Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1798/2017 ~ М-1434/2017 от 19.07.2017

                    Дело № 2-1798/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года          гор. Ижевск

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бычковой Г.П. к ТСЖ «Меркурий» о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

у с т а н о в и л:

Бычкова Г.П. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Меркурий» о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

Свои требования мотивирует тем, что в ночь с <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление канализационными стоками нежилого помещения площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав встроенно-пристроенного помещения в комплексе многоквартирного дома, общей площадью <данные изъяты>, магазин <данные изъяты> принадлежащего ей на праве собственности. В результате затопления в помещении повреждены: навесной потолок, мебель и оргтехника и отделка, требующие химчистки и ремонта, стоял канализационный запах. Истец поднялась в квартиру №, расположенную над затопленным помещением, в которой в помещении санузла, коридоре находились вода из канализации и фекалии, уровень сточной воды в унитазе располагался выше ободка унитаза, и грязная вода переливалась на пол. Собственник квартиры Петрова В.В. пояснила, что находилась на работе в ночную смену. Сантехник после устранения засора пояснил, что засор произошел на горизонтальном участке канализационной трубы в подвале жилого дома. Для составления акта о затоплении истец пригласила собственника квартиры № Петрову В.В. и председателя ТСЖ «Меркурий», последний после осмотра помещения отказался составлять акт. Акт о затоплении истцу не выдан.

Полагает, что ответственность по возмещению материального ущерба, причиненного истцу затоплением должно нести ТСЖ «Меркурий», поскольку причиной затопления явилось ненадлежащее техническое состояние канализационной системы.

Просит взыскать с ТСЖ «Меркурий» материальный ущерб в размере 98.614,94 руб.

Истец Бычкова Г.П. и ее представитель – по доверенности Жигалов А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивают в полном объеме, просят взыскать с ТСЖ «Меркурий» материальный ущерб, причиненный затоплением в размере 98.614,94 руб.

Председатель правления ТСЖ «Меркурий» Неженцев О.В. и представитель по доверенности Дюбко С.А. в судебном заседании исковые требования не признают в полном объеме, считают, что вины ТСЖ «Меркурий» в затоплении не имеется. Системы канализации технически исправны, периодически проводятся работы по чистке системы. Управляющая компания не отвечает за действия третьих лиц.

Третье лицо Петрова В.В. в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени рассмотрения спора извещена надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица Петровой В.В., извещенной надлежащим образом о дне, месте, времени рассмотрения дела.

Свидетель ФИО8 суду показал, что в ночь с 19 на ДД.ММ.ГГГГ в канализации по адресу: <адрес>, произошел засор тряпками, которые удалены им в месте отвода от канализации в колене.

Выслушав позицию сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Меркурий» является юридическим лицом, основным видом деятельности которой является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> этаж, номера на поэтажном плане: <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>, является Бычкова Г.П.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Меркурий» (далее ТСЖ) и Бычковой Г.П. (далее собственник) заключен договор на оказание услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества.

Согласно п. 2.1 договора собственник поручает, а ТСЖ обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственнику нежилых помещений в данном доме и лицам, которые пользуются помещениями в этом доме на законных основаниях.

Согласно п. 3.1.1 ТСЖ обязуется надлежащим образом выполнять свои обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим договором в том числе:

- обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние имущества в многоквартирном доме;

- принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования в установленных законодательством пределах – распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Согласно п. 5.1 договора ТСЖ несет ответственность за ущерб, причиненный многоквартирному дому в результате его действий или бездействия (л.д. 6-13).

Согласно акту о нанесении материального ущерба от ДД.ММ.ГГГГ в магазине <данные изъяты> по адресу: <адрес>, Бычкова Г.П. и Петрова В.В. обнаружили следы затопления сверху из квартиры последней. В результате пострадали помещения магазина «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты>: потолок, пол, мебель, компьютеры, электропроводка, все подлежит замене. Акт подписан Бычковой Г.П., Петровой В.В., ФИО9, ФИО10 Председатель ТСЖ «Меркурий» Неженцев О.В. от подписи акта и получения его копии отказался (л.д. 14).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Бычкова Г.П. предлагает ТСЖ «Меркурий» составить акт обследования по результатам затопления (л.д. 15-17)

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена телеграмма, в которой истец просит произвести осмотр помещения и предоставить акт по факту затопления в ночь на ДД.ММ.ГГГГ помещения по адресу: <адрес>. Указанная телеграмма получена ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Агентство оценки «Центр», при осмотре помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что помещение 105 кабинет площадью <данные изъяты>. Потолок подвесной имеет повреждения потолочных плит (пятна, вспучивания, несколько штук намокли и упали). Стены обшивка ГКЛ оклейка обоями под покраску, окрашены ВД краской имеются следу грибка в верхней части (стена, сопряженная с помещением 107 ГКЛ не обшита). Покрытие пола (фанера – основание, покрыта коммерческим линолеумом) имеет вспучивания. Мебель: шкаф для одежды 2-х створчатый размерами 83х220х40 см имеет деформации (вспучивания) всех панелей из ЛДСП (16 мм). Шкаф книжный (6 полок) деформированы боковые стенки верхняя и нижняя размерами 80х220х40 см. Шкаф книжный одностворчатый со стеклянными дверцами размерами 48х210х36 см деформированы боковые стенки ЛДСП, нижняя панель. Всего 4 шкафа. Шкаф размерами 110х210х36 см имеет деформации боковых стенок из ЛДСП, нижних панелей, всего 2 шкафа. Тумба размерами 80х83х40 см двухстворчатая имеет деформации боковых стенок, верхней и нижней. Стол письменный размерами 140х64х72 см деформированы боковые стенки, столешница. С указанным актом председатель ТСЖ «Меркурий» Неженцев О.В. не согласился, поскольку не определена площадь повреждений (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ТСЖ «Меркурий» направлена телеграмма с просьбой проведения осмотра помещения и предоставления акта по факту затопления в ночь на ДД.ММ.ГГГГ с причинами затопления.

Из сообщения Управления ЖКХ Администрации г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес Бычковой Г.П. следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Меркурий» в части содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и нежилого помещения магазина «Светоч». В ходе проверки установлено, что согласно информации председателя ТСЖ «Меркурий» предположительно в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением засора канализации по стояку произошел излив фекальных вод в ванной комнате квартиры № Засор и затопление ванной комнаты обнаружен собственником квартиры № утром ДД.ММ.ГГГГ, после сообщения сантехнику ТСЖ «Меркурий» засор устранен в тот же день.

В ходе проведения проверки установлено, что правлением ТСЖ не ведется надлежащим образом учет поступающих заявок и обращений по ремонту (в том числе аварийному) общего имущества многоквартирного дома: отсутствует регистрация входящих заявок и обращений, отсутствуют отметки об исполнении. В связи с этим, при проведении проверки не представилось возможным установить степень оперативности принятия мер по устранению аварийной ситуации и проведению работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

По результатам проведенных мероприятий в адрес ТСЖ «Меркурий» выдано предписание: организовать прием и регистрацию заявок, заявлений и обращений, а также ведение контроля за выполнение работ, в соответствии с «Порядком осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного председателем правления ТСЖ «Меркурий» Неженцевым О.В., собственником квартиры № Петровой В.В. и слесарем-сантехником ТСЖ «Меркурий» ФИО11, произведено обследование жилого помещения кв. №, в результате которого выяснилось: на полу в ванной комнате находятся следы канализационных стоков, которые со слов собственника и сантехника выливались из унитаза на пол и находились в самой ванне. Незначительное количество воды находилось на полу в прихожей. Затопление вызвано куском ткани (тряпка), которая застряла на участке канализационной трубы между вертикальным и горизонтальным стоком, тряпка стала препятствием для свободного водоотведения канализационных стоков в систему канализации, что в конечном итоге вызвало переполнение системы водоотведения по 2-му стояку 6 подъезда. Тряпка попала в канализационную систему с верхних этажей здания, с какой конкретно квартиры выяснить не представляется возможным. Оценка ущерба при обследовании не проводилась.

Из объяснительной сантехника ФИО8 следует, что ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, с кв. №, обратилась хозяйка по поводу затопа квартиры нечистотами через унитаз. В ходе выяснения, в канализации в подвале на отводе достал тряпки.

Из акта технического осмотра здания многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что требуется капитальный ремонт систем отопления, электрооборудования в части замены питания проводов, системы газоснабжения. Остальное состояние здания и оборудования находится в удовлетворительном состоянии и требует текущего ремонта.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № рыночная стоимость восстановительного ремонта в результате затопления, имевшего место с <данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, нежилого помещения площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, входящего в состав встроенно-пристроенного помещения в комплексе жилого многоквартирного дома (магазин «<данные изъяты>»), с учетом объема повреждений, указанных в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного АО «Центр» без учета физического износа составляет 103.682,96 руб., учетом физического износа составляет 98.614,94 руб.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, приведя соответствующие мотивы.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в результате приобретения имущества и др.

Согласно ст. ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушения.

С учетом изложенного следует, что гражданское законодательство призвано на восстановление гражданских прав и интересов граждан лишь в случае нарушения таковых прав и интересов либо угрозы нарушения.

Гражданские права должны осуществляться в соответствии с требованиями закона (ст. 10 ГК РФ) о соблюдении начал разумности и добросовестности поведения граждан.

Общим основанием деликтной ответственности, регулируемой положениями главы 59 ГК РФ, является одновременное наличие следующих условий:

1) противоправность поведения лица, причинившего вред;

2) наступление вредоносных последствий (вреда);

3) непосредственная причинно-следственная связь между указанными элементами;

4) вина лица, причинившего вред.

Кредитором в деликтном обязательстве является потерпевший - гражданин, личности либо имуществу которого причинен вред, или юридическое лицо, имуществу которого причинен вред.

Должником является причинитель вреда - гражданин или юридическое лицо, в результате действия которого причинен этот вред.

В состав обязательства из причинения вреда входят право потерпевшего требовать восстановления прежнего состояния, либо возмещения вреда и обязанность должника совершить одно из названных действий.

Имущественный вред можно возместить в натуре или в денежной форме. Вред должен быть возмещен в полном объеме. Количественный параметр определяется через размер возмещения - сумму, которая высчитывается самим потерпевшим и подтверждается им в суде с помощью доказательств.

Общие условия или основания возникновения обязательства включают в себя помимо факта неправомерного действия одного лица и наличия вреда у другого лица, как следствия неправомерного действия в качестве необходимого условия также вину причинителя вреда.

Непременная совокупность данных условий требуется во всех случаях, если иное не установлено законом, предусматривающим специальное основание наступления ответственности вследствие причинения вреда.

Противоправное поведение имеет две формы – действие или бездействие. Бездействие должно признаваться противоправным лишь тогда, когда на причинителе лежала обязанность совершить соответствующее действие.

В соответствии со ст.ст. 15, 1064 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать полного возмещения причиненных ему убытков, под которыми понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Бычкова Г.П. является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты>, 1 этаж, номера на поэтажном плане: лит. <данные изъяты> адрес объекта: <адрес>.

В ходе судебного заседания судом установлено, что лицом, ответственным за содержание канализационных стоков, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, является ТСЖ «Меркурий».

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме среди прочего относятся механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Согласно частям 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с положениями п.п. "а" п. 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность собственников помещений по надлежащему содержанию общего имущества исполняется путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно п.п. 2.1, 2.1.1, 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" на организацию по обслуживанию жилищного фонда возлагается обязанность по осмотру, а также контролю за использованием и содержанием помещений. Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить: общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство; частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки….

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»

Согласно п. 5 Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе (абз. 2 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

По п.п. 1 и п.п. 2 п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом в соответствии с актом обследования № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что затопление вызвано куском ткани (тряпка), которая застряла на участке канализационной трубы между вертикальным и горизонтальным стоком в подвале спорного дома.

Мер по установлению вины жильцов иных квартир <адрес> в затоплении ТСЖ «Меркурий» не предпринималось, обязанность по обеспечению исправности работы канализационной системы лежит на ответчике, соответственно, на лицо наличие вины ТСЖ «Меркурий» в затоплении, не представившего суду доказательств надлежащего исполнения возложенных на него функций по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

ТСЖ «Меркурий», осуществляющее управление многоквартирным домом <адрес>, не представило суду доказательства, свидетельствующие о надлежащем выполнении своих обязанностей по содержанию многоквартирного дома, а именно, о проведении регулярных осмотров инженерной системы водоотведения, состоящей из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), и выполнении текущего ремонта (в том числе прочистки системы водоотведения) по устранению имеющихся неисправностей.

Суд полагает, что ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей проводить регулярный осмотр состояния общедомового имущества, в частности, системы водоотведения, повлекло за собой засорение системы водоотведения, и, как следствие, затопление помещений многоквартирного дома.

Обстоятельства, дающие суду основание освободить ответчика от обязанности возместить ущерб, причиненный имуществу истца в результате затопления принадлежащего ему помещения, в ходе рассмотрения дела не установлены.

Довод ответчика, что ущерб истцу причинен в результате виновных действий третьих лиц не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, и в связи с этим не принимается судом во внимание при принятии решения.

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ТСЖ «Меркурий», которое в нарушение условий договора управления не обеспечило качественное выполнение работ и соблюдение требований по содержанию и ремонту жилищного фонда, ненадлежащим образом осуществляло контроль за техническим состоянием и обслуживанием трубопровода канализации, что явилось причиной затопления нежилого помещения принадлежащего истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующие обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

В силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 1095 ГК РФ, ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял ли потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик в силу взятых на себя по договору оказания услуг между товариществом собственников жилья и собственником нежилого помещения, не являющегося членом товарищества, обязательства, является исполнителем услуг по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где находится нежилое помещение истца, по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения среда имуществу лиц, проживающих в нем.

Доказательств того, что залив произошел не по вине ответчика, последним не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по возмещению ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения истца, на ответчика.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, причиненных гражданам и юридическим лицам нарушением их прав, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (п. 2 ст. 15 ГК). Необходимость таких расходов и их предполагаемый размер должны быть подтверждены обоснованным расчетом, доказательствами, в качестве которых могут быть представлены смета (калькуляция) затрат на устранение недостатков товаров, работ, услуг.

Ответчик в силу взятых на себя по договору оказания услуг обязательств, являлся исполнителем услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, где находится помещение истца, по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества, в таком состоянии, которое бы исключало возможность причинения вреда имуществу лиц, проживающих в нем.

Вышеприведенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о ненадлежащем выполнении ответчиком обязательств по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, поскольку, задачей ответчика в силу примененных судом положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, с момента принятия дома в управление является осуществление действий, направленных на своевременное выявление и устранение каких-либо дефектов конструкций здания, препятствующих его нормальной эксплуатации.

Причина залива сторонами не оспаривается.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности по возмещению ущерба, причиненного в результате залива нежилого помещения истца, на ответчика.

При определении размера причиненного ущерба суд принимает во внимание заключение судебной оценочной экспертизы об оценке восстановительного ремонта ООО «Независимая экспертиза», которое содержит обоснованный оценщиком размер ущерба, указано, чем руководствовалось составившее его лицо при определении конкретных сумм работ и материалов, обоснованы методы оценки и суммы, приложены документы, подтверждающие квалификацию лица, его составившего.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцами о взыскании материального ущерба, причиненного заливом, в размере 98.614,94 руб. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

К правоотношениям сторон, связанным с предоставлением услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда, применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Как предусмотрено п. 1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) наряду с требованиями, непосредственно связанными с устранением таких недостатков, вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 1 ст. 31 Закона требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные п. 1 ст. 28 и п. п. 1 и 4 ст. 29 указанного закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика штрафа, предусмотренного ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в пользу Бычковой Г.П. так же с учетом положений ст. 333 ГК РФ в размере 30.000 руб.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Бычковой Т.П. заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по составлению отчета о стоимости ущерба в размере 6.000 руб. и проведению судебной оценочной экспертизы в размере 23.000 руб.

Суд при вынесении решения принял во внимание отчеты об определении рыночной стоимости восстановительного ремонта, представленный истцом, в связи с чем, имеются основания также для взыскания с ответчика в пользу истца Бычковой Г.П. расходов на определение размера ущерба в размере 6.000 руб. и 23.000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика представительские расходы, согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ в размере 30.000 руб. Указанная сумма складывается из консультации, составлении искового заявления, подачи досудебной претензии, представление интересов в суде первой инстанции.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору на оказание юридических услуг составила 30.000 руб.

Исходя из критериев, предусмотренных ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца Бычковой Г.П. расходы по оплате услуг представителя в размере 20.000 руб. с учетом объема работы, проделанный представителями, степени сложности рассмотренного дела, продолжительности рассмотрения дела, характера спора и категории дела, соотношение расходов представителя с объемом защищаемого права, с целью установлении баланса между правами сторон спора.

Истцом, при подаче искового заявления оплачено государственная пошлина в размере 3.203,40 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 3.158,45 руб. соразмерно удовлетворенным требованиям, которая подлежит взысканию с ответчика в доход истца.

Излишне уплаченная госпошлина в размере 44,95 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бычковой Г.П. к ТСЖ «Меркурий» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, удовлетворить в полном объёме.

Взыскать с ТСЖ «Меркурий» в пользу Бычковой Г.П.:

ущерб в размере 98.614,94 руб. (девяносто восемь тысяч шестьсот четырнадцать руб. 94 коп.);

Штраф в размере 30.000 руб. (тридцать тысяч руб.);

Расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 6.000 руб. (шесть тысяч руб.);

Расходы на проведение судебной экспертизы в размере 23.000 (двадцать три тысячи) руб.;

Расходы на уплату государственной пошлины в размере 3.158,45 руб. (три тысячи сто пятьдесят восемь руб. 45 коп.);

Расходы на участие представителя в размере 20.000 (двадцать тысяч) руб.

Возвратить Бычковой Г.П. излишне уплаченную государственную пошлину в размере 44,95 руб. (сорок четыре руб. 95 коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2017 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.