Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-95/2020 от 21.04.2020

Мировой судья судебного участка № Дело 11-95/2020

Промышленного судебного района г. Самара

Самарской области Решетникова Т.А.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

Председательствующего Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Жук ФИО9 на решение мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Вольская,85» к Жук ФИО10, Жук ФИО11 о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которым постановлено:

«Исковые требования ТСЖ «Вольская,85» к Жук ФИО12, Жук ФИО13 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме - удовлетворить частично.

Взыскать с Жук ФИО14 в пользу ТСЖ «Вольская,85» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени с применением ст.333 ГПК РФ в размере <данные изъяты>, судебные расходы на представителя в размере <данные изъяты> а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Жук ФИО15, Жук ФИО16 в пользу ТСЖ «Вольская, 8 5» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 13 копеек, пени с применением ст. 333 ГПК РФ в размере 2 111 рублей 48 копеек, судебные расходы на представителя в размере 4 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать».

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Вольская,85» обратилась в суд с иском к Жук ФИО17 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указало, что ТСЖ «Вольская, 85» в соответствии с уставом осуществляет функции по управлению и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого <адрес>.о.Самара. На общем собрании собственников многоквартирного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, собственниками было принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Самарской области на специальный счет многоквартирного дома. Истцом от государственной жилищной инспекции Самарской области было получено уведомление б/н от ДД.ММ.ГГГГ о включении в реестр владельцев специальных счетов о выбранном собственниками помещений в многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта и реестра специальных счетов. Ответчику Жук О.В. и её сыну Жук М.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/2) в указанном выше многоквартирном доме принадлежит жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРП. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в результате чего у него за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 28 488 рублей 14 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 4 162 рубля 76 копеек, расходы на услуги представителя, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 162 рубля 76 копеек.

В процессе представитель истца Булатова Г.Р. уточнила исковые требования, просила привлечь Жук ФИО18, являющегося отцом несовершеннолетнего собственника квартиры Жук М.В., в качестве соответчика взыскать с ответчиков: Жук О.В. 3/4 части всех исковых требований; с Жук 1/4 часть всех исковых требований. Кроме того, пояснила, что сумма долга была передана ТСЖ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ НО Региональный оператор <адрес> «Фонд Капитального ремонта», в соответствии с которой сумма долга на указанный период собственников <адрес> составляла 17 237 рублей 79 копеек, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью.

Определением мирового суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика был привлечен Жук ФИО19.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица к участию в данном гражданском деле была привлечена Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с данным решением мирового судьи, Жук О.В. обратилась с апелляционной жалобой, считают решение мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области, от ДД.ММ.ГГГГ необоснованным, просит его отменить, вынести новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание заявитель жалобы Жук О.В. не явилась, судом извещалась надлежаще, конверт за истечением срока хранения возвращен в суд.

Представитель заинтересованного лица Булатова Г.Р., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения жалобы, просила решение мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения.

Выслушав пояснения представителя заинтересованного лица, проверив доводы, изложенные в жалобе, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: 1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения; 2) отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение; 3) отменить решение суда первой инстанции полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения полностью или в части; 4) оставить апелляционные жалобу, представление без рассмотрения по существу, если жалоба, представление поданы по истечении срока апелляционного обжалования и не решен вопрос о восстановлении этого срока.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Неправильным применением норм материального права являются:1) неприменение закона, подлежащего применению; 2) применение закона, не подлежащего применению;3) неправильное истолкование закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55,59-61,67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.

В силу ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1. статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 2, 3 статьи 7 Закона Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (принят Самарской Губернской Думой ДД.ММ.ГГГГ) установлена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 6.1 статьи 8 настоящего Закона.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена региональная программа «Капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Таким образом, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Самарской области» правомочен на выставление квитанций на оплату таких взносов собственниками жилых помещений у которых такая обязанность возникла с августа 2014 года.

В силу части 1 статьи 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.В соответствии с частью 3 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования такого фонда: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 статьи 170 ЖК РФ предусмотрено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято иреализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Судом установлено, что Жук О.В. и её несовершеннолетний сын Жук М.В. имеют в общей долевой собственности квартиру, общей площадью 72,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере по 1/2 доли в праве у каждого, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №и№, соответственно. На имя Жук О.В. в ТСЖ открыт лицевой счет.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> 61, зарегистрированы и проживают: Жук О.В. (жена), Жук М.В. (сын), Жук А.Д. (сын).

На основании протокола № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ формой управления <адрес> было избрано Товарищество собственников жилья «Вольская,85», организация которого в установленном законом порядке подтверждается наличием Устава ТСЖ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес>, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, принадлежащем ТСЖ «Вольская,85», который открыт в Поволжском банке ПАО «Сбербанк России» <адрес>.

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что отцом несовершеннолетнего собственника Жук М.В. является Жук Виталий Николаевич.

Обязанность по несению расходов в отношении несовершеннолетних детей возложена на их законных представителей, в том числе отца, то есть Жук В.Н.

Таким образом, мировой судья верно пришла к выводу о том, что расходы по оплате коммунальных услуг должны нести ответчики в солидарном порядке.

Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении на 2014 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт ) на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - 5,07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - 5,84 рубля. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об установлении на 2015 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области" установлен на 2015 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно, - 5,07 рубля; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей <адрес> этажей и выше, - 5,84 рубля. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении на 2016 год минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области» установлен на 2016 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Самарской области в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в месяц: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - <данные изъяты>; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - <данные изъяты>; с 01.07. по ДД.ММ.ГГГГ: для многоквартирных домов, имеющих этажность до 5 этажей включительно - <данные изъяты>; для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше - <данные изъяты>.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям нормативных правовых актов по расчету взносов на капитальный ремонт. У ТСЖ «Вольская,85» открыт специальный счет для внесения взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, требования в указанной части являются обоснованными.

Ответчиком заявлены требования об отказе в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности, в апелляционной жалобе так же ссылается на пропуск срока исковой давности.

Разрешая данные требования, мировой судья исходил из следующего.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В силу абз.1 п.1 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах, к которым относятся и ежемесячные платежи потребителей за коммунальные услуги, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления в пользу ТСЖ «Вольская,85» с должника Жук О.В. была взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Жук О.В.

Настоящий иск подан истцом ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий с ДД.ММ.ГГГГ, но с выдачей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с 4.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности прервалось.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Учитывая, что исковое заявление поступило на судебный участок № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, мировой судья пришла к выводу о том, что течение срока исковой давности было прервано выдачей судебного приказа, соответственно, срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа - ДД.ММ.ГГГГ. Причин уважительности пропуска срока исковой давности для обращения за защитой нарушенных прав истцом суду не представлено.

Следовательно, подлежит взысканию задолженность в части периода, по которому срок исковой давности не истёк, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Доводы о том, что задолженность за капитальный ремонт не подлежит взысканию, поскольку у истца отсутствуют полномочия о взыскании суммы задолженности оплаты за капитальный ремонт, основаны на ошибочном толковании закона. Отношения потребителя и исполнителя услуги по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах регулируются жилищным и гражданским законодательством, в соответствии с которым на собственника возлагается обязанность осуществлять, в том числе и взносов на капитальный ремонт (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 153,154,158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ссылки Жук О.В. на несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора подлежат отклонению, поскольку для данных правоотношений законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок.

Таким образом, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что исполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиками с ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялось и, поскольку, в издержках по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны участвовать все собственники жилых помещений, исковые требований ТСЖ "Вольская,85" о взыскании с ответчиков основного долга за капитальный ремонт обоснованы, и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, разрешая вопрос о размере подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца пеней, принимая во внимание характер правоотношений, возникших между сторонами, компенсаторную природу пеней, отсутствие тяжелых последствий истца, мировой судья обоснованно снизил размер подлежащих возмещению истцу пеней до 1 055 рублей 74 копейки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи законно, обоснованно и отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ТСЖ «Вольская,85» к Жук ФИО20, Жук ФИО21 о взыскании задолженности по плате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Жук ФИО22 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд мирового судебного участка № Промышленного судебного района г. Самара.

Председательствующий А.С. Дешевых

Копия верна Судья

Секретарь