Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2014 (2-1139/2013;) ~ М-1078/2013 от 10.12.2013

Дело № ---

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... 20 января 2014 года

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Ульянова А.И.,

при секретаре – Толстовой И.А.,

с участием истца – Дорошенко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорошенко А.К. к Татусь В.В. о прекращении долевой собственности и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Дорошенко А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Татусь В.В. и просит прекратить общую долевую собственность на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., выделить в натуре, принадлежащие ей изолированные помещения общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., номера на поэтажном плане --- находящиеся в составе жилого дома литер «А», а также надворные постройки: пристройка литер «А1», подвал литер под «А», забор литер «6», забор литер «7», ворота литер «8», выгребная яма литер «9», уборная литер «10», расположенные по адресу: ..., х. Вознесенский, ..., признать за ней право собственности на изолированные помещения общей площадью -.- кв.м., жилой площадью -.- кв.м., номера на поэтажном плане ---, находящиеся в составе жилого дома литер «А», а также надворные постройки: пристройка литер А1. подвал литер под «А», забор литер «6», забор литер «7», ворота литер «8», выгребная яма литер «9», уборная литер «10», расположенные по адресу: ..., мотивируя следующим.

Она является собственником недвижимого имущества, состоящего из -.- доли жилого дома, общей площадью -.- кв.м., расположенного по адресу: .... Недвижимое имущество принадлежит ей на основании договора купли-продажи домовладения от *** г., удостоверенного -.- сельским Советом народных депутатов ..., реестр №---, зарегистрированного в СДП ГУII КТИ *** г..

-.- доля в праве общей долевой собственности жилого дома расположена на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от *** г., выданного -.- сельским Советом народных депутатов ... СК, постановления администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... --- от *** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ---, запись регистрации --- от *** г., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... *** г..

Несмотря на то, что на строения установлен режим общей долевой собственности, она имеет обособленное подворье, где расположены надворные постройки. По существу её домовладение является обособленным. Поскольку на земельный участок режим общей долевой собственности не распространяется, она считает необходимым прекратить общую долевую собственность на домовладение, выделив в натуре принадлежащую ей долю. Осуществить раздел по соглашению сторон невозможно, поскольку сособственник Татусь В.В. в *** приобретал в собственность квартиру, на основании договора продажи недвижимости. Это обстоятельство не позволяет ей в добровольном порядке оформить свои права.

В судебном заседании истица Дорошенко А.К. поддержала исковые требования, просила удовлетворить их.

В судебное заседание представитель истицы Звягина О.С. не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Татусь В.В. не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями Дорошенко А.К. согласен.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Дорошенко А.К. без участия представителя администрации, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело по иску Дорошенко А.К. без участия представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований о прекращении долевой собственности и признании права собственности на изолированные помещения, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

С учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив доводы истца, учитывая мнения ответчика и третьих лиц, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования Дорошенко А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право собственности истицы на -.- долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью -.- кв.м., жилой -.- кв.м., подтверждается договором купли-продажи домовладения от *** (л.д.9), удостоверенным исполкомом -.- сельского Совета народных депутатов ... и зарегистрированным в реестре за №---, зарегистрированным в СДП ГУII КТИ *** г..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права --- от *** (л.д.8), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от *** г., постановления администрации муниципального образования Прикалаусского сельсовета ... --- от *** г., истице на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер ---, расположенный по адресу: ....

Технический паспорт на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... (л.д.12-24), инвентарный номер ---, содержит сведения, что общая площадь жилого дома литер «А», с пристройкой литер «а», «А1» составляет -.- кв.м., жилая -.- кв.м.. Указанные технические данные соответствуют кадастровому паспорту помещения от *** --- (л.д.10-11), кадастровый номер ---, местоположение: ....

Право собственности ответчика Татусь В.В. на квартиру, расположенную по адресу: ..., подтверждается договором купли-продажи недвижимости (л.д.29-31), удостоверенным нотариусом по ... нотариальному округу ... ФИО1, номер в реестре ---, зарегистрированным в СДП ГУII КТИ *** г..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права --- от *** (л.д.26), выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., на основании договора продажи недвижимости, зарегистрированного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... *** №---, от *** (л.д.28-31), ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью -.- кв.м., кадастровый (или условный) номер 26:08:011811:28, расположенный по адресу: ....

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в общей долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В данном случае возражающих сторон нет, но и по соглашению прекратить долевую собственность невозможно, так как соглашение о выделении долей в натуре в виде квартир, в соответствии со сложившимся порядком пользования не заключалось.

Согласно заключения ... филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** (л.д.32) по данным, полученным от совладельцев дома, из материалов инвентарного дела, представляется возможным -.- долю, принадлежащую Дорошенко А.К. в жилом доме литер «А», по адресу: ... ..., определить следующим составом: изолированные помещения --- в жилом доме литер «А», общей площадью – -.- кв. м., жилой -.- кв.м., с пристройкой литер «А1», подвалом под «А», забором литер «6», забором литер «7», воротами литер «8», выгребной ямой литер «9», уборной литер «10».

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанные в заключении Петровского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от *** изолированные помещения с надворными постройками и другими хозяйственными сооружениями в соответствии со ст.ст. 218, 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№---, ░░░░░ ░░░░░░░░ -.- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ -.- ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «6», ░░░░░ ░░░░░ «7», ░░░░░░ ░░░░░ «8», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «9», ░░░░░░░ ░░░░░ «10», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...,

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№---, ░░░░░ ░░░░░░░░ -.- ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ -.- ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░1. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «6», ░░░░░ ░░░░░ «7», ░░░░░░ ░░░░░ «8», ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ «9», ░░░░░░░ ░░░░░ «10», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ...░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░

... ░.░. ░░░░░░░