Решение по делу № 2-12018/2016 ~ М-10914/2016 от 08.09.2016

Дело №

     РЕШЕНИЕ

          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

           председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

           при секретаре Шариповой Л.Р.,

с участием председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ ФИО3, представителя ЖСК «Парковый 2», ООО «ГК «СУ-10» ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» Республики Башкортостан, выступающей в интересах ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 1А», ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на жилое помещение,

       установил:

           Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ, в защиту ФИО1 обратились в суд с иском о признании за ФИО1 право собственности на 3 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

         В обосновании иска указано, на то, что истец является членом жилищно-строительного кооператива «Парковый 1А» и как член кооператива приобрелижилое помещение в доме по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>А по <адрес> РБ. Жилые помещения истцами оплачены в полном объеме. Согласно решений о приеме в ЖСК, кооператив обязуется передать истцу в собственность указанную квартиру не позднее третьего квартала 2015 года. Однако до настоящего момента квартира истцу не передана.

В судебном заседании представитель РОО ЗПП «Максимум» ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ЖСК «Парковый 2» и ООО «ГК СУ-10» ФИО4 в судебном заседании согласился с иском.

           Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

          Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Исследовав материалы дела, заслушав сторону, оценив все доказательства, суд приходит к следующему:

           Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 вступил в жилищно-строительный кооператив «Парковый 1А» согласно Решения о приеме в ЖСК за № /П-1А и как член кооператива приобрел 3 комнатную <адрес>, расположенную на 19 этаже, по строительному адресу: многоэтажный жилой <адрес>А в микрорайоне Парковый в <адрес> РБ. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 4 243 950 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Парковый 1А» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в третьем квартале 2015г.

Однако, на момент предъявления искового заявления помещения не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлены.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилых домов по адресу <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору инвестирования строительства, заключенному между ООО «Группа компаний СУ-10» и ЖСК «Парковый 1А», кооператив производит инвестирование в строительство жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> РБ, <адрес>, напротив <адрес>.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№ выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию за № от ДД.ММ.ГГГГ Многоэтажный жилой <адрес>А (строительный адрес) введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и исходя установленных по делу обстоятельств, удовлетворить исковые требования истцов.

Судом установлено, что ФИО1 полностью оплатил паевой взнос, о чем материалах дела имеются справка о выплате пая.

Учитывая, изложенное, а также добровольное признание иска ответчиками суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Парковый 2» в пользу ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту ФИО1 к Жилищному строительному кооперативу «Парковый 1А», ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

           Признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную <адрес>

           Взыскать с ЖСК «Парковый 1А» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлине в размере 6047 рублей.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

        Судья                                                                                                  И.Ф. Уразметов