Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1317/2015 ~ М-1157/2015 от 18.06.2015

Дело № 2-1317/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                     ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием истицы Деревянко Е.А., представителя ответчика Новикова С.А. - адвоката Горячева Э.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деревянко ФИО8 к Новикову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Деревянко Е.А. обратилась в суд с иском к Новикову С.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на праве собственности ей принадлежит 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ее сособственниками являются супруг Деревянко А.И. и несовершеннолетняя дочь ФИО13 В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании договора безвозмездного пользования по указанному адресу был зарегистрирован ответчик Новиков С.А., который фактически в квартире никогда не проживал, его вещей в ней нет. В соответствии со ст. 699 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования. Считает, что действие указанного договора прекращено, в связи с чем, просит прекратить право пользования Новикова С.А. спорным жилым помещением, а также снять его с регистрационного учета по месту жительства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Деревянко А.И.

В судебном заседании истица Деревянко Е.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Новиков С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по известному суду месту жительства - по адресу места регистрации. По имеющимся сведениям межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура Новиков С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 21), однако согласно сообщению Рошальского ОП МО МВД России «Шатурский» в ходе неоднократных проверок квартиры по указанному адресу входную дверь никто не открыл, установить его фактическое место жительства не представилось возможным (л.д. 24). Судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 23).

Адвокат Горячев Э.П., назначенный судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третьи лица - Деревянко А.И., представитель территориального пункта в городском округе Рошаль межрайонного отделения УФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, Деревянко Е.А., Деревянко А.И. и ФИО14 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права л.д. 15, 16, 17).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пояснениями истицы Деревянко Е.А. установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик был зарегистрирован в квартире на условиях безвозмездного пользования, письменный договор с ним не заключался.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Деревянко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Деревянко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Новиков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию; существенно ухудшает состояние вещи.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает и никогда в квартиру не вселялся, имеет только регистрацию, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление о прекращении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения (л.д. 10, 11).

В добровольном порядке ответчик до настоящего времени требования Деревянко Е.А. не выполнил, своим бездействием нарушает права истицы как собственника, предусмотренные п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, в частности, не позволяя в полной мере осуществлять правомочия собственника по пользованию спорным жилым помещением, и существенно затрудняя реализацию правомочия по распоряжению спорной площадью.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истица вправе в судебном порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования спорной квартирой по основанию ст. 699 п. 1 ГК РФ и требовать в порядке ст. ст. 301, 304 ГК РФ устранения всяких нарушений ее права собственности.

Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Деревянко ФИО10 удовлетворить.

Признать Новикова ФИО11 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Новикова ФИО12 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    Е.А. Жигарева