Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1354/2011 ~ М-1096/2011 от 05.05.2011

Дело № 2-1354/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Полуэктовой И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимовой О.А. к администрации Тесинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Акимова О.А. обратилась в суд с иском к администрации Тесинского сельсовета о признании за ней права на приватизацию квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Свои требования истица мотивировала тем, что эта квартира была ей предоставлена в 1992 году на основании решения правления колхоза «Искра Ленина», при этом никаких документов на жилое помещение не оформлялось. Согласно выписки из похозяйственной книги квартира принадлежит СХА «Искра Ленина» Минусинского района. В настоящее время истица решила воспользоваться правом на приватизацию данной квартиры, однако указанное не представляется возможным, поскольку, при оформлении необходимого пакета документов ей стало известно, правопреемник колхоза сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была ликвидирована по решению суда о завершении конкурсного производства.

Определением суда от 30.05.2011г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Минусинского района.

В ходе рассмотрения дела истица заявленные требования изменила, просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., мотивируя тем, что в течении 19 лет непрерывно, добросовестно и открыто владеет указанной квартирой, однако в связи с тем, что СХА «Искра Ленина» ликвидирована, она не имеет возможности приватизировать спорную квартиру. Земельный участок, площадью 2968 кв.м., при указанной квартире передан ей в аренду Администрацией Тесинского сельсовета сроком на 49 лет, для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании истица Акимова О.А. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, дополнительно пояснив, что она и ее супруг работали в колхозе «Искра Ленина», она дояркой, он плотником. В 1992 году им, как работникам колхоза была предоставлена <адрес> в <адрес> в двухквартирном жилом доме, при этом никаких документов не оформлялось. С 1992 года они вселились с супругом в указанную квартиру и постоянно в ней с детьми проживали, никуда не выезжали. С момента проживания она несла расходы по содержанию квартиры, платила квартплату в колхоз, производила ремонт. 12 лет назад ее супруг умер. В настоящее время она в квартире проживает с сыном и несовершеннолетним внуком. Споров относительно указанной квартиры никогда не было.

Представитель ответчика администрации Тесинского сельсовета его глава Зотов А.А. в судебное заседание не явился, представив заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <адрес> и отдела имущественных отношений администрации <адрес> Павлова Н.Ю., действующая на основании доверенности, представила заявление о согласии с исковыми требованиями и о рассмотрении дела в ее отсутствие. Кроме того, представила в суд справку, согласно которой, в реестре муниципальной собственности квартира, в которой проживает Акимова О.А., не значится.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Коршунов С.А., в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен, представил заявление о согласии с заявленными требованиями и рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Я. показала, что проживает в <адрес> с 1972 года, работала в колхозе «Искра Ленина» в должности специалистом отдела кадров. В ее должностные обязанности входило ведение протоколов собрания правления колхоза, на заседаниях которых принимались решения о выделении жилых помещений работникам колхоза. В 1992 году, на заседании правления колхоза было принято решение о выделении истице <адрес> в <адрес>. При этом, кроме выписки из решения правления колхоза, других документов не оформлялось. С 1992 года истица с семьей в ней постоянно проживает, никуда не выезжала. Споров относительно указанного жилья не было.

Свидетель Н. показала, что проживает в <адрес> с рождения, с истицей знакома, поскольку их мужья вместе работали в колхозе в должности строителей, сама истица работала дояркой. В 1992 году ей и истице одновременно были выделены квартиры в новом двухквартирном <адрес> в <адрес>, ей <адрес>, истице <адрес>. С этого времени истица с супругом и детьми постоянно в квартире проживали, никуда не выезжали, после смерти супруга истица в квартире проживает с сыном и внуком. Споров относительно указанной квартиры никогда не было.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением правления колхоза «Искра Ленина» от 20.01.1992г. истице Акимовой О.А. была предоставлена для проживания <адрес> в <адрес>. С 1992 года истица проживает и зарегистрирована в ней по месту жительства. 07 февраля 1997г. земельный участок при квартире был предоставлен истице в аренду сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. В 1998 году колхоз «Искра Ленина» был реорганизован, создана сельскохозяйственная артель «Искра Ленина», являющаяся правопреемником его прав и обязанностей. Решением Арбитражного суда <адрес> от 01 декабря 2005 года сельскохозяйственная артель «Искра Ленина» была признана банкротом и в отношении нее открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда от 25 декабря 2006 года конкурсное производство завершено, на его основании внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о ликвидации артели «Искра Ленина». Права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы, в реестре муниципальной собственности Минусинского района указанная квартира не значится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и показаниями свидетелей, выпиской из протокола правления колхоза «Искра Ленина» от 20.01.1992г., договором аренды земельного участка от 07.02.1997г., кадастровым планом земельного участка, справками администрации Тесинского сельсовета, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации сельскохозяйственной артели «Искра Ленина», справками отдела имущественных отношений администрации Минусинского района об отсутствии квартиры в реестре муниципальной собственности.

Согласно справок Минусинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» и Минусинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведений о зарегистрированных правах на вышеуказанную квартиру не имеется.

Из справки администрации Тесинского сельсовета следует, что собственником спорной квартиры являлось СХА «Искра Ленина». Истица с 1992 года проживает в указанной квартире, в порядке приватизации спорное жилое помещение никому не предоставлялась, истица на территории Тесинского сельсовета в приватизации не участвовала.

Из копии технического паспорта следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 60,3 кв.м., жилой 37,6 кв.м..

В соответствие со ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 года граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Учитывая изложенное и то, что администрация Минусинского района и отдел имущественных отношений администрации Минусинского района с заявлением о постановке квартиры, в которой проживает истица на учет, как бесхозяйного недвижимого имущества, о признании права муниципальной собственности на квартиру не обращалось и обращаться не намеривается, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что <адрес> в <адрес>, в которой проживает истица, фактически является бесхозяйной. Истица проживает в ней на законных основаниях и в случае признания права муниципальной собственности имела бы право на приватизацию, однако лишена такого права в связи с бездействием администрации <адрес>. Право истицы на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации и подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Акимовой О.А. право собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., жилой 37,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2011г.