о взыскании денежной суммы удовлетворить в полном объеме. 

       Взыскать с Полухин Е.А., Полухина Л.В., Полухин А.Е. и Полухин В.Е. в пользу товарищества собственников жилья «Успех», с каждого, по 20 202(двадцать тысяч двести два) рубля 42(сорок две) копейки, в том числе: в счет задолженности по платежам за содержание и ремонт жилого помещение и за оказание коммунальных услуг- по 19 109 рублей 42 копейки, в счет суммы оплаты юридических услуг по 500 рублей и в счет суммы уплаченной государственной пошлины- по 593 рубля.      

       Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в  Красноярский краевой суд в течение 10 дней с момента объявления.

Председательствующий: