Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5408/2016 ~ М-4122/2016 от 17.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года г.о. Самара

Судья Советского районного суда г. Самара Чернова Е.А.

при секретаре Стяговой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Храмова А.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на конструктивные элементы жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Храмов А.А. обратился в суд с иском к Администрации г. о. Самара, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования на конструктивные элементы – фундамент и часть стен, уцелевших после пожара жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что его отцу Храмову А.К. принадлежал на праве общей долевой собственности (доля в праве 115/354) жилой дом, 1-этажный, общей площадью 118,4 кв.м, лит. АА1А2АЗА4А5, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Советского районного суда г.Самары от 04.07.2012г. право общей долевой собственности между Храмовым А.К. и Храмовым М. К. на указанный жилой дом прекращено, за Храмовым А.К. признано право собственности на часть жилого дома - лит А1А2А4А5, общей площадью 46,00 кв.м., жилой площадью 17,60 кв.м., состоящую из помещений № кухня) площадью 15,1 кв.м., № (прихожая) площадью 8,0 кв.м., № (коридор) площадью 5.3 кв.м., № (жилое) площадью 17,6 кв.м. Право собственности на часть указанного жилого дома в соответствие с решением суда за Храмовым А.К. не было зарегистрировано, но он фактически владел и пользовался именно этой частью дома. 08.09.2013г. в части вышеуказанного жилого дома, фактически занимаемой Храмовым А.К., случился пожар, в результате которого ФИО1 умер. Согласно отчету № от 11.09.2015г. «Об оценке рыночной стоимости 115/354 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 118,4 кв.м. по адресу: <адрес>.» на дату оценки эксплуатация объекта невозможна, помещение уничтожено пожаром. Помещения Лит. А1, А2, А4 уничтожены пожаром, в помещении Лит. А5 повреждены пожаром перекрытие, кровля, внутренняя отделка, инж. коммуникации стр.21). Износ объекта превышает 80% (стр.22). Рыночная стоимость указанной доли на момент смерти Храмова А.К. составляет 38 421 руб. При жизни, Храмов А.К. завещал Храмову А.А. принадлежащие ему 115/354 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. После смерти отца Храмов А.А. разобрал завал на месте пожара, пользовался оставшимся после пожара инвентарем, расчистил часть земельного участка, обеспечив подход к оставшейся части дома, а также убрал и вывез, образовавшийся после пожара мусор. В связи с тем, что часть дома, принадлежащая Храмову А.К. сгорела, но остался фундамент и часть стен, вступить в права наследования на фундамент и часть стен в досудебном порядке не представляется возможным. Таким образом, Храмов А.А. фактически принял наследство после смерти отца и не может быть лишен права собственности на остатки имущества, а также возможности восстановления поврежденной пожаром части жилого дома.

Истец Храмов А.А. заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что до настоящего времени он к восстановлению разрушенной части домовладения не приступил, так как находит это не целесообразным до рассмотрения данного дела.

Представитель истца по доверенности Груничева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара по доверенности Гончарова С.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, со ссылкой на то, что в силу ст. 1110 ГК РФ, имущество переходит к наследникам в неизменном виде. Как единого целого объекта, жилого дома нет, остался лишь фундамент и часть стены. Истец не принял мер по восстановлению наследственного имущества, а, следовательно не принял его.

Третье лицо Храмов А.М. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что ранее было изготовлено заключение по определению состояния дома, где установлен процент износа- 80%. Фундамента у сгоревшей части дома фактически нет, при пожаре он был размыт и потрескался.

Третье лицо Храмова М.А. показала, что с иском не согласна, фундамент у сгоревшей части строения не являлся капитальным исходя из технической характеристики фундамента, указанной в тех.паспорте на дом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Храмова А.А. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Установлено, что на основании решения Советского районного суда г. Самара от 14.02.2007г. и свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Самары Коноваловой Е.А. 21.03.2011г. по реестру №, ФИО1 является собственником 115/354 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о ГРП от 30.03.2011г.

Другим сособственником дома является ФИО3

Решением Советского районного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на указанный жилой дом между Храмовым М.К. и Храмовым А.К. было прекращено, жилой дом был разделен в натуре: ФИО3 выделена в натуре и признано право собственности на часть жилого дома лит. АА3, общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., состоящая из помещений № (жилое), площадью 24,3 кв.м., № (жилое), площадью 13,2 кв.м., №а (жилое), площадью 7,3 кв.м., № (кухня-столовая), площадью 20,7 кв.м., № (ванная), площадью 5,0 кв.м., №кв.м., (туалет), площадью 1,9 кв.м.; ФИО1 выделена часть жилого дома и признано право собственности на лит. АА1А2А4А5, общей площадью 46,0 кв.м., жилой площадью 17,6 кв.м., состоящая из помещений № (кухня), площадью 15,1 кв.м., № (прихожая), площадью 8,0 кв.м., № (коридор), площадью 5,3 кв.м., № (жилое), площадью 17,6 кв.м.

Государственная регистрация права собственности на выделенную в натуре часть жилого дома Храмовым А.К. не производилась.

Решением Советского районного суда г. Самара от 19.07.2016г., за Храмовым А.К. признано право собственности на жилой дом лит. ААЗ общей площадью 72,4 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., подсобной 27,6 кв.м. и хозяйственные (вспомогательные) постройки - гараж, лит. Г, площадью 26,6 кв.м., душ лит.Д площадь 1,5 кв.м., туалет лит.У, площадью 1,4 кв.м., сарай лит.Е, площадью 8,9 кв.м., колодец деревянный рубленный лит.К площадью 1,3 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>

При прекращении права общей долевой собственности стороны не оспаривали, что между ними сложился порядок пользования данным домовладением.

Указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами и в силу ст. 61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес> произошел пожар, что не оспаривается сторонами и подтверждено документально.

В результате пожара погиб Храмов А.К., а так же была уничтожена принадлежащая ему часть жилого дома.

Согласно отчету № от 11.09.2015г. «Об оценке рыночной стоимости 115/354 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 118,4 кв.м. по адресу: <адрес>.» на дату оценки эксплуатация объекта невозможна, помещение уничтожено пожаром. Помещения Лит. А1, А2, А4 уничтожены пожаром, в помещении Лит. А5 повреждены пожаром перекрытие, кровля, внутренняя отделка, инж. коммуникации стр.21). Износ объекта превышает 80% (стр.22). Рыночная стоимость указанной доли на момент смерти Храмова А.К. составляет <данные изъяты>.

При жизни, Храмов А.К. завещал своему сыну Храмову А.А. принадлежащие ему 115/354 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Решением Советского районного суда г. Самары от 11.04.2016г. установлено, что согласно наследственного дела №48/2014, открытого нотариусом г.Самары Коноваловой Е.А. после смерти Храмова А.К., с заявлением о вступлении в права наследования на основании завещания обратился Храмов А.А. (сын умершего), кроме того, с заявлениями о принятии наследства по закону обратились Храмов А.А. (сын наследодателя), Храмова В.П. (супруга наследодателя) – отказалась от принятия наследства в пользу сына Храмова А.А., а так же Юрина Л.А. (дочь наследодателя).

Указанные выше обстоятельства установлены вступившими в законную силу судебными актами и в силу ст. 61 ГПК РФ повторному доказыванию не подлежат.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 « О судебной практике по делам о наследовании», при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода. По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

В связи с тем, что спорный объект прекратил свое существование как объект гражданских прав, он не может выступать объектом жилищных правоотношений.

Поскольку спорный объект (жилой дом) не сохранился в натуре, был уничтожен в результате пожара при жизни наследодателя, а право собственности может быть признано только на объекты, существующие в натуре, то оснований для признания права собственности на такой объект не имеется.

Фундамент сгоревшего дома на земельном участке, в силу указанных норм, не может быть признан объектом недвижимости.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ОЗАГС Советского района г. Самары. Однако, как пояснил в судебном заседании истец, до настоящего времени он к восстановлению разрушенного здания не приступил.

Оценив в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные Храмовым А.А. исковые требования о признании за ним права собственности в порядке наследования на конструктивные элементы – фундамент и часть стены, уцелевших после пожара жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Храмова А.А. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на конструктивные элементы жилого дома, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2016 г.

Судья: Е.А. Чернова