Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2015 (2-2095/2014;) ~ М-2376/2014 от 25.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                     ( дело №2-48/15)

г.Изобильный                                                                                                   11 марта 2015г.

Изобильненский районный суд Ставропольского края

в составе: судьи Созаруковой Л.А.

с участием адвоката Р.А.В.

при секретаре Висич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Рахманин В.И. к Рахманинова С.Г., Первакова И.М. о распределении обязанности по оплате коммунальных услуг, взыскании денежной суммы, судебных расходов,

                                                         Установил:

В суд обратился истец Рахманин В.И. с иском к ответчику Рахманинова С.Г. распределении обязанности по оплате коммунальных услуг по лицевому счету № <адрес>,1 «а» в <адрес> по 1\3 части, к ответчику Первакова И.М. о взыскании коммунальных расходов в размере 4 512 рублей 25 копеек, взыскании с ответчиков расходов по уплате госпошлины в суд.

В судебном заседании истец Рахманин В.И. пояснил, что состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Рахманинова С.Г., от брака у них взрослые сын и дочь. В период совместной жизни, его жене Рахманинова С.Г. была предоставлена 4-х комнатная <адрес>,1 «а» в <адрес>, в порядке расширения жилищных условий. В 200г. квартира была приватизирована им, их дочерью и сыном и матерью Рахманинова С.Г.-Первакова И.М., членом их семьи, каждому по 1\4 доли. В 2013г. сын подарил ему свою 1\4 долю, и он стал собственником 2\4 доли квартиры или 1\2 доли. В 2012г. его жене Рахманинова С.Г. подарили свои 1\4 доли - ее мать и их дочь, и Рахманинова С.Г. стала собственником 2\4 доли квартиры или 1\2 доли. В 2013г. он расторг брак с Рахманинова С.Г., порядок пользования комнатами в квартире был определен судом, и он стал оплачивать в РКЦ коммунальные платежи в размере 1\2 части от начисляемых платежей. В квартире зарегистрированы 4 человека: он, их дочь, Рахманинова С.Г. и ее мать Первакова И.М.. Но проживают в <адрес> человека: он, Рахманинова С.Г. и Первакова И.М.. Рахманинова С.Г. также оплачивает 1\2 часть от начисляемых на квартиру платежей. За период с марта 2014г. по март 2015г., включительно, он уплатил коммунальные платежи в размере 24 487 рублей 20 копеек, при общем размере коммунальных услуг за этот период в сумме 48 974 рубля 40 копеек. Он должен был уплатить только 1\3 часть в сумме 16 324 руб.80копеек, так как в квартире их проживает только 3 человека. Рахманинова С.Г. приезжает, стирает, тратит воду и свет. Так как Первакова И.М. не несет расходы по оплате коммунальных платежей, а он переплатил за 1\3 часть коммунальных платежей, поэтому, уточнил иск и просит суд взыскать с ответчика Первакова И.М. в свою пользу размер оплаченных им за нее коммунальных платежей - в сумме 8 162руб.40коп.( 24 487руб. 20коп. - 16 324руб.80коп.) за период с марта 2014г. по март 2015г.. Уточняя иск, просит суд распределить обязанности по оплате коммунальных услуг квартиры между ним и Рахманинова С.Г. в размере по 1\2 части расходов.

Ответчик Рахманинова С.Г. в судебном заседании иск о распределении обязанностей по оплате коммунальных платежей в равных долях с Рахманин В.И. признала и пояснила, что фактически, с 2013г. они так и производят оплату коммунальных платежей - по 1\2 доли каждый, в РКЦ по представляемым им суммам к оплате. Она, как собственник 1\2 доли квартиры, не проживает в ней постоянно, а приезжает и несет обязанности по оплате за себя и свою маму Первакова И.М.. Ее бывший муж Рахманин В.И. - собственник 1\2 доли квартиры, оплачивает коммунальные платежи за себя и их совместную дочь, которая подарила ему свою долю. В квартире зарегистрировано 4 человека, и коммунальные платежи оплачиваются по количеству зарегистрированных в квартире лиц. Задолженности по оплате коммунальных платежей за свою 1\2 долю она не имеет. Ее мама возраста 85 лет, проживает в квартире и знает об исковом требовании Рахманинова В.И. к ней, но с иском о взыскании с нее расходов по коммунальным услугам ее мама не согласна, так как Рахманин В.И. не несет эти расходы за Первакова И.М..

Ответчик Первакова И.М., 1930г. рождения, в судебное заседание не явилась.

Стороны в судебном заседании не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Первакова И.М.

Выслушав истца и его адвоката Р.А.В., ответчицу, исследуя материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ст.249 ГК РФ - каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По свидетельству о государственной регистрации права, выданному 22.07.2004г. Рахманин В.И. является собственником 1\4 доли в праве обще долевой собственности <адрес>,1 «а» в <адрес> на основании договора передачи жилой площади в собственность.

По свидетельству о государственной регистрации права, выданному 11.12.2013г. Рахманин В.И. является собственником 1\4 доли в праве обще долевой собственности <адрес>,1 «а» в <адрес> на основании договора дарения недвижимости от 23.11.2013г.

По свидетельству о государственной регистрации права, выданному 26.07.20011г. Рахманинова С.Г. является собственником 1\4 доли в праве обще долевой собственности <адрес>,1 «а» в <адрес> на основании договора дарения недвижимости от 07.07.2011г.

По свидетельству о государственной регистрации права, выданному 12.03.2012г. Рахманинова С.Г. является собственником 1\4 доли в праве обще долевой собственности <адрес>,1 «а» в <адрес> на основании договора дарения квартиры от 21.02.2012г.

Согласно ст.158 ч.1 ЖК РФ - собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению плат за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Показаниями истца и ответчика в судебном заседании установлено, что Рахманины не обращались в ООО «Ритм-2», в ООО«Газпроммежрегионгаз Ставрополь» за заключением с каждым отдельного договора предоставления коммунальных услуг, так как каждый самостоятельно оплачивает по 1\2 размера начисляемых ежемесячно коммунальных платежей.

При установленных обстоятельствах по делу, суд считает, что возможность заключение коммунальными органами с каждым сособственником отдельного договора предоставления коммунальных услуг не утрачена и возможно, при обращении каждого в ООО «Ритм-2» за заключением договора оплаты за содержание и текущий ремонт жилья, в ООО«Газпроммежрегионгаз Ставрополь» за заключением договора оплаты за потребленный газ.

Нормами ЖК РФ не предусмотрен раздел лицевых счетов на оплату коммунальных услуг. Поэтому следует определить порядок и размер участия собственников квартиры в расходах на оплату помещения и коммунальных услуг в равных долях- по 1\2 каждым: Рахманин В.И. и Рахманинова С.Г..

Исковое требование в этой части иска обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ- плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

В судебном заседании установлено и не оспаривается истцом и ответчиком, что каждый из собственников доли в квартире ежемесячно оплачивает коммунальные платежи в размере по 1\2 доли каждый.

Истец Рахманин В.И. пояснил, что за период с марта 2014г. по март 2015г. общий размер коммунальных платежей составил по расчетам РКЦ - 48 974рубля 40 копеек, им было оплачено из этой суммы половина расходов - 24 487 рублей 20 копеек.

Истец Рахманин В.И. подтвердил в судебном заседании, что ответчик Рахманинова С.Г. оплачивает коммунальные платежи также в размере 1\2 части от начисляемых РКЦ по их квартире, ежемесячно.

По данным домовой книги на <адрес>,1 «а» в <адрес> - в указанной квартире, кроме Рахманин В.И. и Рахманинова С.Г., также зарегистрированы: Первакова И.М. с 2000г. и Рахманина В.В. с 2002г..

По представленным ответчиком Рахманинова С.Г. справкам: ООО«Газпроммежрегионгаз Ставрополь», ООО «Ритм-2» начисление по лицевому счету№ за газ, за содержание и ремонт жилья производится за 4 человек. Стороны в судебном заседании пояснили, что в квартире имеются счетчики холодной воды и света.

Суд установил, что коммунальные платежи начисляются на 4х зарегистрированных в квартире человек, то есть, в том числе на дочь сторон и мать ответчицы.

В судебном заседании, представленными сторонами квитанциями оплаты коммунальных платежей, установлено, что истец и ответчик за исковый период с марта 2014г. по март 2015г. оплатили коммунальные платежи по квартире в равных долях - каждый по 1\2 доли, что фактически включает и расходы истца за зарегистрированную дочь Рахманина В.В. и расходы ответчика за зарегистрированную мать Первакова И.М..

Поэтому доводы истца, что оплачивая в соответствии со своей долей в квартире коммунальные платежи в равном размере с ответчицей, он оплачивает за ее мать, не соответствуют действительности и опровергается представленными истцом квитанциями об оплате им коммунальных платежей в размере по 1\2 от общего размера платежа каждый месяц.

Утверждение истца о его праве и обязанности оплаты 1\3 части коммунальных услуг, необоснованно и опровергается обязанностью собственника жилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст.157 ЖК РФ - размер плат за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органам местного самоуправлении.

Из иска следует, что истец Рахманин В.И. оспаривает за собой право на оплату коммунальных платежей в размере 1\3 части, предъявив иск к ответчику Первакова И.М. на возмещение 1\3 части из оплаченных им платежей соразмерно его доли в квартире, тогда как просит суд распределить обязанности по оплате коммунальных услуг с ответчиком в равных долях по 1\2 доли.

В судебном заседании установлено, что в расходы сторон по коммунальным платежам по 1\2 части ежемесячно, включаются показатели приборов учета воды и света в квартире.

Истец утверждает, что в квартире их постоянно проживает 3 человека. Ответчик утверждает, что в квартире постоянно проживает 2 человека.

Оспаривая за собой право на оплату коммунальных платежей в размере 1\3 части, истец не уточнил: в части каких коммунальных платежей, если плата за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета за воду и свет, а также с учетом количества проживающих, фактически пользующихся водой и светом.

Исковое требование в части распределения платы по приборам учета или расчет долга по оплате по приборам учета суду не представлены, договор или соглашение истца с ответчиками о порядке несения плат по приборам учета отсутствуют.

Истец фактически оспаривает расходы по приборам учета воды и света между собой и ответчицей Первакова И.М., однако искового требования об этом не имеется.

Ответчик Рахманинова С.Г. производит оплату всех коммунальных услуг в размере 1\2 части расходов по квартире.

Так как, в соответствии с законом, соразмерно доли в праве собственник несет расходы на содержание жилого помещения, а коммунальные услуги оплачиваются по приборам учета, то исходя из обстоятельств дела, распределению по 1\2 части расходов, подлежат обязанности по несению расходов на содержание и ремонт жилого помещения, за потребляемый газ, так как в квартире отсутствует прибор учета газа, а также за потребляемые коммунальные услуги, в виду отсутствия соглашения по несению расходов по приборам учета.

При отсутствии искового требования о распределении обязанности оплаты коммунальных услуг по приборам учета за фактически потребляемые услуги, оснований к удовлетворению настоящего иска к ответчику Первакова И.М. не имеется.

При отсутствии оснований к взысканию с ответчика Первакова И.М. суммы 8 162 рубля 40 копеек, в удовлетворении иска в этой части следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как иск удовлетворен в части распределения обязанности по оплате коммунальных услуг, то судебные расходы истца в виде оплаты госпошлины в размере 200 рулей, подлежат взысканию с ответчицы Рахманинова С.Г. в пользу истца.

Так как в иске о взыскании с ответчика Первакова И.М. суммы отказано, то требование о взыскании госпошлины в размере 400 рублей является необоснованным.

Руководствуясь ст.ст.194,196, ст.198 ГПК РФ, суд

                                                                 Решил:

Исковое требование Рахманин В.И. к Рахманинова С.Г., Первакова И.М. о распределении обязанности по оплате коммунальных услуг, взыскании денежной суммы, судебных расходов - удовлетворить частично.

Распределить обязанность по несению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за потребленный газ, коммунальные услуги - <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> в размере по 1\2 части расходов на Рахманин В.И. и Рахманинова С.Г..

В удовлетворении иска Рахманин В.И. к Первакова И.М. о взыскании суммы в размере 8 162 рубля 40 копеек - отказать.

Взыскать с Рахманинова С.Г. в пользу Рахманин В.И. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В иске Рахманин В.И. к Первакова И.М. о взыскании госпошлины в размере 400 рублей - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию ГСК краевого суда в течение месяца через райсуд.

Судья                                                                                                           Л.А.Созарукова