Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2653/2015 ~ М-2769/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-2653/2015 21 декабря 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ольский районный суд Магаданской области

в составе председательствующего судьи Губренко Е.С.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 21 декабря 2015 года в п. Ола в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ремстройдом» к Горбачевскому С.В. о взыскании задолженности по оплате предоставленных жилищных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указывая, что Горбачевский С.В. является потребителем услуг, оказываемых ООО «Ремстройдом» по квартире № дома № по <адрес>, принадлежащей ответчику на праве собственности. Оказанные истцом услуги за период с 23.04.2014 по 26.03.2015 ответчиком оплачены не в полном объеме, задолженность составила 2810,97 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за оказанные жилищные услуги в указанной сумме, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. О причинах неявки не сообщил, ходатайств не заявлено.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, о чём свидетельствует уведомление о вручении заказного письма с судебной повесткой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии с положениями ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, и, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п.5 ч.2 ст.153, ч.2 ст.154, ч.1 ст.155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пп.«а» п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик Горбачевский С.В. с 15.05.2014г. является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРП.

Протоколом общего собрания собственников дома № по <адрес> от 29.09.2013г. выбрана в качестве управляющей организации ООО «Ремстройдом».Согласно представленному истцом расчету, ответчику начислена плата за оказанные истцом услуги по вывозу и захоронению ТБО, аварийному обслуживанию и текущему ремонту сетей, содержанию помещений общего пользования за период с 23.04.2014г. по 26.03.2015г. в размере 6495,80 руб., оплачено в указанный период 3706, 00 руб., перерасчет 140,22 руб., задолженность составила 2810,97 руб.

За период с 01.09.2013 по 31.03.2014 начисление платы за вывоз и захоронение ТБО, аварийное обслуживание и текущий ремонт сетей, содержание помещений общего пользования производится истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 29.09.2013г. и подписанного с собственниками договора управления от 01.12.2013.

За период с 01.04.2014г. начисление платы за услуги производится истцом на основании протокола общего собрания собственников помещений от 26.03.2014, при этом плата за вывоз и захоронение ТБО взималась с м2 общей площади помещений.

Учитывая, что Горбачевский С.В. является собственником с 15.05.2014г., суд находит расчет неверным в части начислений услуг за период с 23.04.2014г. по 14.05.2014г., и считает, что из суммы задолженности подлежат исключению начисления за данный период в общей сумме 434,68 руб., из расчета: 161,39 (начисления за апрель 2014г.) + 273,29 (начисления за 14 дней мая 2014г. – 605,15:31х14=273,29)

Таким образом, ООО «Ремстройдом», являясь с 01.12.2013г. управляющей компанией и оказывая услуги по содержанию общего имущества вышеуказанного дома, исполнило свои обязательства по управлению общим имуществом многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, ответчик Горбачевский С.В., как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляло ООО «Ремстройдом», несет ответственность по внесению платы за жилищные услуги, предоставленные истцом за период с 15.05.2014г. по 26.03.2015г. в сумме 2376, 29 руб., и поэтому имеются основания для частичного удовлетворения заявленных требований.

В удовлетворении исковых требований в остальной части надлежит отказать

В соответствии со ст.ст.307, 310 Гражданского кодекса РФ должник обязан исполнить обязательства по договору надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Кредитор имеет право в свою очередь требовать от должника исполнения своих обязательств, в том числе и в судебном порядке.

На момент рассмотрения дела сумма долга ответчиком не погашена.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств, принимая во внимание, что доказано право предъявления требования истцом к ответчику, обязанность ответчика по внесению платы за услуги, предоставленные истцом, а также наличие задолженности у ответчика и ее размер, суд приходит к выводу, что заявленное требование законно, обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 338,15 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 15.05.2014░. ░░ 26.03.2015░. ░ ░░░░░░░ 2376 ░░░. 29 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 338 ░░░. 15 ░░░., ░ ░░░░░ 2714 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 44 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.04.2014░. ░░ 14.05.2014░. ░ ░░░░░░░ 434 ░░░. 68 ░░░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░