Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-398/2011 ~ М-254/2011 от 15.02.2011

                                            № 2-398\11г.

                    РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года                                            г. Зеленогорск

    Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Тюрина Н.И. при секретаре Казанцевой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных С.В. к Антонову Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

    Черных С.В. обратилась в суд с иском к Антонову Д.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой № по <адрес> <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета.

    Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры с 2006 года, в этой квартире с ее согласия был зарегистрирован ее брат Антонов Д.А., который с 2009 года в квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, членом ее семьи не является, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

    В судебном заседании Черных С.В. поддержала свои исковые требования, дополнительно пояснив, что в настоящее время проживает со своей подопечной, 2009 года рождения, находится в отпуске по уходу за ребенком, нести расходы за брата по оплате жилищно-коммун6альных услуг для нее обременительно. Регистрацию брату предоставляла временно, в настоящее время он с семьей живет в <адрес>, работает там, членом ее семьи не является.

    Антонов Д.А. в судебном заседании возражал против исковых требований. Пояснил, что он должен быть также собственником квартиры по <адрес> <адрес> <адрес>, потому что был прописан в <адрес> в <адрес> вместе с сестрой и матерью. Затем сестра – Черных С.В. продала эту квартиру, но его в число собственников квартиры по <адрес> <адрес> не включила. Он действительно проживает с семьей в <адрес> в квартире родителей жены, имеет постоянную работу на угольном разрезе. Не платит за квартиру в <адрес>, т.к. у него нет для этого средств: ему нужно содержать свою семью и он помогает матери, платит ссуду, которую взял для приобретения автомобиля. Регистрация в городе ему нужна для оформления документов на приобретение жилья по программе для молодых семей; возможности въезда в город для оплаты ссуды. В будущем он имеет намерение переехать со своей семьей на постоянное место жительства в <адрес>.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    Черных С.В. является собственником жилого помещения, расположенного в <адрес> «<адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры (л.д.7), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.8).

    Доводы ответчика о том, что ему также в этой квартире должна принадлежать доля в праве собственности, не могут быть приняты во внимание, поскольку договор купли-продажи не признан в установленном порядке недействительным, свидетельство о государственной регистрации права подтверждает, что единственным собственником этой квартиры является Черных С.В.

    Помимо собственника этой квартиры на регистрационном учете также состоят опекаемая истицы несовершеннолетняя ФИО4, 2009 года рождения и брат истицы Антонов Д.А., что следует из справки ЖЭК-3 (л.д.9).

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что с 2009 года он постоянно проживает вместе с женой и ребенком в <адрес> в <адрес> – вместе с родителями жены, в их квартире. Это обстоятельство объективно подтверждается справкой с места жительства Антонова Д.А., о том что он действительно проживает по указанному адресу с 1 августа 2009 года по настоящее время (л.д.10). Ответчик также пояснил, что там же имеет постоянную работу на угольном разрезе. Регистрацию в городе <адрес> желает сохранить для решения своих семейных проблем: встать на очередь на получение жилья в городе, получить ссуду по месту прописки, беспрепятственного въезда в город.

Из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что Черных С.В. оплачивает расходы по квартире самостоятельно, в том числе за ответчика, который не отрицал данный факт, пояснив, что не имеет материальной возможности платить жилищно-коммунальные услуги за эту квартиру, где он фактически не проживает.

В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Выехав из квартиры по <адрес>, <адрес> 2009 году на другое постоянное место жительства: в другой населенный пункт, где Антонов Д.А. проживает более полутора лет с семьей, имеет по месту жительства постоянную работу, он добровольно отказался от предоставленного ему права пользования квартирой. Это также подтверждается тем, что с 2009 года он не несет расходов по содержанию жилья, оплате жилищно-коммунальных услуг. Членом семьи собственника спорной квартиры он не является.

    При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать, что Антонов Д.А.утратил право пользования жилым помещением, предоставленное ему в 2006 году собственником квартиры.

    Регистрация по данному адресу сама по себе не порождает прав на жилое помещение.

    Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины 225 руб. подлежат взысканию в ответчика в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца частично в размере 600 рублей в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, учитывая, что представителем только составлено исковое заявление, участие в судебном разбирательстве представитель не принимал, а также категорию спора.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                    РЕШИЛ:

    Удовлетворить исковые требования Черных С.В..

Признать Антонова Д.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> <адрес> <адрес>.

УФМС Красноярского края по <адрес> снять с регистрационного учета Антонова Д.А. по адресу <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья                                    Тюрина Н.И.