Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2013 (2-2171/2012;) ~ М-1478/2012 от 17.05.2012

копия                                                   Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.

при секретаре Гамзяковой Э.С.

с участием представителей истца Виткиной Н.К. - доверенность ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6- доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Товарищества Собственников Жилья «Затон» к ФИО2 о взыскании суммы.

    УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Затон» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере- <данные изъяты>, расходов по оплате- <данные изъяты> рублей, судебных расходов <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, ФИО2, проживающий по адресу <данные изъяты>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, являлся правообладателем жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполнял обязательства по оплате жилой площади. Долг за период <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> рублей. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, 27.01. 2012 года в адрес Ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашении задолженности в срок до 01.02. 2012 года. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

В ходе рассмотрения дела истцом неоднократно изменялись исковые требования, окончательно истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в размере -<данные изъяты>

В судебном заседании представители истца измененные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, выразили согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом заказными письмами, причины неявки суду не сообщил.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица –ООО «Зодчий», ООО ФСК «Готика»,ФИО7 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дате и времени слушания извещены судом надлежащим образом и своевременно.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что ФИО3 несет бремя содержания принадлежащего его имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30, ст.39 ЖК РФ ФИО3 жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества ФИО3 помещений в соответствующем многоквартирном доме, а ФИО3 комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества ФИО3 комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1, ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ФИО3 жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.3, ч.4 ст.154 ЖК РФ ФИО3 жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управление многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управление многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.11, ч.14 ст.155 ЖК РФ неиспользование ФИО3, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации. Лица, несвоевременно и (или ) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг ФИО3 и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. 2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 158 ЖК ФИО3 помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, проживающий по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, являлся правообладателем жилого помещения по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявление к ТСЖ «Затон» с просьбой принятия его в члены ТСЖ «Затон» ( л.д. 26).

В течение длительного времени ответчик не выполнял обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с "01 "января 2009 г. по""29" февраля 2012 г. составляет <данные изъяты> рублей.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено письмо с уведомлением о необходимости погашении задолженности в срок до "01" февраля 2012 г. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты>. Расчет истца ответчиком не оспорен.

Между тем, из представленных документов и пояснений сторон в ходе рассмотрения дела видно, что вышеуказанная сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не погашена.

Ответчиком не представлены в суд доказательства в подтверждение отсутствия указанной суммы задолженности, в связи, с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как видно из материалов дела, ТСЖ «Затон» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Затон» понесло судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере <данные изъяты>, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема- сдачи услуг, распиской о получении денежных средств ( том.1 л.д. 17-20).

Руководствуясь принципами разумности и справедливости, принимая во внимание юридические услуги по составлению искового заявления, консультации, суд считает заявленный размер судебных расходов разумным и полагает необходимым определить ко взысканию с ответчика в пользу истца указанные расходы в полном объеме- в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества Собственников Жилья «Затон» к ФИО2 о взыскании суммы- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежа в размере -<данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий                                                                       С.Л.Вергасова