Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9071/2015 ~ М-7700/2015 от 20.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Полякове Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковой В.В. к Администрации ..... муниципального района, Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

у с т а н о в и л :

Макова В.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС. Свои требования истица обосновывает тем, что ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом по указанному адресу, при доме имелся участок площадью 600 кв.м. После смерти ФИО истица как единственный наследник приняла наследство в виде жилого дома и за ней был закреплен участок при доме, однако в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на дом, поскольку имеется разночтение в общей и жилой площади дома по свидетельству о праве н наследство и техпаспорту на дом, на землю не представлено свидетельство о праве. Ссылаясь на то, что площадь дома изменилась в связи с пристройкой, она как собственник дома имеет право на оформление в собственность бесплатно земельного участка при доме, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представители ответчиков и представители третьих филиала ФГБУ "3е лицо", "3е лицо2" в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела и пояснений сторон установлено, что ФИО принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, наследство в виде жилого дома по указанному адресу приняла Макова В.В. При этом из свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., усматривается, что площадь жилого дома составляла 30 кв.м, в том числе жилая 20 кв.м.

Установлено, что на основании приказа по совхозу им.XXII съезда КПСС № от ДД.ММ.ГГГГ за Маковой В.В. был закреплен земельный участок при доме площадью 0,06 га.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов из похозяйственной книги на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. усматривается, что Маковой В.В. закреплен земельный участок площадью 0,06 га.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Макова В.В. имеет право на оформление в собственность бесплатно спорного земельного участка.

Также из представленных материалов установлено, что ФИО принадлежал жилой дом, общая полезная площадь которого составляла 30 кв.м, в том числе жилая 20 кв.м.

Из представленного техпаспорта БТИ на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что общей площадь дома 42,8 кв.м, в том числе жилая 21,8 кв.м.

Представитель истца пояснил, что это один и тот же дом, что усматривается из даты постройки дома ДД.ММ.ГГГГ г., разночтение площадей произошло из-за изменения порядка расчета площадей жилых помещений, а также переустройством дома после смерти наследодателя.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что представленные материалы подтверждают возникновение права собственности истцы на спорное имущество, однако истица лишена возможности зарегистрировать свои права, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Маковой В.В. к Администрации ..... муниципального района, Администрации сельского поселения ..... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить;

признать за Маковой В.В. право собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м, в том числе жилой площадью 21,8 кв.м и земельный участок площадью 600 кв.м, расположенные по адресу: АДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-8826/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.