Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-202/2013 ~ М-89/2013 от 15.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2013 года

Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Судьи Сметаниной Н.Н.

С участием истца Юнусовой И.С.

ответчика Юнусова В.Р.

При секретаре Пунане Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусовой И.С. к Юнусову В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Юнусова И.С. является собственником квартиры №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области на основании свидетельства о государственной регистрации права №*** №*** от ***. Право собственности на 1/5 долю указанной квартиры, ранее принадлежавшую Юнусову В.Р., перешло к ней по договору купли-продажи от ***. В жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Юнусов В.Р., который после отчуждения, принадлежавшей ему доли квартиры, не снялся с регистрационного учета.

Юнусова И.С. обратилась в суд с иском к Юнусову В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования и просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. В обоснование требований показала, что ей с бывшим супругом принадлежало по 1/5 доле спорной квартиры, 3/5 доли квартиры принадлежало ее отцу, который подарил ей свою долю. Доля бывшего супруга перешла к ней по договору купли-продажи, который был заключен ***. Ее право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Бывший собственник доли квартиры Юнусов В.Р. обязался сняться с регистрационного учета, но условия договора не выполнил до настоящего времени.

Ответчик свои возражения против иска обосновал тем, что Юнусова И.С. нарушила условия соглашения о предоставлении ему доступа в квартиру до регистрации права собственности на ее имя. Он не согласен с требованием о возмещении судебных расходов, поскольку представленный договор на оказание юридических услуг подписан не истцом и расходы она не понесла.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением имущества и прекращением права на жилье у бывшего собственника.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Следовательно, с прекращением права собственности на имущество, прекращается и право пользования этим имуществом у собственника и членов его семьи, если иное не оговорено договором.

Право собственности Юнусова В.Р. на долю в квартире №*** в доме №*** в г. Каменске-Уральском прекращено в связи с отчуждением им имущества на основании договора купли-продажи от ***. Из пункта 4 Договора (л.д.10) следует, что Юнусов В.Р. не сохраняет право пользования жилым помещением и обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня готовности документов в службе государственной регистрации. Следовательно, при заключении договора купли-продажи спорная квартира не была обременена правами третьих лиц и у Юнусова В.Р. не сохраняются права в квартире нового собственника, в том числе и право на регистрацию.

Учитывая, что Юнусов В.Р. не снялся добровольно с регистрационного учета, он формально сохраняет право пользования спорным жилым помещением, нарушая права собственника.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что с отчуждением имущества права Юнусова В.Р. на спорную квартиру, в том числе и регистрацию в ней прекращены, суд должен удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

Истец просит возместить ей понесенные судебные расходы, которые состоят из оплаты юридических услуг в сумме *** руб. и расходов по госпошлине в сумме *** руб.

В соответствие со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд возмещает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истец представила договор на оказание юридических услуг (л.д.12) и акт об оплате за выполнение услуг (л.д. 13). Она не отрицает, что подпись в указанных документах поставлена не ею, а другим лицом, на что она не обратила внимания при получении исполненной услуги, в том числе и договора. Представленный приходный кассовый ордер и квитанция (л.д.14,15) подтверждают, что оплата услуги по указанному договору произведена Юнусовой И.С. Это является подтверждением тому, что договор Юнусовой И.С. одобрен, услуга выполнена в полном объеме и оплачена истцом. Указанное свидетельствует, что истец понесла расходы в связи с обращением в суд. Поводом для обращения за защитой нарушенного права послужило неисполнение договора ответчиком. В связи с удовлетворением требований истца, судебные расходы на оплату госпошлины и оплату юридических услуг подлежат возмещению в полном объеме за счет ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юнусовой И.С. к Юнусову В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Юнусова В.Р. утратившим право пользования квартирой №*** в доме №*** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Юнусова В.Р. с регистрационного учета по адресу: г. Каменск-Уральский Свердловской области, ул. ***.

Взыскать с Юнусова В.Р. в пользу Юнусовой И.С. судебные расходы в сумме *** *** рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2013 года.

Судья