Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4929/2018 ~ М-3586/2018 от 12.07.2018

    Дело № 2-4929/2018

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                            30 октября 2018 года

    Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Старченковой В.А.,

с участием представителя истца Василенко Л.А. действующей на основании заявления, представителя третьего лица ООО УКЭМКЖ «Жизнь» (ранее ООО УК ЭМКЖ «Бульвар Победы») Лытневой Ж.В. действующей на основании доверенности (№) от 29.10.2018 г.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Квасова Д.В. к Квасову Е.Д. об определении долей в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

         Квасов Д.В. обратился в суд с иском к Квасову Е.Д. об определении долей в оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 за каждым из ответчиком и истцом из расчета площади помещения 31,85 кв.м. В обоснование иска указав, что ему Квасову Д.В. и его сыну Квасову Е.Д. принадлежит на праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность (№) от 04.04.2003 г., зарегистрирован 04.04.2003 г. приказом председателя Комитета по управлению жилищным фондом Департамента муниципальной собственности администрации г.Воронежа за (№) а. Его право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.05.2007 г. сделана запись регистрации (№). Сведения о том, что 1/2 доля принадлежит ответчику содержатся на обратной стороне его свидетельства о государственной регистрации права от (ДД.ММ.ГГГГ) серии 36-АБ (№). Управление многоквартирным домом 91б по <адрес> осуществляется ООО «Управляющая компания Бульвар Победы». Согласно справке ООО «Управляющая компания Бульвар Победы» от 29.05.2018 г. о зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес> следует, что в квартире зарегистрированы 3 человека : Квасов Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., Квасов Е.Д. (ДД.ММ.ГГГГ) г.р. (сын), Квасова Квасова А.Е. (ДД.ММ.ГГГГ) р.(внучка). Фактически в квартире проживаем он и сын. Внучка Квасова А.Е. в квартире не проживает. В квартире нет приборов учета и расчет стоимости услуг производится исходя из количества зарегистрированных. Имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги. Также      вынесен судебный приказ мировым судьей судебного участка (№) в Коминтерновском районе Воронежской области о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию. Ответчик периодически обещает, что начнет производить оплату за жилье и коммунальные услуги, но своих обещаний не выполняет. На квартиру по адресу: <адрес> открыт единый финансовый лицевой счет на имя квартиросъемщика Квасова Д.В. (№), что подтверждается копией финансового лицевого счета от 29.05.2018 г. Его сын со своей несовершеннолетней дочерью Алисой единой семьей не живут, общее хозяйство не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто (л.д. 3-5).

         В судебное заседание истец Квасов Д.В. не явился о времени и месте заседания извещен в установленном законе порядке, в поступившем в суд заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 51).

        В судебном заседании представитель истца Василенко Л.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

          Ответчики Квасов Е.Д. в судебное заседание не явился, извещен в установленном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщил (л.д. 63).

          Представитель третьего лица ООО УКЭМКЖ «Жизнь» (ранее ООО УК ЭМКЖ «Бульвар Победы») Лытнева Ж.В. действующая на основании доверенности (№) от 29.10.2018 г., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третье лицо ПАО « Квадро Генерирующая компания» в судебное заседание не явился, согласно представленного заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также представлен отзыв на исковое заявление (л.д. 18,43).

Третье лица ООО « Газпром межрегионгаз Воронеж», ПАО « ТНС энерго Воронеж», ООО «РВК- Воронеж» о слушании дела извещены надлежащим образом. Явку представителей не обеспечили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

          На основании определения суда от 30 октября 2018 г. дело рассматривается в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и из материалов дела усматривается, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> доли являются Квасов Д.В. и Квасов Е.Д. согласно копии свидетельства о государственной регистрации от 29.05.2007 г., справки БТИ Коминтерновского района (л.д. 8, 12), указанные лица зарегистрированы по адресу: <адрес> по месту жительства (л.д. 29).

Управляющей организацией жилого <адрес> является ООО УКЭМКЖ «Жизнь» (ранее ООО УК ЭМКЖ «Бульвар Победы») (л.д. 72-76).

Как следует из искового заявления, стороны не пришли к соглашению об определении долей в оплате коммунальных платежей за квартиру, в связи с чем с указанными требованиями истец обратился в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

        В соответствии со ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

При этом, в силу положений ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

          Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством РФ.

          Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

           По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом изложенного, поскольку стороны имеют равные права и обязанности, вытекающие из долевой собственности, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об определении такого порядка, при котором доля в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составит: истцу - 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчику – 1/2 доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 06.11.2018 ░░░░