Решение по делу № 2-473/2018 ~ М-73/2018 от 15.01.2018

К делу № 2-473/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик                                                                   02 апреля 2018 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Пановой М.А.,

с участием истца Сабельникова А.П. и его представителя Григорьева В.В., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабельникова А.П. к Плясову В.В. о признании сделки действительной,

УСТАНОВИЛ:

Сабельников А.П. обратился в суд с иском к Плясову В.В. о признании сделки договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 34/203 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное на мансардном этаже (4 этаж), многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, действительной и государственной регистрации перехода права собственности.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли- продажи 34/203 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное на мансардной этаже - жилая студия, по адресу: <адрес>. По условиям договора указанная доля представляет собой следующие помещения, согласно технического плана: комната № -коридор пл. 5.2 кв.м., комната № -жилая, пл. 16.6 кв.м., комната №-кухня, пл. 8.6 кв.м., комната №-санузел, пл. 3.0 кв.м.,(балкон №- пл. 2.6 кв.м., балкон №- пл. 1.3 кв.м.,общей площадь., 33.4 кв.м. Свои обязательства по договору, связанные с оплатой, он выполнил в полном объеме, путем внесения денежных средств в сумме 1 200 000 рублей, а также заказан технический план <адрес>, изготовленный кадастровым инженером <данные изъяты> Согласно технического плана на жилое помещение квартира имеет общую площадь 33.4 кв.м, и расположена в жилом доме с КН №. Из заключения кадастрового инженера следует, что объектом кадастровых работ являлась <адрес> расположенная в многоэтажном жилом доме, образованная в результате раздела мансардного этажа. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит земельный участок пл. 400 кв.м, на праве собственности по адресу: <адрес>, на котором построен многоэтажный жилой дом. Решением Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком признано право собственности на квартиры в указанном доме, в том числе и на мансардный жилой этаж дома, общей площадью 203 кв.м. Указал, что проживает в доме, пользуется коммунальными услугами, оплачивает их согласно заключенным договорам, также несет расходы по оплате за услуги на общедомовые нужды, притязаний со стороны третьих лиц на приобретенную ним долю не имеется. Считает, что добросовестно выполнил свои обязательства по договору, однако не может осуществлять свои жилищные и гражданские права в полном объеме, поскольку ответчик уклоняется от регистрации перехода права собственности, в связи с чем, ссылаясь на положения ст. ст. 165, 218, 551 ГК РФ, обратился в суд.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ требования уточнил и просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Плясовым В.В. и ним (истцом) в отношении 34/203 доли, что составляет 33,4 кв.м., в праве общей долевой собственности на помещение мансарду, общей площадью 203 кв.м, расположенное на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес> действительной, и произвести государственную регистрацию договора, которые приняты судом к производству и рассмотрены по существу.

В судебном заседании истец Сабельников А.П. и его представитель Григорьев В.В. доводы искового заявления поддержали, ссылаясь на те же основания и обстоятельства, просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Плясов В.В. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также признал исковые требования в полном объеме, не возражал против удовлетворения.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: Геленджикского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, за подписью начальника отдела <данные изъяты>. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Принимая во внимание, что ответчик Плясов В.В. признал исковые требования в полном объеме, выразил свою волю, что является распорядительной функцией ответчика, а также не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком, и удовлетворяет требования истца. Право на признание иска не противоречит требованиям действующего законодательства РФ.

Вместе с этим, в соответствии с ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом

С учетом вышеизложенного, суд принимает признание иска ответчиком Плясовым В.В. и удовлетворяет требования Сабельникова А.П. в полном объеме, что не противоречит положениям действующего законодательства РФ.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Сабельникова А.П. –удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Плясовым В.В. и Сабельниковым А.П. на 34/203 доли, что составляет 33,4 кв.м., в праве общей долевой собственности на помещение мансарду, общей площадью 203 кв.м, расположенное на 4 этаже жилого дома по адресу: <адрес> - действительной.

Произвести государственную регистрацию договора купли-продажи 34/203 доли в праве общей долевой собственности на мансарду, расположенное на 4 этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Плясовым В.В. и Сабельниковым А.П..

Решение суда являться основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2018 г.