Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2013 ~ М-1678/2013 от 11.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» ноября 2013 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

судьи Аверьянова В.А.,

при секретаре Хакимовой Н.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1742/2013 по исковому заявлению Трифоновой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, ОАО «Красноярскагрохимсервис» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Трифонова ФИО1 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором расположено принадлежащее ей на праве собственности домовладение, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, которым она пользуется также с ДД.ММ.ГГГГ. Однако не может зарегистрировать право собственности на дом, так как у нее отсутствует правоустанавливающий документ, а организация у которой данный объект недвижимости был приобретен в ДД.ММ.ГГГГ на данный момент не существует. На протяжении всего времени пользования она несет бремя содержания указанного объекта недвижимого имущества, производит за счет собственных средств ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней - Трифоновой ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 65,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец Трифонова ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области ФИО2 в судебном заседании пояснил, что спорное имущество не является муниципальной и не разграниченной государственной собственностью, в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области не числится и в реестре муниципальной собственности сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области не числится. Оставляют принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика ОАО «Красноярскагрохимсервис» ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных исковых требований. Пояснил, что истец является супругой сотрудника, который работал в их организации. Квартиры в двухквартирном доме были предоставлены в собственность ФИО4 и Трифоновой ФИО1, оплата производилась через кассу. Квартиры выдавались через профсоюзный комитет, который давно ликвидирован. Квартира находилась на балансе предприятия и была снята с баланса с момента продажи.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО4, которая пояснила, что истец является ее соседкой, она работала в организации «Агропромхимия» главным бухгалтером, а муж Трифоновой ФИО1 работал заведующим гаражом. Их организация выкупила спорный дом и достроила его, ей и мужу истца предложили выкупить его. Муж истца внес оплату за дом, она приняла его и выписала приходный кассовый ордер. Пояснила, что истец является добросовестным приобретателем, пользуются домом с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно проживает в нем более 15 лет.

Выслушав в судебном заседании стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Трифоновой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1680 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

На указанном земельном участке расположено жилое помещение общей площадью 65,6 кв.м., что подтверждается техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15), однако истец не может зарегистрировать на него право собственности, в связи с тем, что у нее не сохранились правоустанавливающие документы на него. Из материалов дела, пояснений сторон следует, что данное жилое помещение было приобретено истцом у ОАО «Красноярскагрохимсервис», однако приходно кассовый ордер у истца не сохранился. В связи с указанными обстоятельствами истцу была приостановлена государственная регистрация, что подтверждается уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из Постановления Администрации сельского поселения Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) в связи с проведением нумерации домов в с. Красный Яр, дому, принадлежащему Трифоновой ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Справке-выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), выданной Администрацией сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области Трифоновой ФИО1, в том, что в селе <адрес> имеется часть одноэтажн. панельн. ж.д., принадлежащего по праву собственности Трифоновой ФИО1, год ввода в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, домовладением пользуется с ДД.ММ.ГГГГ; основание: похозяйственная книга № заведена в ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24) помещению в здании с кадастровым номером: №, с площадью: 65,6 кв.м. с местоположением: <адрес>, с назначением - жилое, присвоен кадастровый номер №.

Согласно выписке из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский, объект недвижимого имущества: жилое помещение, общей площадью 65,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноярский Самарской области не числится и в реестре муниципальной собственности сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области не числится.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основаниям для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, учитывая, что спорная часть жилого дома не числится в реестре муниципальной собственности, реестре ОАО «Красноярскагрохимсервис», в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на данное недвижимое имущество, с учетом того, что истец добросовестно пользуется данным жилым помещение более 15 лет, оплачивает все необходимые платежи, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 28-37), истцу принадлежит право собственности на земельный участок под спорной частью жилого дома, согласно справке-выписке из похозяйственной книги часть спорного жилого дома принадлежит истцу, суд приходит к выводу, что отсутствие правоустанавливающего документа на жилое помещение и потеря кассового ордера не должно нарушать имущественные права истца, и что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме и признать за Трифоновой ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трифоновой ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, ОАО «Красноярскагрохимсервис» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Трифоновой ФИО1 право собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,6 кв.м.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья:                             В.А. Аверьянов