Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2019 ~ М-18/2019 от 14.01.2019

2-42/2019 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский 18 февраля 2019 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Дорофеевой Э.В.,

при секретаре Бобровских Н.В.,

с участием представителя истца Петуховой Н.И., адвоката Хайлова А.П. по ордеру,

представителя третьего лица Лыкова В.И., Лыкова А.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Петуховой Надежды Ивановны к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Кривовой Наталии Васильевне о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Петухова Надежда Ивановна обратилась в суд с иском к администрации Верхнекарачанского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области и Кривовой Наталии Васильевне о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, подарила ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор был заключен в простой письменной форме и исполнен сторонами.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности они не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Наследником к имуществу ФИО1 является дочь Кривова Н.В., которая в наследство после смерти матери не вступала, от наследства на земельную долю своей матери отказывается, так как знает, что еще при жизни мать произвела отчуждение земельной доли, подарив ее Петуховой Н.И.

Просит признать за ней право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Петухова Н.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, л.д. 38.

Представитель истца Петуховой Н.И., адвокат Хайлов А.П. в судебном заседании показал, что муж истца Петуховой Н.И. и муж ответчика Кривовой Н.В. доводятся друг другу братьями, они дружат семьями, поддерживают родственные отношения. Кривова Н.В. вместе со своей семьей в летний период времени приезжает к Петуховой Н.И. погостить в <адрес> из <адрес>, Петухова Н.И. помогала ФИО1 до ее отъезда к дочери во <адрес>. Перед отъездом в <данные изъяты> году ФИО1 подарила принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Петуховой Н.И. Зарегистрировать переход права они не успели, так как ФИО1 умерла.

При заключении сделки дарения права других участников долевой собственности были соблюдены, их право преимущественной покупки нарушено не было, так как земельная доля передавалась по безвозмездной сделке. Требования статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения также были соблюдены, так как число участников в праве общей долевой собственности на земельный участок не превышает 5 человек и ограничения на сделки с долями не действуют, применяются общие правила Гражданского кодекса Российской Федерации. Нотариальной формы сделка не требовала.

Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика, администрации Верхнекарачанскаго сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, в судебное заседание не явился. От главы Верхнекарачанского сельского поселения Степанищевой Е.В. в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, решение просит вынести на усмотрение суда, л.д. 36.

Ответчик Кривова Н.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила суду заявление, в котором исковые требования признала полностью. Подтвердила, что доля земельного участка не входила в состав наследства после смерти ее матери ФИО1, так как ФИО1 при жизни подарила принадлежащую ей земельную долю Петуховой Н.И. Указала, что она (Кривова Н.В.) в наследство после смерти матери не вступала и вступать не желает, л.д. 49.

Привлеченное по делу в качестве третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области, своевременно и надлежащим образом уведомленное о дате, времени и месте судебного заседания, л.д. 41а, своего представителя в суд не направило, возражений относительно предмета спора не представило.

Третьи лица Ильин С.Ф., Шипилова Н.Г. и Сморченкова Т.В. в судебное заседание не явились, посредством телефонограмм просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражали против признания права собственности на земельную долю, принадлежавшую умершей ФИО1, за Петуховой Н.И.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.

В качестве третьего лица по делу судом был привлечен арендатор земельного участка с кадастровым №, ИП, глава крестьянского фермерского хозяйства Лыков В.И., интересы которого представлял Лыков А.В. по доверенности, л.д. 55. В судебном заседании Лыков А.В. не возражал против удовлетворения искового заявления и показал, что с 2015 года арендную плату, предусмотренную договором аренды земельного участка, получает Петухова Н.И.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 статьи 527 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу пункта 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Материалами дела установлено, что земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования расположен <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Собственниками земельного участка в равных долях, по 1/4 доле в праве, являются Шипилова Н.Г., Ильин С.Ф., Сморченкова Т.В., ФИО1 (Выписка из ЕГРН от 17.01.2019 № КУВИ-001/2019-754834, л.д. 23-27).

Право ФИО1 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 17.

Арендатором земельного участка в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ является ИП Лыков В.И., л.д. 28-33.

20.05.2015 ФИО1 подарила принадлежащую ей 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Петуховой Н.И., л.д. 15-16.

Договор составлен в простой письменной форме, никем не оспорен, сторонами исполнен. Петухова Н.И. приняла земельный участок в дар и пользовалась им как собственным с даты заключения договора дарения, получала арендную плату. Доказательств обратного суду не представлено.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности стороны не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ФИО1 умерла, л.д. 14.

После смерти ФИО1 в наследство никто не вступал, наследственное дело не заводилось, что подтверждается справкой нотариуса <данные изъяты>, л.д. 22.

Наследником к имуществу ФИО1 является дочь Кривова (до брака <данные изъяты>) Н.В., л.д. 12-13, которая в наследство после смерти матери не вступала.

Принадлежавшая ФИО1 доля земельного участка в состав наследственного имущества после ее смерти не включалась и по наследству не передавалась.

Ответчик Кривова Н.В. подтвердила суду, что действительно в 2015 году ее мать ФИО1 подарила принадлежащую ей долю земельного участка Петуховой Н.И. Представитель арендатора Лыков А.В. показал, что с 2015 года арендную плату выплачивает Петуховой Н.И. на основании договора дарения.

Из представленного суду договора следует, что между дарителем ФИО1 и одаряемой Петуховой Н.И. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, воля дарителя выражена четко и понятно. Обязательства по сделке исполнены в полном объеме, имущество передано, претензий друг к другу стороны не имели, с 2015 года Петухова Н.И. пользуется приобретенным недвижимым имуществом как своим собственным.

Письменная форма договора соблюдена, нотариального удостоверения сделка не требовала. Договор дарения никто не оспаривал, отмены дарения не требовал, сделка является действительной.

При заключении сделки права других участников долевой собственности, в том числе, право преимущественной покупки, нарушены не были, так как земельная доля передавалась по безвозмездной сделке. Поскольку число участников в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок менее 5 человек, применяются общие правила Гражданского кодекса Российской Федерации и не действуют ограничения на сделки с земельными долями, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Тем не менее, собственники и арендатор земельной доли не предоставили суду возражений против признания права собственности на принадлежавшую ФИО1 1/4 долю в праве собственности на земельный участок истцу Петуховой Н.И.

Регистрация перехода права собственности на земельный участок не была своевременно произведена только ввиду смерти дарителя.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петуховой Надежды Ивановны удовлетворить.

Признать за Петуховой Надеждой Ивановной право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, из состава земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшую ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий: п/п    Э.В. Дорофеева

Копия верна: Судья:

Секретарь: