Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-393/2019 ~ М-322/2019 от 28.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Астаниной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-393/2019 по иску Буракова Е.П. к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края, администрации Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Буракова Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края, администрации Саянского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ей и членам ее семьи в 2007 году на основании договора социального найма, заключенного между ЗАО «Победа» и Бураковой Е.П., было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, состоящее из 3 комнат в двухквартирном доме общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>1. В указанной квартире значатся зарегистрированными по месту жительства Буракова Е.П., ее сын Б.Н.С., дочь Р (до заключения брака Романова) А.Ю. с 2008 года и по настоящее время, а также внук нанимателя Р.М.А с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Фактически в спорной квартире проживает Буракова Е.П. И.М.С. (до заключения брака Б) М.С. и несовершеннолетняя Б.В.И., 2006 года рождения, сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартирыДД.ММ.ГГГГ. Р.А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.М.А, Б.Н.С. и И.М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.В.И., выразили свое согласие на приватизацию квартиры единолично истицей Бураковой Е.П. Буракова Е.П. в приватизации никогда не участвовала, в собственности жилья не имеет. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Спорное помещение не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится, а также не является муниципальной собственностью Нагорновского сельсовета. Просит признать право собственности на квартиру <адрес>1 в порядке приватизации.

    В судебное заседание истец Буракова Е.П., представитель истца Альдергодт В.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, о чем предоставили письменное заявление. Исковые требования поддержали в полном объеме.

    В судебное заседание представитель ответчика администрации Нагорновского сельсовета Саянского района Красноярского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений против иска не имеют, о чем предоставили письменное заявление.

В судебное заседание представитель третьего лица- Заозерновского межмуниципального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, о чем предоставили письменное заявление.

В судебное заседание третьи лица Р.А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.М.А, Б.Н.С. и И.М.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.В.И., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в их отсутствие, выразили свое согласие на приватизацию квартиры единолично истицей Бураковой Е.П., о чем предоставили письменные заявления.

Ссуд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд участников процесса.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ директором ЗАО «Победа» истице Бураковой Е.П. в бессрочное владение и пользование предоставлена квартира по адресу <адрес>.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2019-10227208 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о правах отдельного лица Бураковой Е.П. на имеющиеся у него объекты недвижимости - отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2019-11240434 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>- отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии №КУВИ-001/2019-11240337 от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок по адресу: <адрес>- отсутствуют.

    В суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства следующие лица: Буракова Е.П., 1969 г.р., сын Б.Н.С., 1991 г.р., дочь Р.А.Ю., 1993 г.р., внук Р.М.А, 2015 г.р., что подтверждается данными похозяйственного учета Администрации Нагорновского сельсовета <адрес>, а также данными домовой книги.

    Из справки администрации Нагорновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственностью администрации Нагорновского сельсовета не является.

    Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес> является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>», № от ДД.ММ.ГГГГ, Б (Ковалевой) Е.П., 1969 года рождения жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Бураковой Е.П. руководством ЗАО «Победа». В 2007 году ЗАО «Победа» с Бураковой Е.П. заключен договор социального найма жилого помещения.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Бураковой Е.П.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации ЗАО «Победа» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Нагорновского сельсовета, не лишает права истца на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Буракова Е.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на трехкомнатную квартиру в одноэтажном деревянном жилом доме

общей площадью 65,8 кв.м,

в том числе жилой площадью 50,7 кв.м.

инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение №

кадастровый номер здания, в котором находится жилое помещение №,

инвентарный номер жилого помещения №

стоимостью 117 425 (сто семнадцать тысяч четыреста двадцать пять) рублей, расположенную по адресу:

расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                 Л.М. Морозова