Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3643/2016 ~ М-3366/2016 от 19.04.2016

Дело № 2-3643/16

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2016

(с учетом выходных и праздничных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

06 июня 2016 года                            город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                    Кигана С.В.,

при секретаре                            Федун Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Брелинскому Ю.М., Брелинской И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилэксплуатация» в лице конкурсного управляющего обратилось в суд с иском к Брелинскому Ю.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик проживает (зарегистрирован) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома <адрес> в городе Мурманске осуществляло ММУП «Жилэксплуатация» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятом на общем собрании. В соответствии с протоколом внеочередного собрания кредиторов ММУП «Жилэксплуатация» от 29 апреля 2015 года хозяйственная деятельность предприятия прекращена с 01 мая 2015 года.

Ответчик в нарушение требований жилищного законодательства в период с сентября 2013 года по апрель 2015 года не производил оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 53 098 рублей 17 копеек. Просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Определением от 05 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Брелинская И.В.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Брелинский Ю.М. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не прибыл, в предыдущем судебном заседании пояснил, что по адресу: <адрес> не проживает с 2010 года, снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Брелинская И.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, сумму задолженности не оспаривает.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации, с 01 сентября 2013 года ММУП «Жилэксплуатация» осуществляло услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг дома <адрес> в городе Мурманске, срок действия договора - 3 года.

Согласно условиям договора управляющая организация обязалась за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 3.2.7 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчик Брелинская И.В. зарегистрирована в период образования задолженности по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения на основании ордера № от 12.03.1997, является Берлинский Ю.М. В жилом помещении также зарегистрирован Брелинский К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ рождения, в исковой период являвшийся несовершеннолетним.

Материалами дела подтверждено, что ответчики свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют, в связи с чем, за период с 01 сентября 2013 года по 30 апреля 2015 года образовалась задолженность в размере 53 098 рублей 17 копеек.

Размер задолженности истцом подтвержден документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем расчет задолженности принимается судом.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчик Брелинский Ю.М. с 25.11.2010 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по указанному адресу в исковой период не проживал. Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период у ответчика Брелинского Ю.М. отсутствовала, в связи с чем исковые требования, заявленные к Брелинскому Ю.М. удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Брелинская И.В., на которую в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с нее в пользу истца.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Поскольку при подаче иска в суд ММУП «Жилэксплуатация» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, исходя из размера взыскиваемой суммы, с ответчика в доход муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1792 рубля 95 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Брелинскому Ю.М., Брелинской И.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Брелинской И.В. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2013 года по 30 апреля 2015 года в размере 53 098 рублей 17 копеек.

Взыскать с Брелинской И.В. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере 1792 рубля 95 копеек.

В удовлетворении исковых требований Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилэксплуатация» к Брелинскому Ю.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                     С.В. Киган