Решение по делу № 2-89/2014 (2-2205/2013;) ~ М-2301/2013 от 05.11.2013

Дело № Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего Гарбузовой Н.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «К», общества с ограниченной ответственностью «К**» к Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «К» (далее ООО «К»), общество с ограниченной ответственностью «К**» (далее ООО «К**») обратились в суд с иском к Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения № **в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. Л. дом №*. Между собственниками помещений и ООО «К**» 01.06.2009г. заключен договор № управления многоквартирным домом. Согласно которого ООО «К**» обязался выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а собственники помещений оплачивать выполненные работы до 15 числа месяца следующего за расчетным. 01.08.2009г. между ООО «К**» и ООО «К» заключен договор №1/09. На основании п. 2.1.1., 2.1.2.,. 2.2.7. Договора Исполнитель (ООО «К) обязан осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, производить начислении и сбор денежных средств за предоставленные услуг, принимать меры к отдельным собственникам (нанимателям) помещений, не исполняющим обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, как в судебном, так и внесудебном порядке. Принимать меры по взысканию задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги у собственников (нанимателей) жилого помещения определена ст. 15* ЖК РФ. ООО «К» надлежащим образом исполнило взятые на себя обязательства. В течение продолжительного времени собственник жилого помещения - ответчик, не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги. На 01.08.201*г.задолженность ответчика перед ООО «К» и ООО «К**» за жилищно-коммунальные услуги составляет 6* *16, 8* рублей,в том числе, перед ООО «К» за капитальный ремонт общего имущества – 5668 рублей; содержание жилья - *1467,42 рубля, ремонт жилья – 17611,46 рублей; вывоз мусора - * 7*4,27 рублей, итого – 58 481, 15 рублей. Перед ООО «К» за холодное водоснабжение – 2402,48 рублей; водоотведение – 24**,20 рублей, всего 48*5,68 рублей. При подаче иска ООО«К» оплатило государственную пошлину в сумме 1 954,4* рублей,ООО «К**» оплатило государственную пошлину в сумме 400рублей. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15*-158 ЖК РФ, истцы просят:

1.Взыскать с Н. ФИО1 в пользу ООО «К» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 58 481, 15 рублейза период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г.

2. Взыскать с Н. ФИО1 в пользу ООО «К**» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4 8*5, 68 рублей за период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г.

*. Взыскать с Н. ФИО1 в пользу ООО «К» государственную пошлину в сумме 1 954, 4* рублей,государственную пошлину за предоставление сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество 204, 80рублей, оплату услуг представителя в сумме 1 500рублей.

4. Взыскать с Н. ФИО1 в пользу ООО «К**» государственную пошлину в сумме 400рублей.

Представитель истцов ООО «К», ООО «К**» ФИО3, действующая на основании доверенностей от 11.07.201*г. и от 07.06.201*г., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Н. А.М. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку она неоднократно надлежащим образом извещалась судом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 11* ГПК РФ, заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Изучив материалы данного дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно ч.5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. * ст. *0 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. * ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение… (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 п.1 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. *09 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчиками не исполняются. Статья *10 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Плата за жилое помещение в соответствии со ст. 682 ГК РФ, в случае, если это не оговорено договором, вносится в сроки и в порядке, установленные Жилищным Кодексом РФ.

Из представленных доказательств установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ул. Л., *-** <адрес>, является Н. ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17.09.201*г. (л.д.20).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № * по ул. Л. <адрес> избран способ управления данным домом в виде управления управляющей организацией, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по ул. Л., * <адрес> (л.д.64).

Во исполнение данного решения 01.06.2009г. был заключен договор № * на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по ул. Л., * <адрес> между собственниками жилых помещений (Заказчик) и истцом ООО «К**» (Исполнитель). Условиями указанного договора (п.1.1., 2.*.1., 4.1., 4.5. и др.) предусмотрено ежемесячное перечисление денежных средств на расчетный счет Исполнителя в пунктах приема коммунальных платежей, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, собственниками помещений платежей на обеспечение содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также право истца требовать от Заказчика своевременной оплаты за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (п. 2.2.7.), принимать меры по взысканию задолженности по платежам за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п. 2.2.8.). Данные обстоятельства подтверждаются договором № * на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от 01.06.2009г. (л.д.24-26).

В соответствии с ч.* ст.161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно договора № от 01.08.2009г. Управляющая организация ООО «К**», с одной стороны, и обслуживающая организация ООО «К», с другой стороны, заключили договор о нижеследующем: стороны обязуются путем объединения совместных усилий и реальных возможностей действовать в рамках настоящего договора в целях надлежащего выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов установленного качества в соответствии с установленными нормами и стандартами. Управляющая организация передаёт Обслуживающей организации часть своих функций по договору управления, а именно:

- осуществлять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, согласно Приложений № 1,2 к настоящему договору. Перечень многоквартирных домов определяется в Приложении № * к настоящему Договору (п. 1.2.1. договора);

- производить начисление и сбор с собственников денежных средств за предоставленные услуги, указанные в п. 1.2.1. настоящего договора от своего имени на собственный расчетный счет (п. 1.2.2.);

- предоставляет право Обслуживающей организации привлекать собственников (нанимателей) помещений в многоквартирных домах, указанных в Приложении № * настоящего договора, к ответственности в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения ими договорных обязательств, в установленном законом порядке (л.д.22).

По сведениям, содержащимся в материалах гражданского дела, ООО «К**» и ООО «К» действуют на основании Уставов, свидетельств о постановке на учет российской организации в налоговом органе (л.д. 4-6, 7-9, 10, 11).

В соответствии с абзацем вторым пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N *54 (ред. от 19.09.201*), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с Федеральным законом от *0.12.2004 г. N 210-ФЗ (ред. от *0.12.2012) "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса", п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 2*.05.2006 г. N *07 (ред. от 27.08.2012), размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 158 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N *54 (ред. от 19.09.201*) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Таким образом, из вышеизложенного следует, что ответчик, как собственник квартиры в доме, обслуживаемом истцами, обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

На этом основании истцы ежемесячно в период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г. производили начисление ответчику платы за жилое помещение и коммунальные услуги с представлением соответствующих счетов-квитанций. Однако, ответчик в указанный период не производил оплату за оказанные истцами жилищно-коммунальные услуги.

В связи с вышеизложенным, суд считает обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

Доказательств того, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также по поставке коммунального ресурса истцами не оказывались, либо оказывались ненадлежащего качества и в ненадлежащем объеме - суду ответчиком, в порядке ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Из представленного суду расчета исковых требований, следует, что задолженность ответчика перед ООО «К» по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г. составляет 58481,15 рублей, из расчета:

- за капитальный ремонт общего имущества составляет 5668 рублей (5580,80 руб.(входящее сальдо)+ 87, 20 руб. (текущее начисление) = 5668 руб.));

- за содержание жилья – *1467,42 рублей (*1040,14 руб. (входящее сальдо) + 427,28 руб. (текущее начисление)= *1467,42 руб.));

- за ремонт жилья - 17611,46 рублей (17*71,66 руб. (входящее сальдо)+ 2*9,80 руб. (текущее начисление) = 17611,46 руб.));

- за вывоз мусора - *7*4,27 рублей (*690,67 руб. (входящее сальдо) + 4*,60 руб. (текущее начисление) = *7*4,27 руб.)).

Всего: 5668 руб. (капитальный ремонт) + *1467,42 руб. (содержание жилья) + 17611,46 руб. (ремонт жилья) + *7*4,27 руб. (вывоз мусора) = 58481, 15 рублей.

Задолженность ответчика перед ООО «К**» по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г. составляет 48*5,68 рублей, из расчета:

- за холодное водоснабжение – 2402,48 рублей;

- за водоотведение – 24**,20 рублей.

Всего: 2402,48 руб. + 24**,20 руб. = 48*5,68 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика Н. А.М. перед истцом ООО «К» по оплате коммунальных услуг по капитальному ремонту общего имущества, содержанию жилья, ремонту жилья, вывозу мусора за период с 01.01.2010г. по *1.07.201* г. составляет 58481, 15 рублей.

Задолженность ответчика Н. А.М. перед истцом ООО «К**» по оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению за период с 01.01.2010г. по *1.07.201* г. составляет 48*5,68 рублей.

Представленная сумма задолженности обоснованна стороной истца, подтверждена соответствующими расчетами (л.д. 17-18), которые судом проверены, и основана на действующих тарифах оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, соответствует положениям актов органов местного самоуправления в данной сфере, действовавших в период их начисления (л.д. 41-44).

Доказательств произведенных оплат за указанный период за капитальный ремонт общего имущества, содержание жилья, ремонт жилья, вывоз мусора, холодное водоснабжение, водоотведение суду ответчиком, в порядке ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Ответчиком не представлено суду доказательств иного расчета начислений задолженности, либо опровергающих документы истцов, представленные ими в обоснование своих требований, на основании чего, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчика Н. А.М. в пользу ООО «К» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 58481,15 рублей, в пользу ООО «К**» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 48*5,68 рублей, исходя из представленных истцом доказательств.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу ст. 48 ГПК РФ, граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Истец ООО «К» просит взыскать в его пользу с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей.

В материалах дела имеются доверенность о полномочиях представителя ФИО3 представлять в суде интересы ООО «К» (л.д.*2), договор № об оказании юридических услуг от 12.09.201*г., заключенный между Н.В. и ООО «К» (л.д.27), платежное поручение № 5*9 от 25.10.201*г. по оплате за оказание юридических услуг по договору № от 12.09.201*г. (л.д.*1), из которых следует, что истец понес данные расходы. С учетом категории сложности дела, количества судебных заседаний (одна досудебная подготовка, два судебных заседания), проведенных с участием представителя истца ООО «К», суд считает, что размер судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 1500 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ООО «К».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО «К» подлежат взысканию расходы за предоставление информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, в сумме 204, 80 рублей, а также с ответчика в пользу каждого из истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований истцов, поскольку указанные расходы подтверждены соответствующими платежными документами и понесены истцами в целях восстановления нарушенного права (л.д. 2, 21, 6*).

В пользу ООО «К» с Н. А.М. подлежит взысканию госпошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований (58481,15 руб.) в сумме 1954, 4* рублей, из расчета: (58481,15 руб. – 20000 руб.) х *% + 800 руб. = 1954, 4* руб.

В пользу ООО «К**» с Н. А.М. подлежит взысканию госпошлина в сумме 400 рублей, в соответствии с п.1 ч.1 ст. ***.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «К» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г. в сумме 58481 (пятьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1954 рубля 4* копейки, расходы за предоставление информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах в сумме 204 рубля 80 копеек, а всего 62140 (шестьдесят две тысячи сто сорок) рублей *8 копеек.

Взыскать с Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «К**» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г. в сумме 48*5 (четыре тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 52*5 (пять тысяч двести тридцать пять) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова

Дело № 2-89-14

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего Гарбузовой Н.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «К», общества с ограниченной ответственностью «К**» к Н. ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «К» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г. в сумме 58481 (пятьдесят восемь тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1954 рубля 4* копейки, расходы за предоставление информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о зарегистрированных правах в сумме 204 рубля 80 копеек, а всего 62140 (шестьдесят две тысячи сто сорок) рублей *8 копеек.

Взыскать с Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «К**» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2010г. по *1.07.201*г. в сумме 48*5 (четыре тысячи восемьсот тридцать пять) рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей, а всего 52*5 (пять тысяч двести тридцать пять) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.М. Гарбузова